עזרה בבניית תמהיל לפני סבב בנקים
זוג +1בדרך בעז"ה
הכנסות 16-17
דירת 4 חדרים מקבלן 1,457,000 (מחיר מקורי 1432000
(פלוס עליה נוספת של 25kבמחיר בגלל עליה במדד תשומות הבניה מאז נחתם החוזה)
הון עצמי 600k(ינתיים הועבר לקבלן 500K)
הלוואה בגודל 857k
ויש אופציה להגדיל הון עצמי בעוד 20k בלחץ אם זה משמעותי להורדת הרביות או משהו כזה אך אני עדיין לא מספיק מבינה בתחום כדי לקבוע.
שאיפה להחזר חודשי של כ4K ולא הרבה מעל.
תמהילים אפשריים (הוצעו לנו ע"י בפורום נוסף)
אפשרות ראשונה:
שליש מהסכום בפריים ל30 שנה והיתרה בקל"צ ל20
אפשרות שניה:
1280K - פריים ל 30 שנים.
130k משתנה 5 לא צמודה - 30 שנים.
330k - קל"צ - 20 שנים.
100k ש"ח - קבועה צמודה ל 15 או 16 שנים
*יש צפי לשחרור קרן השתלמות 60-70Kבעוד כ6 שנים
וכן מה לגבי מסלול זכאות? לפי מחשבון באתר משרד השיכון נוכל לקבל כ90K
ולאחר הולדת ילד באוגוסט זה עולה 150K. האם כדאי לקחת?
זוג +1בדרך בעז"ה
הכנסות 16-17
דירת 4 חדרים מקבלן 1,457,000 (מחיר מקורי 1432000
(פלוס עליה נוספת של 25kבמחיר בגלל עליה במדד תשומות הבניה מאז נחתם החוזה)
הון עצמי 600k(ינתיים הועבר לקבלן 500K)
הלוואה בגודל 857k
ויש אופציה להגדיל הון עצמי בעוד 20k בלחץ אם זה משמעותי להורדת הרביות או משהו כזה אך אני עדיין לא מספיק מבינה בתחום כדי לקבוע.
שאיפה להחזר חודשי של כ4K ולא הרבה מעל.
תמהילים אפשריים (הוצעו לנו ע"י בפורום נוסף)
אפשרות ראשונה:
שליש מהסכום בפריים ל30 שנה והיתרה בקל"צ ל20
אפשרות שניה:
1280K - פריים ל 30 שנים.
130k משתנה 5 לא צמודה - 30 שנים.
330k - קל"צ - 20 שנים.
100k ש"ח - קבועה צמודה ל 15 או 16 שנים
*יש צפי לשחרור קרן השתלמות 60-70Kבעוד כ6 שנים
וכן מה לגבי מסלול זכאות? לפי מחשבון באתר משרד השיכון נוכל לקבל כ90K
ולאחר הולדת ילד באוגוסט זה עולה 150K. האם כדאי לקחת?