לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
57405,740 עוקבים אודות עסקים

פורום נוהל מבא``ת 2006

ברוכים הבאים לפורום של מינהל התכנון במשרד האוצר בנושא נוהל מבנה אחיד לתוכניות (מבא"ת 2006).
הפורום הוקם במטרה לתת מענה לשאלותיכם בכל הנוגע לנוהל מבא"ת ולאפשר רב שיח מקצועי בנוגע לסוגיות שונות הנוגעות לאופן יישומו בתכניות השונות. בנוסף, יאפשר הפורום לעדכן אתכם בחידושים השונים שחלים בנוהל מעת לעת.
נשמח אם תבחרו להשתמש בכלי זה ולשתף אותנו דרכו בניסיונכם, הערותיכם והארותיכם. דעתכם חשובה לנו!
אתם מוזמנים לשאול, להתייעץ, לדון, להשיב ולייעץ, ואנו נשתדל לענות בתוך שני ימי עבודה. הנהלת הפורום אינה אחראית לתשובות הגולשים בפורום.

ניתן לצרף קובצי תשריט בגודל של עד 2 מגה-בייט להבהרת השאלות. קבצים גדולים יותר  יש לשלוח לדוא"ל forum.mavat@gmail.com.
קבצים של תשריטים ומפות מדידה ושאלות בנושאים טכניים יש להמשיך ולהפנות אל מרכז התמיכה של המבא"ת בדוא"ל mavat@iplan.gov.il.
הפורום אינו עוסק בבדיקה ומתן אישורים לקבצים.


מנהלי הפורום:
אור קמינסקי – יועצת מבא"ת במינהל התכנון, משרד הפנים
אדריכל ירון טוראל – יועץ למבא"ת, מינהל התכנון, משרד הפנים

 

 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום נוהל מבא``ת 2006

ברוכים הבאים לפורום של מינהל התכנון במשרד האוצר בנושא נוהל מבנה אחיד לתוכניות (מבא"ת 2006).
הפורום הוקם במטרה לתת מענה לשאלותיכם בכל הנוגע לנוהל מבא"ת ולאפשר רב שיח מקצועי בנוגע לסוגיות שונות הנוגעות לאופן יישומו בתכניות השונות. בנוסף, יאפשר הפורום לעדכן אתכם בחידושים השונים שחלים בנוהל מעת לעת.
נשמח אם תבחרו להשתמש בכלי זה ולשתף אותנו דרכו בניסיונכם, הערותיכם והארותיכם. דעתכם חשובה לנו!
אתם מוזמנים לשאול, להתייעץ, לדון, להשיב ולייעץ, ואנו נשתדל לענות בתוך שני ימי עבודה. הנהלת הפורום אינה אחראית לתשובות הגולשים בפורום.

ניתן לצרף קובצי תשריט בגודל של עד 2 מגה-בייט להבהרת השאלות. קבצים גדולים יותר  יש לשלוח לדוא"ל forum.mavat@gmail.com.
קבצים של תשריטים ומפות מדידה ושאלות בנושאים טכניים יש להמשיך ולהפנות אל מרכז התמיכה של המבא"ת בדוא"ל mavat@iplan.gov.il.
הפורום אינו עוסק בבדיקה ומתן אישורים לקבצים.


מנהלי הפורום:
אור קמינסקי – יועצת מבא"ת במינהל התכנון, משרד הפנים
אדריכל ירון טוראל – יועץ למבא"ת, מינהל התכנון, משרד הפנים

 

 

