לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן

פורום נוהל מבא``ת 2006

ברוכים הבאים לפורום של מינהל התכנון במשרד הפנים בנושא נוהל מבנה אחיד לתוכניות (מבא"ת 2006).
הפורום הוקם במטרה לתת מענה לשאלותיכם בכל הנוגע לנוהל מבא"ת ולאפשר רב שיח מקצועי בנוגע לסוגיות שונות הנוגעות לאופן יישומו בתכניות השונות. בנוסף, יאפשר הפורום לעדכן אתכם בחידושים השונים שחלים בנוהל מעת לעת.
נשמח אם תבחרו להשתמש בכלי זה ולשתף אותנו דרכו בניסיונכם, הערותיכם והארותיכם. דעתכם חשובה לנו!
אתם מוזמנים לשאול, להתייעץ, לדון, להשיב ולייעץ, ואנו נשתדל לענות בתוך שני ימי עבודה. הנהלת הפורום אינה אחראית לתשובות הגולשים בפורום.

ניתן לצרף קובצי תשריט בגודל של עד 2 מגה-בייט להבהרת השאלות. קבצים גדולים יותר  יש לשלוח לדוא"ל forum.mavat@gmail.com.
קבצים של תשריטים ומפות מדידה ושאלות בנושאים טכניים יש להמשיך ולהפנות אל מרכז התמיכה של המבא"ת בדוא"ל mavat@moin.gov.il.
הפורום אינו עוסק בבדיקה ומתן אישורים לקבצים.


מנהלי הפורום:
אור קמינסקי – יועצת מבא"ת במינהל התכנון, משרד הפנים
אדריכל ירון טוראל – יועץ למבא"ת, מינהל התכנון, משרד הפנים

 

 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום נוהל מבא``ת 2006

ברוכים הבאים לפורום של מינהל התכנון במשרד הפנים בנושא נוהל מבנה אחיד לתוכניות (מבא"ת 2006).
הפורום הוקם במטרה לתת מענה לשאלותיכם בכל הנוגע לנוהל מבא"ת ולאפשר רב שיח מקצועי בנוגע לסוגיות שונות הנוגעות לאופן יישומו בתכניות השונות. בנוסף, יאפשר הפורום לעדכן אתכם בחידושים השונים שחלים בנוהל מעת לעת.
נשמח אם תבחרו להשתמש בכלי זה ולשתף אותנו דרכו בניסיונכם, הערותיכם והארותיכם. דעתכם חשובה לנו!
אתם מוזמנים לשאול, להתייעץ, לדון, להשיב ולייעץ, ואנו נשתדל לענות בתוך שני ימי עבודה. הנהלת הפורום אינה אחראית לתשובות הגולשים בפורום.

ניתן לצרף קובצי תשריט בגודל של עד 2 מגה-בייט להבהרת השאלות. קבצים גדולים יותר  יש לשלוח לדוא"ל forum.mavat@gmail.com.
קבצים של תשריטים ומפות מדידה ושאלות בנושאים טכניים יש להמשיך ולהפנות אל מרכז התמיכה של המבא"ת בדוא"ל mavat@moin.gov.il.
הפורום אינו עוסק בבדיקה ומתן אישורים לקבצים.


מנהלי הפורום:
אור קמינסקי – יועצת מבא"ת במינהל התכנון, משרד הפנים
אדריכל ירון טוראל – יועץ למבא"ת, מינהל התכנון, משרד הפנים

 

 

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
0
המשך >>

לצפיה ב-'נספח הליכים סטטוטוריים'
נספח הליכים סטטוטוריים
25/08/2016 | 15:27
4
שלום,
התבקשנו למסור לועדה נספח הליכים סטטוטוריים,
מה זה בדיוק אומר והאם יש את זה באתר מבא"ת?
תודה.
לצפיה ב-'שטח חלקה וגבול תכנית'
שטח חלקה וגבול תכנית
25/08/2016 | 09:04
6
שלום,
 
אנחנו עורכים תכנית במקום שבו יש חלקות ענקיות (כ-15 דונם)
אבל התכנית, הקו הכחול, הוא רק על חלק קטן מתוך זה (כ-1.5 דונם)
מבחינת המדידה - האם אנחנו צריכים לקבל מדידה
של כל החלקה + 30 מ' מסביב, או רק של הקו הכחול ומה שסביבו?
תודה,
אלון.
 
