לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן

פורום נוהל מבא``ת 2006

ברוכים הבאים לפורום של מינהל התכנון במשרד הפנים בנושא נוהל מבנה אחיד לתוכניות (מבא"ת 2006).
הפורום הוקם במטרה לתת מענה לשאלותיכם בכל הנוגע לנוהל מבא"ת ולאפשר רב שיח מקצועי בנוגע לסוגיות שונות הנוגעות לאופן יישומו בתכניות השונות. בנוסף, יאפשר הפורום לעדכן אתכם בחידושים השונים שחלים בנוהל מעת לעת.
נשמח אם תבחרו להשתמש בכלי זה ולשתף אותנו דרכו בניסיונכם, הערותיכם והארותיכם. דעתכם חשובה לנו!
אתם מוזמנים לשאול, להתייעץ, לדון, להשיב ולייעץ, ואנו נשתדל לענות בתוך שני ימי עבודה. הנהלת הפורום אינה אחראית לתשובות הגולשים בפורום.

ניתן לצרף קובצי תשריט בגודל של עד 2 מגה-בייט להבהרת השאלות. קבצים גדולים יותר  יש לשלוח לדוא"ל forum.mavat@gmail.com.
קבצים של תשריטים ומפות מדידה ושאלות בנושאים טכניים יש להמשיך ולהפנות אל מרכז התמיכה של המבא"ת בדוא"ל mavat@moin.gov.il.
הפורום אינו עוסק בבדיקה ומתן אישורים לקבצים.


מנהלי הפורום:
אור קמינסקי – יועצת מבא"ת במינהל התכנון, משרד הפנים
אדריכל ירון טוראל – יועץ למבא"ת, מינהל התכנון, משרד הפנים

 

 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום נוהל מבא``ת 2006

ברוכים הבאים לפורום של מינהל התכנון במשרד הפנים בנושא נוהל מבנה אחיד לתוכניות (מבא"ת 2006).
הפורום הוקם במטרה לתת מענה לשאלותיכם בכל הנוגע לנוהל מבא"ת ולאפשר רב שיח מקצועי בנוגע לסוגיות שונות הנוגעות לאופן יישומו בתכניות השונות. בנוסף, יאפשר הפורום לעדכן אתכם בחידושים השונים שחלים בנוהל מעת לעת.
נשמח אם תבחרו להשתמש בכלי זה ולשתף אותנו דרכו בניסיונכם, הערותיכם והארותיכם. דעתכם חשובה לנו!
אתם מוזמנים לשאול, להתייעץ, לדון, להשיב ולייעץ, ואנו נשתדל לענות בתוך שני ימי עבודה. הנהלת הפורום אינה אחראית לתשובות הגולשים בפורום.

ניתן לצרף קובצי תשריט בגודל של עד 2 מגה-בייט להבהרת השאלות. קבצים גדולים יותר  יש לשלוח לדוא"ל forum.mavat@gmail.com.
קבצים של תשריטים ומפות מדידה ושאלות בנושאים טכניים יש להמשיך ולהפנות אל מרכז התמיכה של המבא"ת בדוא"ל mavat@moin.gov.il.
הפורום אינו עוסק בבדיקה ומתן אישורים לקבצים.


מנהלי הפורום:
אור קמינסקי – יועצת מבא"ת במינהל התכנון, משרד הפנים
אדריכל ירון טוראל – יועץ למבא"ת, מינהל התכנון, משרד הפנים

 

 

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
0
המשך >>

לצפיה ב-'נוהל מבא"ת'
נוהל מבא"ת
19/02/2017 | 15:15
שלום, אני מחפש משהו שיכול לעזור לי בהגשה של שינוי תב"ע ,נוהל מבא"ת כמובן בתמורה לתשלום.0543401073 אבי תודה
לצפיה ב-'נוהל מבא"ת'
נוהל מבא"ת
19/02/2017 | 15:10
1
שלום, אני מחפש משהו שיכול לעזור לי בהגשה של שינוי תב"ע ,נוהל מבא"ת כמובן בתמורה לתשלום.054401073 אבי תודה
לצפיה ב-'מה הוא פער הסביר בין סה"כ שטחים במצב מאושר ומוצע בסעיף 3.2'
מה הוא פער הסביר בין סה"כ שטחים במצב מאושר ומוצע בסעיף 3.2
13/02/2017 | 18:49
1
6
וועדה נתנה הערה שפער בין סה"כ שטחים במצב מאושר ומצ"ב מוצע לא יכול להיות יותר מ3%.
באף מדריך או נוהל מבא"ת אין מגבלה כמותית של פער הזה.
בתודה מראש
אירנה.
 