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
0
המשך >>

לצפיה ב-'תקלת מערכת'
תקלת מערכת
03/12/2017 | 11:28
29
משתמשי הפורום שלום רב,
נתבקשתי להודיעכם על תקלת מערכת שאינה מאפשרת לבצע הגשת תכניות.
הנושא בטיפול ועם סיומו תחזור המערכת לפעילות רגילה.
עמכם הסליחה.
לצפיה ב-'עיכוב מתן היתר מתוך נקמה ו/או שיקולים אישיים'
עיכוב מתן היתר מתוך נקמה ו/או שיקולים אישיים
30/11/2017 | 21:53
1
20
שלום רב, הגשתי בקשה לחידוש היתר בנייה שנדחתה בעקבות כך הוגש ערר לוועדת ערר לתכנות ובנייה והתקבלה החלטה לפיה תוגש תכנית תב"ע ע"י אדריכל לקבלת היתר להגדל זכויות בניה ומונה אדריכל להכנת תב"ע להגדלת אחוזי בנייה וכל גרסה שהגיש נדחתה בטענה לתיקון וכך משך כ-12 פעמים בזמן שהיה אפשר לרכז את כל התיקונים כבר בפעם ראשונה  בלי שאנחנו רואים לזה סוף ואובדים עצה או יודעים מה אנחנו יכולים לעשות . אנחנו לא אנשים צעירים ובקצב הזה נראה שעד שיאשרו את התכנית נעבור מהעולם הזה פשוט שערוריה !!
גם האדריכל קצה נפשו מההתעללות והגענו למסקנה כי מדובר בהתעללות מכוונת לה שותפים מנהל הוועדה המקומית לתכנות ובניה, יועץ המשפטית ומזכירת הוועדה. 
נא תגובתכם ועזרתכם לפתרון הבעיה - בברכה תמרה
לצפיה ב-'צר לי'
צר לי
06/12/2017 | 10:26
11
תמרה שלום,
התחושה מוכרת, אבל בדרך כלל לא מדובר בהתעללות, אלא בשיקולים תכנוניים וענייניים.
בכל מקרה אין בכוחי לסייע לכם.
אם אתם משוכנעים שמדובר בהתעללות מכוונת אתם מוזמנים לפנות אל הגופים המבקרים את הגורמים הללו במינהל התכנון. פני אל מרכז התמיכה של המבא"ת לעזרה mavat@iplan.gov.il
 
לצפיה ב-'הפקעה'
הפקעה
30/11/2017 | 08:16
1
10
אפשר להפקיע רכישת קרקע לצרכי ציבור לפי סעיפים 5 ו7 לפי תרש"צ ולא תב"ע?
הרי בנוסח הפרסום של ההפקעה כתוב "שהודעה בדבר אישורה פורסמה בי.פ." והרי אנו יודעים שאישור תרש"צ לא מפורסם בי.פ. רק מאושר בועדה לתיאום שיכונים ציבוריים.
לצפיה ב-'הפקעה'
הפקעה
30/11/2017 | 08:37
7
יונתן שלום,
אני לא הכתובת לשאלה זו.
פנה ליועמ"ש.
לצפיה ב-'תכנית איחוד וחלוקה'
תכנית איחוד וחלוקה
27/11/2017 | 10:51
2
19
בוקר טוב,
האם ישנם מקרים בהם ניתן לפטור תכנית לאיחוד וחלוקה בהסכמה  מהגשת טבלאות הקצאה?
 
שאלה נוספת, בבניין מגורים משותף הוגשה תב"ע לסגירת פרגולה בקומת הקרקע (דירת גן). האם על מגיש התכנית להחתים 75% מבעלי הקרקע?
 
תודה רבה
לצפיה ב-'תקנות, תקנות, תקנות...'
תקנות, תקנות, תקנות...
28/11/2017 | 10:36
1
24
מיטל שלום,
השאלות ששאלת משפטיות ואני איני משפטנית. יחד עם זאת אענה לך מנסיוני, אך תשובתי זו אינה מחליפה ייעוץ משפטי.
 
טבלאות ההקצאה החתומות על ידי כל הבעלים נדרשות בתקנות האיחוד והחלוקה. אין הקלות!
 