לצפיה ב-'קיר אקוסטי בתשריט'
קיר אקוסטי בתשריט
23/08/2016 | 10:12
7
שלום,
 
קיבלתי דרישה מהועדה המחוזית למקם קיר אקוסטי על התשריט שלי. מהי הישות המתאימה לתיאור אלמנט שכזה?
 
בתודה מראש,
אור
לצפיה ב-'גושים ישנים'
גושים ישנים
21/08/2016 | 10:54
1
11
שלום,
איפה אני יכולה למצוא מידע על גושים ישנים בתחום התכנית שלי?
תודה.
לצפיה ב-'במפ"י'
במפ"י
21/08/2016 | 12:52
5
שירה שלום,
גושים ישנים הם בתחום המומחיות של המודדים.
ככל הידוע לי במרכז למיפוי ישראל מתנהל רישום הגושים ושם צריך גם להיות גם המידע לגבי ההסטוריה של גושים אלה.
לצפיה ב-'שובל תשריט-ראה מצורף'
שובל תשריט-ראה מצורף
11/08/2016 | 22:59
1
32
האם השובל בתמונה מחייב? אני לא מוצאת כזה באתר מבא"ת. אני רואה שלפעמים יש שימוש בשובלים אחרים. אז במה להשתמש ואיפה אפשר למצוא?
לצפיה ב-'קישור לשובל'
קישור לשובל
21/08/2016 | 12:50
12
תבנית השובל להורדה מפורסמת בדף כלי העזר שבאתר המבא"ת.
יש להשתמש רק בשובל זה עבור כל הנספחים, לרבות המצב המאושר.
לצפיה ב-'חלקת שומה'
חלקת שומה
10/08/2016 | 14:40
1
14
שלום,
אשמח לדעת מה זה אומר חלקת שומה?
(מופיע כחלוקה של תת מגרש..)
תודה
לצפיה ב-'גוש שומה'
גוש שומה
11/08/2016 | 09:10
10
שירה שלום,
חלקת שומה היא חלק בגוש שומה, הרשומה בפנקס השטרות, ושטרם עברה תהליך הסדר לרישום בפנקס הזכויות או בפנקס הבתים המשותפים.
תוכלי ללמוד עוד על הנושא בויקיפדיה.
בהגשת תכנית בשטח גוש שומה על ידי גורם פרטי יש לפעול לפי הנחיות נוהל תנאי הסף לעניין קרקע רשומה שאינה מוסדרת, להוכחת הזיקה לקרקע.
 
לצפיה ב-'התאמת יעוד ליעוד מבא"ת '
התאמת יעוד ליעוד מבא"ת
07/08/2016 | 11:57
1
24
בתוכנית ג/6432 במועצה אזורית גולן יש יעוד בשם "שדה מוקשים". בפנייתי לועדה לתכנון ובניה שקלנו לתת לזה הנחיות מיוחדות, עם זאת אשמח לקבל חוות דעת מכם.
 
תודה
לצפיה ב-'הנחיות מיוחדות'
הנחיות מיוחדות
07/08/2016 | 13:30
21
רותם שלום,
חוות הדעת שלנו היא שאתם צודקים. יש לסמן את השטח בסימון הנחיות מיוחדות ולפרט את ההנחיות לעניין זה בהוראות התכנית.
בנוסף, רצוי לרשום "שדה מוקשים" במלל.
לצפיה ב-'הואות תכנית ל- WORD'
הואות תכנית ל- WORD
03/08/2016 | 11:56
1
23
שלום,
האם יש אפשרות להעביר או לשימור את הוראות התכנית לפורמט DOC.
עולה הצורך למטרת העברה להערות...
 
כרגע ה PDF נעול לכל עריכה.
 