לצפיה ב-'מותר פער של עד 3%'
מותר פער של עד 3%
15/02/2017 | 12:31
5
אירנה שלום,
נוהל מבא"ת פורסם עוד בימי ההגשה הידנית, ושם נדרשה התאמה מלאה, ללא פערים, בין המצב המוצע למאושר.
ההגשה המקוונת, שנתה את הכללים, מכיוון שהמערכת מסכמת אוטומטית את שטחי הפוליגונים, ואלה אינם תואמים לשטחים הרשומים. לפיכך, ובהתאם לסטיות המותרות לרישום התצ"רים, נקבעה סטייה מותרת של עד 3% בין השטחים הרשומים (המאושרים) למדודים (המוצעים).
לצפיה ב-'גבולות הכרזות כבישים'
גבולות הכרזות כבישים
09/02/2017 | 10:56
2
9
שלום,
 
היכן ניתן למצוא קובץ או מידע על הכרזות כבישים של נתיבי ישראל בתחומים בהם אין תבע?
לצפיה ב-'פנה למודד'
פנה למודד
09/02/2017 | 11:14
3
לצפיה ב-'יש אפשרות לפנות למע"צ ולשאול ספציפית , באתר שלהם +צירופים . '
יש אפשרות לפנות למע"צ ולשאול ספציפית , באתר שלהם +צירופים .
10/02/2017 | 23:41
8
בס"ד
באיזור פניות ציבור . 
לצפיה ב-'חישוב חניות'
חישוב חניות
08/02/2017 | 13:44
2
11
בחישוב חניות לפי איזה שטח הולכים עיקרי בלבד? או עיקרי ושרות?
האם יש הבדל בין מסחר/ משרדים/ מגורים וכו'..
לא מצאתי פירוט כזה בחוק
אשמח לעזרה, תודה
לצפיה ב-'תקני חניה'
תקני חניה
09/02/2017 | 10:17
13
כעקרון, החניה מחושבת על פי שטחים עיקריים, קיימות דרישות שונות לגבי כמות מקומות החניה בהתאם לשימושים השונים, לתקנות החניה, למדריך ולתקני חניה מקומיים.
פני ליועץ תנועה.
לצפיה ב-'תקראי למעלה '
תקראי למעלה
10/02/2017 | 23:34
6
בס"ד
סליחה הוספתי הערה במקום הלא נכון.
לצפיה ב-''
10/02/2017 | 23:32
6
בס"ד
 
יש מה שנקרא :
*תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה) תשמ"ג 1983.
שזה החוק לגבי הנושא , ושם מוגדר לכל שטח משימוש מסוים הנדרש רכבים . ואם אין השימוש מופיע אז תמצאי שיש פסקה שמגדירה שהוועה תחליט בנדון . 
ולפיו השטח לדעתי כולל ( שירות + עיקרי ) אבל לא בטוחה . 
* ויש מה שנקרא תקן חניה , שהוא משמפרסם מכון התקנים משנה לשנה . 
מהשמחייב זה החוק , אבל מתחשבים בתקן . 
 
בברכה
לצפיה ב-'בלי טקסט ירוק !'
בלי טקסט ירוק !
07/02/2017 | 20:17
3
18
בס"ד
אור יש לי את טבלת היעודים כבתמונה המצורפת .
ממנה אני עושה העתק והדבק.אבל רוזיטת הדרך ומספר התכנית אין להם טקסט ירוק .כשהכנסתם לקבצים יצאה רוזיטה בלי מספרים ומספר תכנית נעלם ??
 
