להלן תשובות:
כמה עולה מפקח בנייה טוב? תלוי ברמת התכנון, רמת הדרישות מהמזמין, רמת הבניה הנדרשת, רמת הגימורים הנדרשים, שיטת הבניה ועוד... חסרים המון נתונים כדי לענות ועוד לא דיברנו אם זה כולל תשתיות, פתוח וגינון ועוד...
העצה שלי היא להגדיר לעצמכם את הדרישות ואז לפנות ל-3 מפקחים מומלצים שיכולים ללוות אתכם מתחילת התכנון להגשה ועד לקבלת ט' 4 ותעודת גמר למבנה ולאורך תקופת האחריות... ;
איפה בודקים אם יש לו רישיון? רישיון למה? רישיון כהנדסאי עם תואר בניהול פרוייקטים? בפיקוח? עם אחר?
עקרונית, אם רוצים ממפקח שיראה תעודות, מבקשים שיביא אותן איתו למפגש ההכרות ביניכם, אפילו לפני שנתן הצע"מ לעבודה הנדרשת ממנו ;
האם הוא יכול להיות גם מנהל הבטיחות באתר? אין דרישה כזאת בבניה פרטית. מי שאחראי על נושא הבטיחות הוא קבלן הבנין במעסיק מנהל עבודה שיש לו רישוי של מנהל עבודה ואז הוא זה שאחראי על הבטיחות באתר.
כמה הוא צריך להיות נוכח באתר ? מי זה הוא?
כל עוד מנהל העבודה באתר, יש כיסוי לבטוח של הקבלן על בעיות בטיחות מכל סוג.
מנהל העבודה הלך הביתה?
אין בטוח...
מסיבה זו נהוג בבניה הפרטית שבה הבונים מעסיקים באמצעות מנהל פרויקט/מפח את קבלני המשנה ישירות, להשיג בטוח צד ג' שמגן מפגיעה (אם מקיימים את התנאי של סגירת האתר במהלך הבניה לפי דרישות החברה המבטחת) וכל קבלן משנה אחראי ישירות על הפועלים שלו, מה שמציינים בהסכם שחותמים איתו = אתם כמזמיני העבודה אינכם המעסיק, אלא נותן העבודה לקבלן משנה שמעסיק ואחראי בלעדי על כל הקשור מבחינת בטיחות, הסעות ועוד על פועליו.