תודה
יהודה
לצפיה ב-'הוראות התכנית ב-DOC'
הוראות התכנית ב-DOC
07/08/2016 | 13:24
19
יהודה שלום,
ברור שאפשר!
היכנס במערכת אל 'צפייה בקבצים ובדוחות בדיקה' תחת תפריט 'כלי העזר לתכנית'.
תמצא שם עוד כמה קבצי עזר נוחים לעבודה...
לצפיה ב-'ביטול תוכנית'
ביטול תוכנית
03/08/2016 | 11:24
1
19
איך אפשר לבטל תוכנית במערכת המבא"ת 
יש לי תוכנית שעברה הרבה זמן ועדיין לא מולאו תנאים להפקדה
דנו בתוכנית לביטולה 
ועכשיו אני רוצה לעדכן את המבא"ת ולבטלה גם במבא"ת
לצפיה ב-'לא ניתן למחוק תכנית מהמערכת'
לא ניתן למחוק תכנית מהמערכת
07/08/2016 | 13:22
12
שלום רב,
תכנית שהוחלט לדחות או לסגור תישאר במערכת ולא ניתן למחוק אותה.
המערכת מהווה ארכיון ממוחשב לכל התכניות
 וכל תכנית שהוגשה בה ונרשמה במעקב ובקרה זוכה במערכת לתיעוד, גם אם הוחלט בסופו של דבר לסגור אותה.
הקפידו לנעול את התכנית הזו לעדכון ולא לגעת בה יותר.
לצפיה ב-'ייעוד שהתבטל'
ייעוד שהתבטל
03/08/2016 | 07:45
3
14
בתשריט מצב מוצע ייעוד מגורים ב1 (קוד 70)נצבע כראוי אך במקרא רשום :
מגורים ב1 - ייעוד שהתבטל. 
איני יכול לבחור ייעוד אחר שכן זה הייעוד המאושר והתכנית אינה משנה ייעוד.
מה עושים?
אפי
לצפיה ב-'סיווג יעודי המגורים'
סיווג יעודי המגורים
07/08/2016 | 13:13
2
14
אפי שלום,
בטבלת המבא"ת 2012 רשום במפורש שסיווגי המשנה של יעודי המגורים בוטלו ואין להשתמש בהם בתכניות חדשות. יעודים אלה בוטלו כבר ב2012, אך נשארו בטבלה ובמערכת על מנת לאפשר לתכניות שהוגשו לפני תחילת הטבלה החדשה להגיע לתוקף. כיום כבר אין תכניות ישנות עם יעודים אלה ולכן המערכת עצמה איננה מאפשרת לקבוע אותם ורושמת שהיעוד מבוטל.
מה עושים?
בדיוק כמו שעושים המרה למבא"ת בכל יעודי המגורים שנקבעו לפני הנוהל.
בוחנים את סה"כ אחוזי הבניה המוצעים למגרש ומתאימים לפי המבא"ת:
עד 100% = מגורים א'
101-200% = מגורים ב'
201-350% = מגורים ג'
מעל 350% = מגורים ד'.
התאמת היעוד למבא"ת ללא שינוי השימושים המאושרים, לא תיראה בשום אופן כשינוי יעוד.
לצפיה ב-'תודה.איפה באתרנמצאת טבלת ייעודים 2012 .לא מוצא. '
תודה.איפה באתרנמצאת טבלת ייעודים 2012 .לא מוצא.
09/08/2016 | 07:46
1
7
לצפיה ב-'קישור להורדת טבלת המבא"ת 2012'
קישור להורדת טבלת המבא"ת 2012
09/08/2016 | 10:01
9
הטבלה ניתנת להורדה בדף 'עזרי עבודה' תחת תפריט 'מערכת מקוונת לקליטת תכניות' שב'אתר המבא"ת'.
לצפיה ב-'תחומי האחריות של גורמי המקצוע בבקשה לשינוי תב''ע'
תחומי האחריות של גורמי המקצוע בבקשה לשינוי תב''ע
02/08/2016 | 12:53
1
21
שלום רב,
אני מעוניין להגיש בקשה לשינוי תב"ע מקומית על מגרש בבעלותי.
פניתי לאדריכל לצורך טיפול בהליך לשינוי תב"ע.
האדריכל הפנה אותי למודד שיערוך לי תוכנית מדידה בשיטת מבא"ת (למרות שיש בידי תוכנית עדכנית שאינה בשיטת מבא"ת)
 
1. האם במסגרת תפקידו של האדריכל ניתן להשתמש בתוכנית המדידה הקיימת ?
2. האם האדריכל יכול להשתמש בתוכנית הקיימת (קובץ פתוח) לצורך התאמתה לנוהל מבא"ת ?
 
תודה
לצפיה ב-'מדידה לתב"ע'
מדידה לתב"ע
07/08/2016 | 13:06
12
תומר שלום,
תשובות קצרות:
1. האדריכל לא יכול להשתמש במדידה הקיימת אם היא לא נערכה על פי הוראות המבא"ת המקוון.
2. לאדריכל אסור לבצע שינויים בקובץ המדידה.
 