בברכת האל .
לצפיה ב-'שכבת העברית'
שכבת העברית
09/02/2017 | 10:23
2
13
שכבת העברית איננה ניתנת להזנה עצמאית.
שכבה זו מתרגמת את המידע בקבצים entity ו-survey לשפה שתאפשר למערכת להציג את המלל בעברית ואת הזווית הרצויה של הבלוקים בתדפיס.
יש לשלוח את הקובץ להמרה במרכז התמיכה mavat@iplan.gov.il.
הקובץ יישלח ממרכז התמיכה במייל חוזר ויכלול את השכבה הירוקה.
את הקובץ המקורי שיוחזר אליך יש להכניס למערכת בלי לפתוח ולשמור אותו מחדש.
שמירה מחדש של קובץ זה תקלקל את השכבה הירוקה ותידרש המרה חוזרת של הקובץ.
לצפיה ב-'אוי ואבוי '
אוי ואבוי
10/02/2017 | 23:20
1
6
בס"ד
 
אור את רוצה להגיד לי שכל משפט או מספר תכנית או רוזיטת רחוב שאני צריכה באיזשהוא תכנית אני אשלח למרכז תמיכה ויחזירו לי טקסט מומר ?! 
איך אפשר לעבוד ככה?
 
אבל בקובץ סירוי , קבלתי טקסי מסויים מתחתיו טקס ירוק ושיניתי את שניהן וזה נראה במפורטת 10 . 
אני לא ממש מבינה . 
מצמורף תמונה . 
בברכת האל 
לצפיה ב-'בלי לחץ'
בלי לחץ
12/02/2017 | 09:07
5
לא צריך לשלוח כל אטריביוט בנפרד.
לאחר סיום העריכה יש לשלוח את קובץ הישויות כולו אל מרכז התמיכה להמרה, ואת המקור שחוזר מהם יש להזין למערכת בלי לשמור אותו מחדש.
כל פעם שנדרשים שינויים בקובץ יש לשלוח את הקובץ כולו שוב למרכז התמיכה להמרה.
התהליך הזה מהיר מאוד והקובץ המומר חוזר אל השולח במהירות.
רצוי שלא לערוך שינויים בשכבה הירוקה. לפעמים זה עובד, אבל לפעמים כל הטקסט, או חלק ממנו מתחרבש והתשריט עלול לצאת עם מספרים הפוכים, או עם סימני שאלה במקום אותיות.
לצפיה ב-'פתיחת תיק'
פתיחת תיק
07/02/2017 | 22:53
1
9
הי אם פתחתי תיק תב"ע וקיבלתי מס'- אבל פג תוקף התיק לפני סיום התהליך- ויש צורך בפתיחת תיק חדש מה צריך לעשות
לצפיה ב-'שאלה טובה...'
שאלה טובה...
09/02/2017 | 10:13
6
עדיין אין הנחיות ברורות לעניין זה.
האם מערכות המעקב של הוועדות יכולות להתחיל טיפול מחדש בתכנית שנסגרה בהן?
כמה זמן עבר מאז המלצת המקומית, האם צריך המלצה חדשה, או שהקודמת עדיין תקפה?
אנחנו בודקים את הנושא, וכרגע אין תשובה ברורה, ולכן גם אין הנחייה לוועדות לגבי הנושא.
לפיכך, לטובת קידומה המהיר של התכנית במסלול חלק, אני ממליצה לפתוח תכנית חדשה במערכת, להעתיק אליה את התכנית הקודמת, וככל שהתכנית בסמכות מחוזית, לבקש את אישור המקומית לאימוץ המלצתה מהתכנית שנסגרה לתכנית החדשה.
כשנקבל החלטה אחרת היא תפורסם.
לצפיה ב-'תכנית נעולה - הצעת ייעול'
תכנית נעולה - הצעת ייעול
06/02/2017 | 10:06
1
22
שאלה עם הצעה לייעול המערכת
כאשר התכנית ננעלת לבדיקה של ועדה, ברוב המקרים הועדה שוכחת לפתוח את הקובץ על מנת שנוכל להזין תיקונים.
לפעמים היא ננעלת ע"י ועדה מקומית לפעמים מחוזית, יש תכניות בהם יש גישה לשתי הועדות וקשה לדעת למי לפנות על מנת לפתוח.
האם יש דרך ואם לא האם ניתן להוסיף למערכת אפשרות לשלוח מתוך המערכת מייל / הודעה של בקשה לפתוח את התכנית לעידכון.
כך הבקשה תגיע בהודעה פנימית לאדם הנכון אשר באמת סגר את התכנית והמפתח נמצא אצלו.
לפעמים לוקח לי ימים לאתר את האדם אשר אצלו נמצא המפתח לפתיחת הקובץ לעידכון.
לצפיה ב-'הצעה טובה'
הצעה טובה
06/02/2017 | 10:18
17
מעבירה למפתחים.
לצפיה ב-'הדרכה למערכת המבאת'
הדרכה למערכת המבאת
02/02/2017 | 20:58
1
9
מתי יש יום הדרכה להגשה במערכת המבאת ?
לצפיה ב-'לא נקבע מועד להדרכה הבאה'
לא נקבע מועד להדרכה הבאה
06/02/2017 | 07:59
4

