בקשה לעזרה בשינוי תמהיל

[משקיען10]

בקשה לעזרה בשינוי תמהיל

יש לי את את הרכב משכנתא הנ"ל:
182K צמוד מדד משתנה כל 5 שנים 3.48% - 12.4 שנים
301K ריבית קבוע לא צמודה 4.40% 23.5 מעכשיו
262K מסלול פריים (0.5% -) 28.5 שנים מעכשיו
איך היה כדאי לחלק את הסכום הכולל (כ- 745,000 ש"ח) בחלוקה טובה יותר ואם ניתן לקבל יעד ריבית אופטימלי כדי שאתחיל לנהל מכרז . תודה רבה!
האם באופן כללי האם כדאי לקצר את המשתנה או את הקבוע? ההחזר שלי כיום הוא כמעט 4100 ש"ח, יכול לעלות עוד 100-200 שח, לא מעבר.

 

[רימון חייט]

אין דבר כזה "חלוקה טובה יותר". יש חלוקה מתאימה יותר

לכל משפחה מתאימה חלוקה שונה.
בלי נתונים מלאים אין כל דרך לדעת מהי החלוקה המתאימה לכם.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
פרקים ראשונים מהספר משכנתה יעילה בחינם - htt://bit.ly/2KbXBBm
טלפון: 03-549-6611

 

[משקיען10]

נתונים נוספים...

אנחנו זוג + 3 בגילאים 8+5+2. הכנסות כ- 18000. החזרי משכנתא נוכחי כ-4100 ש"ח, רוצה להשאר על אותו סדר גודל לשנתיים הקרובות עד שיתפנו כ- 4000 ש"ח מהגנים ומעון פרטי לאחר מכן אולי יישקל ההעלת ההחזר. המטרה היא להוריד את עלות המשכנתא על ידי הוזלת הריביות שלדעתי הן יקרות מדי.

 

[משקיען10]

אשמח להתייחסות ומעט סיוע.

 

[רימון חייט]

אני חושב שפורום זהו מקום מ א ד גרוע לייעוץ כלכלי מהסוג שאתה

מבקש.
מסרת את הנתונים שלדעתך הם המלאים אך לא בכדי פגישת ייעוץ
לוקחת מעל שעתיים וכוללת דיון שחורג בהרבה מאשר מהמספרים היבשים שכתבת -
העדפות, תכניות לעתיד, חששות וכו'.
אני מתמקד במענה לשאלות עקרוניות אך לדעתי עדיף לא לסייע כלל מלתת תשובות
שעלולות להיות מזיקות.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
פרקים ראשונים מהספר משכנתה יעילה בחינם - htt://bit.ly/2KbXBBm
טלפון: 03-549-6611