הסבר בהרחבה:
תב"ע נדרשת להגשה דרך מערכת מקוונת לקליטת תכניות, אליה יש להזין את קבצי המידע על פי חוקים ברורים. אין אפשרות להשתמש בקובץ מדידה שאינו ערוך על פי המבא"ת המקוון.
מפת המדידה צריכה להיות ערוכה ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת התכנית, שנה ממועד הפקדתה ושלוש שנים ממועד כניסתה לתוקף,
והיא חייבת להיות חתומה על ידי המודד האחראי למידע בתוכה, הן על גבי התשריט והן בתצהיר נפרד.
דרישות האדריכל תואמות את דרישות מינהל התכנון וללא השלמתן של דרישות אלה לא יוכל האדריכל לתכנן את התכנית ולהגישה.
בהצלחה!
לצפיה ב-'סימני שאלה במקום טקסט בתשריט מצב מוצע'
סימני שאלה במקום טקסט בתשריט מצב מוצע
02/08/2016 | 10:00
3
27
שלום,
 
לאחר שקיבלנו קובץ survey מומר לעברית ממרכז התמיכה, העלינו אותו למבא"ת ושלחנו לבדיקה. קיבלנו PDF של המצב המוצע ובו כל הטקסטים בעברית של המודד מופיעים כסימני שאלה, למרות שב-DWG הם מופיעים בעברית ובעברית הפוכה. גם שם המודד בשובל מופיע כסימני שאלה.
 
מה ניתן לעשות במצב כזה?
 
תודה,
ליאת
לצפיה ב-'סימני שאלה בתשריט'
סימני שאלה בתשריט
07/08/2016 | 12:55
12
ליאת שלום,
כידוע, 2 הקבצים המרכיבים את המצב המוצע וכוללים בתוכם מלל עברי (survey, entity) נדרשים להישלח למרכז התמיכה להמרה ורק אח"כ מוזנים למערכת.
אם הקבצים טופלו על פי ההוראות, הם יוצגו בתשריט כראוי.
סימני שאלה יכולים להיגרם מאחת משתי הסיבות הבאות:
1. אסור לפתוח ולשמור מחדש את הקובץ שחוזר ממרכז התמיכה. פעולה כזו, גם אם לא נעשה שום שינוי בקובץ, תייצר סימני שאלה במקום העברית. לכן יש להזין את הקובץ שחוזר ממרכז התמיכה ישירות למערכת בלי לפתוח אותו.
2. המבא"ת מחייב שימוש בפונטי hebtxt לעברית. הפונט העדכני מפורסם באתר המבא"ת תחת כלי העזר לתכנית>מפרט המדידה. שימוש בפונט לא תקין עלול לייצר סימני שאלה. ככל שזו הסיבה, יש לטעון את הפונט העדכני לתכנת השרטוט, לפתוח את הקובץ ולבדוק שכיתוב העברית נכון, לשמור את הקובץ ולשלוח אותו שוב להמרה במרכז התמיכה.
לצפיה ב-'אבל רק המודד מטפל בקבצים שלו!!!'
אבל רק המודד מטפל בקבצים שלו!!!
08/08/2016 | 10:23
1
10
רק עכשיו שמתי לב שאתם אינכם המודד...
האחריות על תקינות קובץ המדידה היא רק של המודד.
בקשו מהמודד לתקן לפי ההנחיות שרשמתי לכם ולשלוח אליכם את הקובץ המומר המקורי כפי שהתקבל ממרכז התמיכה בלי לפתוח ולשמור אותו מחדש.
את הקובץ שתקבלו (בלי לפתוח ולשמור מחדש) תזינו במערכת.
לצפיה ב-'תודה'
תודה
08/08/2016 | 16:19
3
לצפיה ב-'טבלאות איזון והקצאה'
טבלאות איזון והקצאה
27/07/2016 | 17:15
1
16
במקרה שמגיש התכנית הוא לא בעל הקרקע-
האם יש צורך בחתימת הבעלים ע"ג טבלאות איזון והקצאה או שחתימה ע"ג תצהיר 1ב' מספיקה?
תודה.
לצפיה ב-'טבלאות איזון והקצאה'
טבלאות איזון והקצאה
28/07/2016 | 10:52
16
שירה שלום,
טבלאות הקצאה ואיזון נדרשות בתכניות הכוללות איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים, ולכן נדרשת עליהן רק חתימתו של שמאי מקרקעין.
חתימת כל הבעלים נדרשת רק בתכניות איחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים, ועל גבי טבלת הקצאה בלבד (ללא איזון).
לצפיה ב-'קווי בניין - כמסומן בתשריט'
קווי בניין - כמסומן בתשריט
26/07/2016 | 10:11
1
26
שלום,
 