החתמת השכנים כבעלי העניין בקרקע אינה נדרשת כלל. מה שכן נדרש הוא שהתכנית תוגש כחוק, ולשם כך יש לוודא כי מי שמגיש אותה רשאי להגיש אותה כחוק.
את מבחן הזכות להגשת התכנית בוחנים בהתאם לסוג הבעלות.
בבית משותף הרשום כבית משותף בטאבו יש לפעול על פי תקנות "בעל דירה הרשאי להגיש תכנית בבית משותף", שם רשום בתקנה 2 (3) שאם הדירה כוללת בניה או הרחבה של בעל דירה המוצמד לדירה של המגיש והוא הבעלים הבלעדיים של זכויות הבניה באותו השטח הוא רשאי להגיש את התכנית לבד. אם מדובר בשטח מוצמד ללא זכויות מוצמדות (ולדעתי זה המקרה המתאים) רשאים להגיש את התכנית בעלי דירות שבבעלותם לפחות 33% מהדירות בבית המשותף.
אם הבית אינו רשום כבית משותף הרי שמדובר בנסח טאבו מסוג מושעא בו לכל אחד מהבעלים יש חלק מסויים מכל מ"מ ב 100% של הקרקע, ולכן הוא רשאי להגיש את התכנית גם ללא שכניו.
לצפיה ב-'תודה רבה אור:)'
תודה רבה אור:)
28/11/2017 | 10:49
4
לצפיה ב-'אחוז הסכמות בתכנית'
אחוז הסכמות בתכנית
22/11/2017 | 14:24
1
25
אשמח לדעת האם בהגשת תכנית יש להגיע ל75% הסכמה מתוך מספר החלקות (לצורך הדגמה - למשל 75 חלקות מתוך 100 חלקות בתחום הקו הכחול), או לפי אחוז משטח התכנית (לצורך הדגמה - למשל 750 מ"ר מתוך 1 דונם שבתחום הקו הכחול)?
אם יש הפניות לאן שזה מוסבר זה יעזור מאוד.
תודה, טל
לצפיה ב-'אחוז הסכמות בתכנית'
אחוז הסכמות בתכנית
26/11/2017 | 12:10
7
טל שלום,
מדובר ב75% משטח התכנית.
מפנה אותך לסעיף 61(ב1)(1) בחוק התכנון והבניה.
 
לצפיה ב-'ייעוד לתחנת טרנספורציה'
ייעוד לתחנת טרנספורציה
20/11/2017 | 16:22
1
17
אנו מכינים תב"ע חדשה- האם חדרי טרנספורמציה שיהיה על קרקעיים ונמצאים בשצ"פ או בשב"צ אמורים לקבל יעוד ספציפי משלהם (מתקנים הנדסיים=280) או להכליל אותם ביעוד שצ"פ/שב"צ?
לצפיה ב-'ייעוד לתחנת טרנספורציה'
ייעוד לתחנת טרנספורציה
26/11/2017 | 11:57
8
ליטו שלום,
חדרי טרנספורמציה אינם ייעוד קרקע.
רשמי את ההנחיות להקמתם בהוראות התכנית בלבד. 
לצפיה ב-'היכן הסרטון לריכת מצב מאושר?'
היכן הסרטון לריכת מצב מאושר?
20/11/2017 | 16:10
1
20
לצפיה ב-'היכן הסרטון לעריכת מצב מאושר?'
היכן הסרטון לעריכת מצב מאושר?
26/11/2017 | 11:54
10
אלעד שלום,
תוכל למצוא אותם כאן.
לצפיה ב-'lisp'
lisp
20/11/2017 | 14:47
1
20
איך טוענים את קובץ הליספ למחשב?
(הורדתי כבר את הזיפ שלו מעזרי העבודה)
לצפיה ב-'lisp'
lisp
26/11/2017 | 11:52
8
שלום רב, 
חלצי את ה-lisp מתוך קובץ הזיפ ושמרי אותו על המחשב. 
היכנסי דרך המערכת אל הקובץ שנדרש לתקן על מנת להבטיח שאת מטפלת בקובץ שנבדק על ידי המערכת.
היכנסי אל שורת ה- command רשמי uppload בחרי את הקובץ ZH ששמרת ואשרי.
ה-lisp נטען.
עכשיו עלייך להפעיל את ה- lisp על ידי לחיצה על ZH ואנטר.
בשורת ה-command תופיע המילה הנדל.
רשמי את מספר ההנדל הרשום בדו"ח השגיאות ואנטר.
התוצאה תהיה התמקדות על היישות השגויה.
לצפיה ב-'סעיף 1.4'
סעיף 1.4
20/11/2017 | 13:44
3
23
בסעיף 1.4 -
סיווג התכנית -
סוג התכנית - מה ההבדל בין תכנית מפורטת לתכנית מתאר מקומית?
איך אפשר לדעת אם התכנית מפורטת או מתאר מקומית?
לצפיה ב-'סעיף 1.4'
סעיף 1.4
26/11/2017 | 11:45
2
11
יונתן שלום,
אין הפרדה חוקית בין שני הסעיפים הללו ולמעשה החוק נותן לשתי התכניות משני הסוגים הללו בדיוק את אותם נושאי טיפול.
בעבר, הנוהג היה להתיחס אל תכנית מתאר מקומית כאל תכנית מתארית (כוללנית) שלא ניתן להוציא מכוחה היתרי בניה ואל תכנית מפורטת כאל תכנית הכוללת הוראות מפורטות שכן ניתן להוציא מכוחה היתרי בניה.
יועצים משפטיים האירו את הנושא באור שונה וטענו כי התכנית המפורטת תהיה תכנית מפורטת רק אם היא מפרטת ללא שינוי מתארי בעוד שהתכנית המתארית יכולה לכלול הוראות של תכנית מפורטת וניתן להוציא מכוחה היתרי בניה.
בקיצור, הענין מסובך, אבל כיום נהוג לקרוא לכל התכניות "תכנית מתאר מקומית" ולקבוע בסיווג המשנה את עניין ההוראות המפורטות.
בעתיד המבא"ת יבטל את הבחירה הזו ויפתור את הדילמה.
לצפיה ב-'סעיף 1.4'
סעיף 1.4
27/11/2017 | 08:53
1
8
זה נכון שתכנית מפורטת היא תכנית בסמכות מקומית לפי סעיף 62א?
ותכנית מתאר מקומית היא תכנית בסמכות מחוזית המשנה יעוד קרקע?
לצפיה ב-'לא'
לא
28/11/2017 | 11:42
3
זה לא נכון.
גתכנית מתאר מקומית היא תכנית שעוסקת בתכנון מתארי ברמה המקומית ללא קשר לסמכות שתפקיד אותה (מקומית או מחוזית).
כל תכנית שמשנה תכנית מתאר מקומית היא תכנית מתאר מקומית. 
פשוט תקבע את התכנית כתכנית מתאר מקומית וסווג אותה עם הוראות של תכנית מפורטת ללא שום קשר לסמכות של התכנית.
לצפיה ב-'התחמת רמ"י על תצהיר מקדמי התכנית- כבעל עניין בקרקע'
התחמת רמ"י על תצהיר מקדמי התכנית- כבעל עניין בקרקע
19/11/2017 | 16:06
1
21
התבקשנו לאחרונה על ידי הועדה המקומית להחתים את רמ"י בתצהיר מקדמי התכנית.
כל שטח התכנית מצוי בחכירת מגיש התכנית בלבד ובבעלות המדינה, וכן הזנו את שניהם כבעלי עניין בקרקע.
 
