בא ניקח מקרה קיצוני כדיי להבין.
5 דירות מתוך ה-6, 4 חדרים, הדירה השישית - חדר אחד.
נראה לך סביר שדירת חדר תקבל אותו שטח של דירה 4 חדרים? זה הזוי.
זה שהשאר מוותרים, זה עניין שלהם, הוא(הסרבן) לא חייב.
מה שכן, אפשר לעשות איזון תמורות ע"י שמאי/אדריכל ומישהו ישלם את ההפרש בין הדירות, היזם, או הדיירים עצמם, או, גם וגם.
אם אתם מוותרים על הזכויות שלכם לטובת השכן עם הדירה הקטנה, יהיה הרבה יותר פשוט.
עוד דבר - איך אתה יודע אלו זכויות בנייה יקבל היזם שנבחר? אולי יקבל יותר ממה שאומר, ויקח לעצמו?
רצוי להגביל בחוזה את זכויות הבנייה שהקבלן טוען להם.
בנה יותר ממה שהצהיר, יפצה את הדיירים.