כאשר לא לגמרי ברור מהו קו בניין קדמי ואחורי (למשל במגרש אחורי מסובב)
בודקי התכניות מבקשים שאכתוב הערה ברובריקות של קווי הבניין - "כמסומן בתשריט"
הבעיה היא שאם יש למשל 3 שורות ו-4 רובריקות (צידי ימני, צידי שמאלי, קדמי, אחורי) ואני בכל אחת מהן ארשום הערה, אז המערכת תציג 12 הערות.
ולכן כתבתי הערה "ברמת הטבלה" " קווי בניין - כמסומן בתשריט"
בודקי התכנית טוענים שניתן לכתוב הערה אחת בכל הרובריקות 
האם נכון הדבר ? איך עושים זאת?
תודה,
רונית
לצפיה ב-'הערה לזכות'
הערה לזכות
27/07/2016 | 11:47
17
רונית שלום,
המערכת חכמה ויודעת לבדוק האם הערות לזכות חוזרות על עצמן, וככל שהיא מוצאת הערות חוזרות היא רושמת הערה אחת ומייצרת הפניות אל אותה ההערה מכל הזכויות בהן היא נרשמה באותו האופן.
רשמי פעם אחת את ההערה. העתיקי את אותה ההערה בדיוק בכל מקום שהיא נדרשת והיא תופיע רק פעם אחת בהוראות.
לצפיה ב-'גבול תכנית'
גבול תכנית
20/07/2016 | 08:54
6
39
רציתי לוודא שאני מבין נכון, כתבת במצב זה ימחק כל המידע שמתחת לתכנית המאוחרת - כלומר גם גבול של תכנית מאושרת קודמת שמכוסה ע"י תכנית מאושרת חדשה לא אמור להופיע בנוסף לייעודים של אותה תכנית קודמת כן?
בעל המשרד אצלי טוען שאין לנו זכות למחוק גבולות של תכניות מאושרות כולל תכניות קודמות שמכוסות ע"י חדשות. אז הוא טועה? אפשר לומר לו שזה כן מותר?
אצלי במשרד מכינים גם מצב מאושר בשירטוט ולא בתמונה כך שאני כן צריך לצבוע ידנית את הפסים.
לצפיה ב-'הבנת נכון (שוב)'
הבנת נכון (שוב)
20/07/2016 | 09:19
5
23
יונתן שלום,
כפי שכבר כתבתי לך, ההתייחסות לתכניות היא כאל תמונות שאינן שקופות ולכן גבול של תכנית מאוחרת מכסה גבול של תכניות שקדמו לו, והתמונה של כל אחת מהתכניות חייבת להיות נאמנה למקור.
אם התכנית מציגה את התכנית המאושרת בתוכה- יוצג הגבול גם במצב המאושר, אבל אם היא התעלמה ממנו -הוא לא יוצג.
 
לצפיה ב-'גבול תכנית'
גבול תכנית
21/07/2016 | 08:47
4
20
במשפט ה-2 - אם התכנית מציגה - התכוונת לתכנית החדשה יותר? אם היא מציגה את הישנה בתוכה - הכוונה במצב מאושר שלה - אז כן צריך לסמן הגבול? אבל זה סותר את המשפט ה-1 לא? אם תכנית חדשה מכסה תכנית ישנה, אז כל מה שמתחתיה לא אמור להראות כולל ייעודים וכולל גבול של תכנית ישנה לא?
לצפיה ב-'תכנית מאושרת'
תכנית מאושרת
21/07/2016 | 11:05
3
15
גיליון התשריט של תכנית מאושרת שהוגשה בהגשה ידנית על פי הנחיות המבא"ת כולל את המצב המאושר ולצידו את המצב המוצע.
בעת עריכת מצב מאושר לתכנית חדשה מתייחסים רק למתווה המצב המוצע בתכנית המאושרת (שיקרא מעתה "המצב המאושר") ומתעלמים לחלוטין מהמצב המאושר שהתלווה אליה, מכיוון שהוא בוטל ע"י התכנית שאושרה.
את המצב המאושר צריך להציג בצורה נאמנה למקור, לרבות כל הישויות המסומנות בו. 
לכן, אם בתוך גבול התכנית שאושרה סומן גבול תכנית מאושרת קודמת, הוא יוצג במצב המאושר של התכנית שלך, ואם התכנית המוצעת שאושרה התעלמה מגבול זה, גם אתה תתעלם ממנו.
 