עד כה לא התבקשנו על ידי הועדות (מחוזיות/ מקומיות) להחתים את רמ"י כבעל עניין בתצהיר מקדמי התכנית,
בנוסף, מקריאת עדכון הנוהל האחרון, הבנתי שאין צורך להקצות עוד רובריקה שכזו עבור רמ"י בתצהיר מקדמי התכנית, ולכן הסקתי מכך שגם לא מחתימים אותם יותר על תצהיר זה. האם נכון? (מצ"ב הסעיף מלקט העדכונים)
 
משיחה עם הבודק בוועדה הוא מבקש חתימה בכדי להיות בטוח שבמנהל מכירים את התכנית ומודעים לשלב בו היא נמצאת.
 
אודה לתשובתכם לשתי השאלות הבאות:
 
1. האם במקרה זה יש להחתים את רמ"י כבעלת עניין בקרקע על תצהיר מקדמי התכנית (כאשר מגיש התכנית הוא חוכר של כלל הקרקע המוצעת בתכנית)?
2. אם לא מחתימים אם רמ"י על תצהיר מקדמי התכנית, איך הבודק ידע שרמ"י מעודכנים ולא מתנגדים לתכנית?
לצפיה ב-'החתמת רמ"י על תצהיר מקדמי התכנית- כבעל עניין בקרקע'
החתמת רמ"י על תצהיר מקדמי התכנית- כבעל עניין בקרקע
26/11/2017 | 11:37
10
קרן שלום,
החוק קבע מנגנוני הגנה ברורים:
 
