מכירת דירה ללא מס שבח

[John Doe14]

מכירת דירה ללא מס שבח

עו"ד שני שלום וברכה,

בעוד כחצי שנה ימלאו 4 שנים לרכישת הדירה שבבעלות אמי, וכבר כעת ברור לה שהיא מעוניינת למכור בעתיד הקרוב:

1. במידה ויימצא רוכש פוטנציאלי בטווח הזמן שטרם ימלאו 4 שנים לרכישה - האם ישנה איזושהי פרוצדורה משפטית בה ניתן לחתום על הסכם כלשהו, אך עדיין כמוכר לא אחוייב בתשלום מס שבח בגין מכירה אפשרית?

2. מנסיונך המקצועי - גם אם ישנה פרוצדורה שכזו, האם אנשים עושים מהלכים שכאלו? מדוע שרוכש פוטנציאלי "ימתין" לי לחוזה מכר רשמי עד למועד בו לא אחוייב כבר במס שבח בגין המכירה, איזו מוטיבציה יכולה להיות לו בסיטואציה שכזו?

חנוכה שמח!

 

[עוד צבי שני]

מכירת דירה בפטור ממס שבח

שלום רב,

השאלה האם אמך יכולה ליהנות מפטור ממס שבח או לא אינה תלויה במשך הזמן שעבר מאז רכישתה.
יש לבחון פרטנית האם אמך עומדת באחד מתנאי הפטור לפי חוק- ובפרט פטור בגין דירה יחידה.
ממילא, השאלה השניה מתייתרת.

מוזמן לפנות לייעוץ פרטני.

 

[John Doe14]

מדובר על דירה יחידה שבבעלותה

השאלה היא האם היא צריכה להמתין 18 חודשים או שמא 4 שנים, מיום רכישת הדירה - באם תרצה למכור אותה?

 

[עוד צבי שני]

פטור ממס שבח

שלום,

פעם, משך שנים רבות, היה פטור ממס שבח לו היה זכאי כל אחד, למימוש פעם בארבע שנים. מאז תוקן החוק מספר פעמים וצומצמו הפטורים ממס שבח.
נכון להיום, ככל שזו דירתה היחידה והיא עומדת בהגדרות "דירת מגורים מזכה"- אמך תהיה זכאית לפטור.