אני חוזרת שוב על הכלל המנחה:
תמונות המצב המאושר המקוריות צריכות להיות מונחות זו על גבי זו על פי מקומן הגיאוגראפי ולפי סדר אישורן כך שהתכנית המאוחרת מכסה בתחומה את התכנית שקדמה בה, ללא שקיפות (ראה תמונה).
ככל שנדרשת דיגיטאציה יש להציגה בדיוק כאילו היא הייתה ערוכה מתמונות המקור ללא שינויים, תרגומים או פרשנויות.
לצפיה ב-'גבול תכנית'
גבול תכנית
21/07/2016 | 14:38
2
13
אם מתייחסים למוצע של המאושרת, אז אף פעם אין מקרה שמסמנים גבול תכנית קודמת כי במוצע לא מסמנים תכניות מאושרות רק במאושר. ושוב יש סתירה כתבת אם בתכנית החדשה יש גבול תכנית קודמת אז כן מציגים אותו ולעומת זאת בדוגמא יש את המקרה הזה שיש את גבול תכנית נת/4/144 שזו התכנית הישנה והגבול שלה לא מוצג ומכוסה ע"י התכנית החדשה. כך שלא ברור עדיין מתי מציגים הגבול של התכנית הישנה ומתי לא. לדעתי זה תמיד צריך לכסות את גבול התכנית הישנה כאשר יש חפיפה בין 2 תכניות התכנית החדשה תמיד צריכה להיות מעל ולכסות גם את גבול התכנית הישנה ולכן לא אמורים להציג את גבול התכנית הישנה באף מצב שבו יש חפיפה עם תכנית חדשה יותר.
לצפיה ב-'גבול תכנית'
גבול תכנית
21/07/2016 | 14:40
1
11
נכון?
לצפיה ב-'לא נכון'
לא נכון
21/07/2016 | 15:37
13
לפעמים במצב המוצע של תכנית מוצגים גבולות של תכניות מאושרות בתחום התכנית. (ראה תמונה מצורפת)
במקרה כזה, כשאגזור את תמונת התכנית אל תוך הקומפילציה יוצג המשכו של גבול התכנית המאושרת בדיוק כפי שהוא הוצג במצב המוצע שאושר בתכנית הזו.
לצפיה ב-'מגבלות בניה'
מגבלות בניה
20/07/2016 | 15:22
1
14
שלום,
 
האם מגבלות בניה זה ייעוד קרקע או שהייעוד שמתחתיו תקף?
(למשל- מגבלות בניה על שטח חקלאי)
 
תודה.
לצפיה ב-'מגבלות בניה'
מגבלות בניה
21/07/2016 | 12:33
13
שירה שלום,
מגבלות בניה ופיתוח הוא יעוד קרקע שקוף המוסיף הנחיות ליעוד הקרקע שמתחתיו בתחומו.
לפיכך, יעוד הקרקע נשאר שטח חקלאי.
בתכנית מוצעת בתחום מגבלות הבניה יש לקבוע את היעוד המקורי (קרקע חקלאית), להציג את המגבלות שקבעה התכנית הקודמת ע"י הפוליגון "גבול מגבלות בניה" ולתאר את המגבלות המשוייכות לתחום זה בהוראות התכנית.
היעודים השקופים (995-996) מיועדים רק לשימושן של תכניות גדולות מאוד שאינן מצדיקות את פירוט יעודי הקרקע עליהן מוצעות המגבלות, או כאשר קביעת היעודים תייצר בעיה משפטית. בכל מקרה אחר יש להציג את המגבלות כפי שהמלצתי.
לצפיה ב-'היכן אפשר להוציא סטריפ לנספח בינוי באוטוקד?'
היכן אפשר להוציא סטריפ לנספח בינוי באוטוקד?
19/07/2016 | 17:03
1
17
לצפיה ב-'באתר המבא"ת'
באתר המבא"ת
19/07/2016 | 17:09
27
בעזרי העבודה שבאתר המבא"ת
לצפיה ב-'שאלות'
שאלות
19/07/2016 | 08:37
1
29
בבניית מצב מאושר לפי ההנחיות של נוהל מבא"ת כתוב שיש להציב התכניות כך שתכנית מאוחרת תוצג מעל תכנית שקדמה לה. זה אומר שאם נניח יש מצב שהתכנית המאוחרת מכסה בקצה שלה, קצה של תכנית ישנה יותר, אז התכנית החדשה מכסה את הקצה של הישנה ולכן לא אמור להופיע גבול התכנית הישנה באותו שטח כי הוא כבר כלול בשטח התכנית החדשה נכון? ובכלל גבולות תכניות מאושרות ישנות שמכוסות ע"י מאוחרות יותר לא אמורים להופיע נכון?
 