הוא קבע מי רשאי להגיש תכנית- גורם ציבורי או גורם פרטי שהוכיח את זיקתו הקניינית לקרקע. חוכר בהחלט רשאי להגיש תכנית, ואינו צריך אישור מאף אחד אחר לשם כך. כך קבע החוק.
בעבר היה נהוג להחתים את בעלי העניין האחרים בקרקע ולשם כך נועד סעיף 1.8.3 שהיה מיועד בעיקר לפתרונות השונים שנתנו יועמ"שי הוועדות לעניין הגשת תכניות בבתים משותפים, ולכיסוי משפטי לעניין בחינת זכותו של המגיש להגיש את התכנית, אך לאחר פרסומו של נוהל תנאי הסף (המגדיר במדויק כיצד יוכיח המגיש הפרטי את זיקתו לקרקע) והתקנת התקנות לעניין הבית המשותף אין עוד צורך ברישומם של בעלי העניין שאינם מגישי התכנית.
מי שרשאי להגיש את התכנית ירשם בסעיף 1.8.1 ויחתום כמגיש.
אם ישנם הרבה מגישים הם ייפו את כוחו של אחד מהם או נציג אחר והוא, ורק הוא, ירשם כמגיש ויחתום על התכנית.
בעלי הקרקע האחרים אינם נגרשים לחתימה לצורך הגשת התכנית ולכן לא רושמים בעלי עניין בסעיף 1.8.3.
במקרה שהתכנית כוללת מקרקעין בבעלות המדינה מציינים זאת כהערה בלבד לסעיף 1.8.3 ללא פרטי קשר וללא החתמה.
 
הוא קבע את דרכי הפרסום של התכנית ואת תקופת הפקדתה, כך שלמי שמתנגד לתכנית או עלול להיפגע מאישורה ניתנת הזכות להגיד את דברו לפני אישורה.
 
בודק התכניות צריך לטפל בתכנית אם היא הוגשה כחוק, גם ללא הסכמתם של שאר הבעלים. מקסימום הם יתנגדו לה בתקופת ההפקדה. זה המנגנון.
חתימת רמ"י על תכניות נדרשת רק בתכנית המוגשות ע"י רמ"י.
בתכנית הכוללת איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים, אך מוגשת ע"י גורם פרטי תידרש חתימתם של רמ"י רק על טבלת ההקצאה.
 
לצפיה ב-'תא שטח קיים'
תא שטח קיים
15/11/2017 | 13:18
1
19
כאשר אני יוצר תאי שטח אני ממספר אותם ונותן להם קוד ייעוד.
מה קורה כאשר אני "מספח" לקו הכחול חלק מכביש קיים כדי להתחבר אליו. האם אני נותן לו ייעוד, ממספר אותן וכדומה?
לצפיה ב-'תא שטח קיים'
תא שטח קיים
26/11/2017 | 11:34
4
אלי שלום, 
הוראות המבא"ת קובעות שהתכנית תכלול בתחומה רק את השטחים שעליהם חלות הוראותיה ולא תכלול שטחים שהתכנית אדישה אליהם. 
סימון הדרך הקיימת רק כדי להראות שהמגרש מתחבר אליה, אינו עומד בהנחיות אלו ואין לסמן את הדרך כלל. יש להוציא אותה מתחום התכנית.
ככל שהתכנית שלך כן כוללת הנחיות לדרך, סמן אותה כתא שטח לכל דבר ועניין (מספר וייעוד) רק בתחום הנדרש להוראות אלו.
לצפיה ב-'תצהירים ותנאי סף'
תצהירים ותנאי סף
15/11/2017 | 10:45
1
25
שלום אור,
נשמח להסבר לגבי הנוהל המעודכן ביותר של התצהירים ותנאי הסף שיש לצרף להגשת תכנית (בנייר/תחת צרופות וכו'). היו בשנים האחרונות מספר שינויים ולא ברור מה הנוהל העדכני.
נשמח גם לקישור להורדת המסמכים העדכניים שיש למלא.
תודה רבה
אורן
לצפיה ב-'תצהירים ותנאי סף'
תצהירים ותנאי סף
26/11/2017 | 11:31
6
אורן שלום,
לעת מסירת התכנית החדשה יש לפעול ע"פ נוהל תנאי סף.
השינויים בנוהל ובמסמכיו הוטמעו באתר והם כוללים את ביטול הדרישה לתצהירים של העורך ובעלי המקצוע מכיוון שתצהירים אלו נכללים בנוסח דפי החתימות.
בנוסף לכך, הוסרה לאחרונה הדרישה להחתמת בעלי העניין בקרקע ולכן רק מגיש התכנית נדרש לחתום על טופס מקדמי התכנית.
לצפיה ב-'עזרה בהגשה'
עזרה בהגשה
13/11/2017 | 19:38
1
31
שלום, אשמח לקבל עזרה ממש מהתחלה, איך אני מתחילה הגשה לתוספת בניה. מה בדיוק אני צריכה? עלויות של אגרות וכו'.... 
 
