אנו מתגוררים באיזור ראשון מערב - קרקע חולית.
לא בדקנו בפועל אך מכיוון שלא בנינו מרתף (וגם הדו שלנו לא בנה) היסודות מן הסתם נמוכים מהנדרש - הבנתי שיש פלטות ולא קלונסאות.
דבר כזה צריך לתכנן מראש. היסודות אכן לא מתאימים, ושינוי כזה מבני ויסודי, אם הוא אפשרי בכלל, יהיה יקר יקר יקר. גם בכלל לא בטוח שיתנו לכם אישוא לשינוי כזה במבנה. יש בהחלט מצב שנוצלו כל אחוזי הבניה במגרש.
זה רק פונקציה של כסף, זמן וידע לבצוע כזה.
בעבר כבר ביצעתי קומת מרתף מתחת למלון שהיו לו יסודות רדודים.
הכל אפשרי אם יודעים איך.
מובן שבחול הבצוע קל בהרבה וגם מרוויחים חול שמשקלו כיום בזהב וניתן לכסות עם מה שמוציאים חלק מהעלות.
יש כל מיני טכניקות לבצוע כזה.
בראשל"צ, מרתפים אינם מחושבים כשטח עיקרי ולכן מותרים כתוספת היות ולעירייה משתלם לקבל עוד ארנונה.
התקנות השתנו מאוד בנושא זה לאורך השנים ולכן היה רצוי שתבדקו את הנושא באמצעות מהנדס קונסטרוקטור שיש לו ניסיון עם עבודות מסוג זה כדי שהוא יבדוק עבורכם היתכנות ועלויות הנובעות גם מההיתכנות וגם מהשטח המותר לבניה כמרתף מתחת לקיים.
לפרטים נוספים כיתבו לי מסר.