יש תוכנה lisp שיוצרת מילויי צבע שמורכבים מפסים אלכסוניים באופן מיידי במקום צביעה ידנית של כל פס בנפרד? אם כן, איפה ניתן להשיג?
לצפיה ב-'נכון מאוד'
נכון מאוד
19/07/2016 | 11:01
20
יונתן שלום, 
הרעיון הוא שהמצב המאושר צריך להציג בדיוק את המצב המאושר, כלומר שיש לעגן את התמונה של המצב המאושר ולחתוך מתוכה החוצה ע"י Clip>Image פוליגונלי את כל מה שמחוץ לקו הכחול.
אח"כ מציבים את התכניות במקומן המעוגן זו על גבי זו כך שתכנית מאוחרת מכסה את התכנית התכנית שקדמה לה באזורי החפיפה בין 2 התכניות.
מובן שבמצב זה ימחק כל המידע שמתחת לתכנית המאוחרת.
את גבול התכניות המאושרות שנשאר בשכבה העליונה לאחר סיום התהליך יש לחזק ע"י קווי "גבול תכנית מאושרת" ולרשום לצידם את מספרי התכניות החלות על הקרקע במצב הסופי.
רק במקרים שבהם מדובר בקומפילציה מאוד מסובכת, או כאשר תמונת התכנית המקורית בלויה (קרועה/דהויה) אפשר להשתמש בדיגיטאציה, אבל גם אז, העדיפות היא להציג כמה שיותר ע"י תמונות ולשלב דיגיטאציה מינימלית ככל הניתן.
לפיכך, כמעט שאין לצבוע זברות/פיג'מות, ומכיוון שגם במצב המוצע כבר לא נדרשת צביעה, אני לא מוצאת צורך בליספים שמסייעים בצביעת תכניות.
יחד עם זאת, אם קיים ליספ כזה, נשמח כולנו לקישור אליו.
 
לצפיה ב-'קבצי SHP המצורפים לתוכניות לא מעוגנים נכון בArcGIS Explorer'
קבצי SHP המצורפים לתוכניות לא מעוגנים נכון בArcGIS Explorer
14/07/2016 | 15:30
4
40
שלום!
אני מקווה שזה המקום הנכון לשאול..
ניסיתי לאחרונה להציג קובץ SHP (שהורדתי ממערכת הצפיה של מנהל התכנון) בתוכנת Google Earth Pro אך הנתונים הוצגו בסטיה של כמה עשרות מטרים. מכיוון שכך, הורדתי את תוכנת ArcGIS Explorer וניסיתי להציג את הקובץ באמצעותה. ובכן הדבר חזר וגם בתוכנה זו הנתונים הוצגו בסטיה של כמה עשרות מטרים. עשיתי בדיקה עם קובץ של תוכנית אחרת והדבר חזר על עצמו בשתי התוכנות. מכיוון שכך - הסקתי שככל הנראה הדבר נובע מכך שה Datum של התוכניות הוא רשת ישראל החדשה וקובץ הPRJ לא מדויק מספיק. רציתי לדעת אם אתם מכירים פתרון לכך.
אנואר
לצפיה ב-'השאלה הועברה ליועץ מומחה בתחום. ממתינים לתשובתו.'
השאלה הועברה ליועץ מומחה בתחום. ממתינים לתשובתו.
17/07/2016 | 10:57
1
12
לצפיה ב-'תודה רבה!'
תודה רבה!
17/07/2016 | 14:49
11
אני מעריך את זה מאוד
לצפיה ב-'תשובת המומחה'
תשובת המומחה
19/07/2016 | 17:16
20

הדרך היחידה לוודא היא להציג את המידע בסביבה שמכויילת לרשת ישראל החדשה.
השואל יצטרך לכייל את ArcGIS Explorer לרשת ישראל החדשה.
http://webhelp.esri.com/arcgisexplorer/900/en/map_...
 
 
בכל מקרה, המידע המנוהל ע"י מדינת ישראל מכוייל לרשת ישראל החדשה
https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%A8%D7%A9%D7%AA_%...
 
בעוד Google Earth עובדת ברשת קואורדינטות עולמית.
במידה והתברר כי המידע אכן מדוייק ויושב נכון ברשת ישראל החדשה,
יש לבצע עבורו המרה בכלי חיצוני על מנת שיותמר למערכת הקואורדינטות של גוגל ( transformation)
 
הנה מידע ישירות משאלה שעסקה באותו נושא:
 
 
Google Earth uses Simple Cylindrical projection with a WGS84 datum for its imagery base.
 