 
לצפיה ב-'מבא"ת'
מבא"ת
14/11/2017 | 11:08
26
הפורום הזה תומך בתכנון המקוון (תב"ע) ולא ברישוי המקוון (היתרים).
מינהל התכנון עורך הדרכות לכל אחת מהמערכות בנפרד.
עקבי אחר הפרסומים באתר המבא"ת ובאתר רישוי זמין, או פני אל מרכז התמיכה המתאים:
לתכנון: mavat@iplan.gov.il
לרישוי: Bnia@iplan.gov.il
לצפיה ב-'polyline'
polyline
13/11/2017 | 12:06
1
16
כשאני מסמן בשרטוט קווים, בחלק רשום רשום לי
polyface mash ובחלק 2D polyline
וכשאני מפוצץ אני מקבל 3D face
איך משנה את הקווים והצורות הסגורות ל polyline רגיל?
כי ככה אני לא יכול להעלות כלום למבא"ת.
אלו קבצים שנשלחו אליי מתוכנת +ARC
(יש לי אוטוקאד 2014)
לצפיה ב-'התאמת קווים למבא"ת'
התאמת קווים למבא"ת
14/11/2017 | 11:01
13
אלי שלום,
אכן ישנם סוגים של קווים שאינם תואמים למערכת. לפעמים הם אפילו נקראים פוליליינים אבל הם לא באמת כאלה.
במקרים אלה אכן חייבים להעתיק את הקווים ע"י דיגיטאציה בסוג הקו הנכון.
לפני ההעתקה יש לשטח את השרטוט כך שלא יהיו בו אלמנטים לגובה.
אגב, 2D polyline כן מקובל על המערכת.
 
לצפיה ב-'מועד מקסימאלי לקביעת דיון בוועדה מחוזית'
מועד מקסימאלי לקביעת דיון בוועדה מחוזית
12/11/2017 | 12:13
1
11
שלום רב
רציתי לשאול האם יש זמן מקסימאלי שאליו מחויבת הוועדה המחוזית לקביעת דיוק בתכנית לאחר אישור העמידה בתנאי הסף?
 
אחת התכניות שאני עורך קיבלה את האישור בתנאי הסף כבר לפני חודשים ועדיין לא נקבע מועד לדיון בגינה, זה זמן לא סביר לטעמי, אך אולי לוועדה מחוייבת ללוח זמנים אחר שאני לא מודע אליו.
לצפיה ב-'מועדים לטיפול בתכנית כחוק'
מועדים לטיפול בתכנית כחוק
13/11/2017 | 08:13
16
החוק קבע את המועדים לטיפול בתכנית מהרגע שבו היא הוגשה (עמדה בתנאי הסף)- בתוך 60 ימים קלנדריים, מתוכם 30 הימים הראשונים מוקדשים לבדיקה התכנונית המוקדמת. העניין הוא שבחוק רשום שככל שבבדיקה התכנונית תידרש התכנית לתיקונים והשלמות יחל מניין הזמנים מחדש (30 ימים לבדיקה החוזרת ועוד 30 ימים עד לדיון) בעת ההגשה החוזרת, ולכן מותר לוועדה לאפס את מניין הזמנים ככל שנדרשו תיקונים והשלמות ביום ההגשה החוזרת.
את כל אלה יכול יו"ר הוועדה להאריך בעוד 30 ימים.
 
נוהל תנאי הסף הדגיש את מניין הזמנים ע"י הוספת מועד הדיון המוערך למסמך העמידה בתנאי הסף, והסבר שאם נמצא בבדיקה התכנונית המוקדמת שהתכנית נדרשת לתיקונים, ישלים אותם המגיש עד לדיון, וככל שלא ישלים אותם בזמן, תוכל הוועדה להחליט האם לדחות את התכנית בשל אי בשלותה, או להפקיד אותה בתנאי שהתיקונים הדרושים יושלמו בזמנים שקבע החוק (3 חודשים במקומית או 6 חודשים במחוזית).
 
 
לצפיה ב-'גוש מפוצל. '
גוש מפוצל.
08/11/2017 | 10:37
5
13
בס"ד
 
האם העבודה בתוך גוש מפוצל , מחולק ל2 , תשפיע על העבודה במערכת ??
 
בברכת האל 
לצפיה ב-'לא הבנתי...'
לא הבנתי...
08/11/2017 | 13:56
4
10
מה זה גוש מפוצל? את יכולה לשלוח לי דוגמא בבקשה?
לצפיה ב-'גוש שהוא שני פוליגונים.'
גוש שהוא שני פוליגונים.
12/11/2017 | 20:32
3
9
בס"ד
למשל 17496.
 
