התשובה הכי נפוצה היא...כי ת.ב.ע. מאפשרת...
התשובה השניה תלויה בפנטזיות של כל בונה מתכנן, כמו ליצור מקור הכנסה ע"י השכרת השטח, או לשולחן ביליארד, בר אישי לארוח החבר'ה וכיו"ב...
יש כאלה שיסבירו שכשהם יהיו עצמאים ו/או יפרשו ו/או יוכלו לקבל לקוחות כהכנסה נוספת, הם חייבים מרתף ויש כאלה שיודעים שהשטח הזה יסדר להם עבודה מהבית אם הם עוסקים במקצוע המאפשר זאת...
יש כאלה שיסביר לך שרק קיר אחד הוא קיר לגובה מלא של מרתף, כי הם מתכננים על שיפוע כמו בכרמל, בגליל, ירושלים, אילת ועוד והקירות האחרים פונים לגינה ולנוף (מה שנכון כאילו קומת קרקע).
יהיו כאלו שיעדיפו מרתף מסיבות של חשש בטחוני, רוצחים, גנבים, פחדים לא מוסברים ואחרים ויהיו כאלה ששם הם יבנו את הממ"ד גם כדי שיהיה יותר מוגן וגם כדי שלא יפריע לתכנון של קומת סלון/מטבח/פינת אוכל/שירותי אורחים/חדר אורחים/עבודה/תחביב...
הכי חכמים ובעלי אמצעים, יחפרו למרתף חניה על כל שטח המגרש (כי קווי הבניה תקפים רק מהקרקע כלפי מעלה), עם מעלית לרכב שיורדת לתוך החניה הגדולה שתאפשר חניה גם של האורחים שלהם ומכוניות הילדים הבוגרים והמשפחה המורחבת...אם יזמינו אותם לביקור... ולמה "חכמים"?
כי רצפה של מרתף חניה על כל המגרש מאפשרת הכנסת הממ"ד לשם ללא קירות מיגון ותוך חיסכון בביסוס כלונסאות וקורות יסוד עם רצפה תלויה שמשום מה כל מהנדס מכניס ללקוחות שלו אם צריך או לא, כאשר במחיר של כל הביסוס המיותר למעלה בכל סוג של קרקע(!) ושלא יספרו לכם סיפורים, מבצעים קלונסאות דיפון סביב המגרש עם חיזוקים המהווים את קירות מרתף החניה, התוספת קירות פנימיים של הממ"ד כי אין קירות חיצוניים שלו, עם דלת וחלון שפונים לחניה (מותר) ורצפת המבנה היא גם תקרת החניה שיכולה להכיר גם שטח של בריכת השחיה...אם מישהו חושק בכזו מעל מכוניות החונות כי יש לכך מספיק גובה...