Typically, the data you import into the Google Earth application is created with a specific geographic coordinate system, such as a Universal Transverse Mercator (UTM) projection and a NAD27 datum (North American Datum of 1927). Each geographic coordinate system may assign slightly different coordinates to the same location on the earth. When you import data into Google Earth, your data is interpreted according to the Google Earth coordinate system.
In the majority of cases, reprojection works as expected. In some situations, the transformation might not work properly. In that case, you can use a third-party tool to transform your data from its original coordinate system into the one used by Google Earth.
 
 
לצפיה ב-'משתף בפתרון שמצאתי לטובת מי שמעוניין :)'
משתף בפתרון שמצאתי לטובת מי שמעוניין :)
28/07/2016 | 03:51
12
כדי להציג בתוכנת Google Earth Pro קובץ SHP הערוך ברשת ישראל החדשה - יש להחליף את תוכנו של קובץ ה-PRJ המשויך אליו לנתונים הבאים:
 
PROJCS["Israel_TM_Grid",GEOGCS["GCS_Israel",DATUM["D_Israel",SPHEROID["GRS_1980",6378137.0,298.257222101]],TOWGS84[-24.0024,-17.1032,-17.8444,-0.33009,-1.85269,1.66969,5.4248],PRIMEM["Greenwich",0.0],UNIT["Degree",0.0174532925199433]],PROJECTION["Transverse_Mercator"],PARAMETER["False_Easting",219529.584],PARAMETER["False_Northing",626907.39],PARAMETER["Central_Meridian",35.20451694444445],PARAMETER["Scale_Factor",1.0000067],PARAMETER["Latitude_Of_Origin",31.73439361111111],UNIT["Meter",1.0]]
 
נתונים אלה מכילים את אופן ההמרה המדויק בין רשת ישראל החדשה ל WGS84 אותו גוגל ארת מציג.
 
לאחר שעידכנו את קובץ ה PRJ, נכנסים לגוגל ארת' פרו. בתפריט "קובץ/File" בוחרים "ייבוא/Import". כעת בוחרים את קובץ ה-SHP שרוצים להציג. יש לשים לב שאסור ששם ונתיב הקובץ יכילו תווים בעברית! (בשל באג)
 
הפיתרון הזה לא עובד עם ArcGIS Explorer.
 
בהצלחה!
 
לצפיה ב-'הגדלת אחוזי בניה למוסד'
הגדלת אחוזי בניה למוסד
14/07/2016 | 13:38
1
23
האם ניתן לפי תיקון 101 להגדיל אחוזי בניה למבנה מוסד בקרקע המיועדת למוסד -בית אבות-בהליך תב"ע מקומית ? ואם כן בכמה ?
התב"ע המקורית אושרה לפני יותר מ- 10 שנים
 
 
 
בתודה 
קטאוי
 
לצפיה ב-'תוספת זכויות בסמכות מקומית'
תוספת זכויות בסמכות מקומית
17/07/2016 | 12:12
10
קטאוי שלום,
על פי סעיף 62א(א)(16) רשאית כל ועדה מקומית לאשר תוספת של 20% משטח המגרש, או 500 מ"ר (הקטן מביניהם) למגרש המיועד למגורים בבניה רוויה, או בבניה שאיננה למגורים.
ככל שמדובר בוועדה עצמאית, העניין נתון לפרשנות משפטית:
א. כעיקרון, עפ"י סעיף 62א (א1)1 רשאית הוועדה העצמאית לאשר תוספת של בין 30% ל-100% מהזכויות שאשרה הוועדה המחוזית ביעוד מגורים (בהתאם לכמות הקומות המאושרות בתכנית בסמכות מחוזית), וכאן נשאלת השאלה המשפטית: האם סעיף זה חל גם על שימוש למגורים לדיור מיוחד כשהמגרש אינו ביעוד למגורים?
ב. סעיף 62א(א1)(6) מאפשר להגדיל את השטח הכולל המותר לבנייה לצורכי ציבור ללא הגבלה, וכאן נשאלת השאלה המשפטית: האם סעיף זה חל גם על מגרש המיועד כמוסד ומוגדר לשימוש דיור מיוחד?
 
הבחירה בין 2 הסעיפים הללו חייבת להסתמך על יעוץ משפטי (אני לא משפטנית), ולכן מומלץ להתייעץ עם היועמ"ש של הוועדה.

חם בפורומים של תפוז

בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