 
 
לצפיה ב-'יש אפשרות'
יש אפשרות
14/11/2017 | 10:57
2
6
המערכת יודעת לקבל גוש כפול, אבל זה צריך להיעשות בליווי מרכז התמיכה.
לצפיה ב-'האם היא מסווגת כמפורטת רגילה ??'
האם היא מסווגת כמפורטת רגילה ??
15/11/2017 | 00:11
1
5
לצפיה ב-'סיווג התכנית אינו תלוי בקדסטר'
סיווג התכנית אינו תלוי בקדסטר
15/11/2017 | 08:38
2
התמיכה תינתן רק לעניין הגוש הכפול ברקע של התכנית ואין לזה שום השפעה על סיווג התכנית.
 
 
לצפיה ב-'הכנת מפורטת נושאית הוראתית . '
הכנת מפורטת נושאית הוראתית .
08/11/2017 | 10:36
3
10
בס"ד
שלום רב,
ברצוני לשנות הוראה כללית לתב"ע מאושרת . כמו גודל מגרש חקלאי מינמאלי ואפשרות חלוקת למתחמי איחוד וחלוקה שנקבעו מקודם. 
האם זה אפשרי בלי תשריט/הסתמכות על תשריט התב"ע הישן (כלומר הפנייה לאותו תחום שיפוט ולאותו קו גבול מאושרת שברצוני לשנות ). 
התכנית תוצג לועדה בשם ועד הישוב או עמותה . 
מה סוג מפורטת זו ? ואיך להתנהל בה במבא"ת . 
 
בברכת האל
לצפיה ב-'תכנית הוראתית'
תכנית הוראתית
08/11/2017 | 13:55
2
13
תכנית שמשנה רק הוראות מילוליות בתכנית ואינה כוללת תוספת קומות היא תכנית הוראתית.
כל תכנית חייבת להיות מלווה בתשריט, אלא שבמקרה של תכנית הוראתית ישנן מספר הקלות:
א. אין צורך ברקע מדידה מצבית עדכני. אבל התכנית תידרש לרקע של גושים חלקות. לפיכך נדרשת חתימת המודד רק פעם אחת בחייה של התכנית לעת המסירה לבדיקת תנאי הסף, שם הוא חותם על תצהיר המודד (נספח 1.ד) בלבד. אין צורך בחתימתו על שובל התשריט וגם לא על עדכוני מדידה בהמשך.
ב. היחידה ההנדסית יכולה לפטור מהגשת מצב מאושר.
ג. ככל שמדובר ב-6 יעודי קרקע ויותר מותר יהיה להגיש את התכנית עם יעוד הקרקע מתכנית מאושרת אחרת (995).
לצפיה ב-'הוראתית במקוונת ...איך ?!!'
הוראתית במקוונת ...איך ?!!
12/11/2017 | 20:58
1
8
בס"ד
 
תודה אור,כמעט ברור.
אבל איך אני מתנהלת עם תכנית כזו במערכת , כשאני פותחת תכנית חדשה אין הגדרה כזו (תכנית הוראתית ) , אני בוחרת בסוג מפורטת רגילה ?!! אז אפגוש כל המערכת הרגילה של מפורטת . במסגרת ממשק התקנון לכתוב שינוי להוראה . ולהזניח הטבלאות וכו . ולצרף כתשריט מדידה לא עדכנית כמצב מוצע ?!רק עם קו כחול ? או לצרף תמונת המצב המאושר של תכנית המתאר של הישוב עם קו כחול מודגש ...  רוצה להציע שינוי הוראה ספציפית בתכנית מתאר של ישוב אקס , מה אני מצרפת כתשריט ?? יש לי כמובן הפי די אפ הסרוק של הישוב . 
 
בברכת האל 
לצפיה ב-'תכנית הוראתית/נושאית'
תכנית הוראתית/נושאית
15/11/2017 | 09:01
2
אין סיווג כזה.
זו תכנית רגילה שיש להגיש אותה לפי כל הדרישות של החוק ושל נוהל מבא"ת, ולמלא בה את כל סעיפי התקנון על בסיס עיקרון תכנית אחת למגרש, כלומר, שבסעיף 1.6 ירשם יחס של "החלפה" עבור תכניות מקומיות קודמות עם הערה "אף אחת מהוראותיה של תכנית X לא תחול בתחום תכנית זו".
בהתאם לכך ימולאו ההוראות והטבלאות בתכנית באופן שלא תהיה הפניה לתכניות שהוחלפו. הוראות שעדיין רלוונטיות יוטמעו בתכנית המוצעת. כל מה שלא יוטמע יידרס ע"י התכנית החדשה.
תותר הפניה רק לתכניות שהתכנית כפופה אליהן (אינה משנה בהן שום הוראה).
לגבי התשריט- אם מדובר בתכנית על שטח של כל הישוב סביר להניח שירשו לך להגיש אותה ללא רקע מדידה כלל, עם קו כחול + תא שטח אחד ב-995 בלבד וללא תשריט מצב מאושר. פני לוועדה וסכמי איתם מה ואיך להגיש.
לצפיה ב-'דפי חתימות ותצהירים'
דפי חתימות ותצהירים
07/11/2017 | 13:51
1
23
שלום רב,
מדוע לא מציינים בתצהירים גם את שם התכנית אלא רק את מספרה התכנית?
לצפיה ב-'פרטי התכנית בתצהירים'
פרטי התכנית בתצהירים
07/11/2017 | 16:35
19
אלעד שלום,
שם התכנית עשוי להשתנות בהתאם לתיקונים הנדרשים בתכנית. מספר התכנית לעולם לא ישתנה.
ככל שזה כל השינויים בתכנית או שנעשו שינויים זעירים בתכנית אנחנו לא רוצים לחזור לסבב חתימות רק בגלל ששינינו את השם של התכנית...
לצפיה ב-'יישור לצדדים בהוראות התכנית'
יישור לצדדים בהוראות התכנית
06/11/2017 | 16:15
1
13
נתקלנו בבקשה מהוועדה המחוזית ליישר את הטקסט בהוראות התכנית לצדדים, ולא לצד ימין.
האם יש דרך לערוך את זה בתוך המערכת?
עוד מישהו נתקל בבקשה כזו??
תודה,
לצפיה ב-'אי אפשר'
אי אפשר
07/11/2017 | 16:32
5
טל שלום,
המערכת אינה מאפשרת התערבות של המגיש בעריכה הגראפית.
אם עיצובם של תוצרי המערכת אינם מוצאים חן בעיני מי מעובדי הוועדה הם מוזמנים לפנות אלינו ונראה אם אפשר לסייע ברמה הארצית. (כל שינוי במערכת הוא שינוי שמשפיע על כל התכניות), 
לצפיה ב-'הנחיות מרחביות -ערר'
הנחיות מרחביות -ערר
01/11/2017 | 22:51
1
19
הגשתי ערר לועדת ערר מחוזית ,על החלטת ועדה מקומית , בסעיף מבנה זמני ,ל 120 יום ,הנחיה הפוגעת לדעתי בזכויותי הקיימות בהנחיות המרחביות הכלליות ,אשר מפורסמות בשער המידי רישוי זמין ,
 
האם הגשת הערר מקפיאה ,את הכניסה לתוקף של ההנחיות החדשות אותן מבקשת הועדה לאמץ ,באם ההנחיות חדשות נכנסות לתוקף רק אחרי הדיון בערר ,בהנחיה החדשה עליה הגשתי ערר ? או עצם החלטת הועדה נכנסת לתוקף אוטומטי ,אחרי 30 יום ,והעורר צריך  להחזיר המצב לקדמותו ,רק לאחר החלטת ועדת הערר המחוזית , 
לצפיה ב-'השאלה אינה בתחום התמחות הפורום'
השאלה אינה בתחום התמחות הפורום
02/11/2017 | 13:22
11
פנה למשפטן

חם בפורומים של תפוז

המוזיקאי לירון עמרם מתארח בפורום
המוזיקאי לירון עמרם...
המוזיקאי המוכשר והייחודי ופריצת השנה בגלגל``צ...
המוזיקאי לירון עמרם מתארח בפורום
המוזיקאי לירון עמרם...
המוזיקאי המוכשר והייחודי ופריצת השנה בגלגל``צ...
אירוח בנושא פיענוח ציורי ילדים
אירוח בנושא פיענוח...
מעלים ציורים של הילד/ה שלכם ומקבלים פיענוח לציורים
אירוח בנושא פיענוח ציורי ילדים
אירוח בנושא פיענוח...
מעלים ציורים של הילד/ה שלכם ומקבלים פיענוח לציורים
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