ההדרכות מנוהלות ע"י מרכז התמיכה ונקבעות לפי דרישה, כאשר מתאספים מספיק פונים.
אנא פני אל מרכז התמיכה ובקשי מהם הדרכה
 
לצפיה ב-'מהו נוהל תנאי סף להגשת תכנית למחוזית דרך המערכת המקוננת?'
מהו נוהל תנאי סף להגשת תכנית למחוזית דרך המערכת המקוננת?
02/02/2017 | 10:27
3
8
לצפיה ב-'נוהל תנאי הסף'
נוהל תנאי הסף
02/02/2017 | 13:40
2
21
נוהל תנאי הסף הוא נוהל אחיד הנדרש כתנאי להגשת התכנית למוסד התכנון המוסמך להפקיד אותה.
התנאי הראשון מתייחס לתכנית בסמכות מחוזית, בה נדרש להציג את פרוטוקול הוועדה המקומית הכולל את המלצתה למחוזית לגבי התכנית שתוגש. ככל שהתכנית טרם נדונה בוועדה המקומית, ניתן להסתפק בתצהיר על הגשת התכנית למקומית או בחותמת "התקבל" של הוועדה המקומית על מסמכי התכנית.
אתה מוזמן ללמוד עוד על הנוהל באינטרנט בקישור זה.
לצפיה ב-'כפילויות בגירסאות התצהירים'
כפילויות בגירסאות התצהירים
05/02/2017 | 14:49
1
16
בקישור שציינת, יש מסמכים/תצהירים להגשה כחלק מתנאי הסף, מעודכנים לשנת 2014. אצלי יש גרסאות מעודכנות מ-2015 אבל על שני הגירסאות רשום "גירסה 2". 
תוכלי לעשות לי קצת סדר בעיניין?
לצפיה ב-'צודק. יתוקן, תודה!!!'
צודק. יתוקן, תודה!!!
06/02/2017 | 07:47
7
מובן שדף החתימות גובר.
לצפיה ב-'ציון מטרת ההגשה'
ציון מטרת ההגשה
02/02/2017 | 12:20
1
11
כאשר אני מטעינה תכנית למערכת המקוונת (נניח תכנית בסמכות מחוזית) בשלב הראשון אני אגיש את התכנית לועדה המקומית.
כאשר אני לוחצת על כפתור "בדיקת התכנית" או "הגשת התכנית", אני אמורה לסמן "מטרת ההגשה" "לאישור ועדה מקומית" או "לאישור ועדה מחוזית". לא ברור לי האם אני צריכה לבחור מהי סמכות התכנית הסופית או לפי הגוף שאמור בשלב הזה לבדוק את התכנית.
אודה לעזרתכם...
לצפיה ב-'לא משנה'
לא משנה
02/02/2017 | 12:43
10
רונית שלום,
הסמכות נבחרת במסך פרטי התכנית בלבד.
בתחילת ימי המערכת היה לכפתור בחירת ההגשה תפקיד. אם היית בוחרת בוועדה המחוזית, התכנית הייתה נפתחת לצפייה גם במקומית, אבל אם היית בוחרת בוועדה המקומית, הייתה התכנית מפתחת רק לוועדה המחוזית, והם היו צריכים ללחוץ על כפתור שיפתח את התכנית לצפייה במחוזית. הפונקציה הזו עשתה המון תקלות ובוטלה.
כרגע זה לא משנה על מה את לוחצת. שני הכפתורים אמורים לפתוח את הצפייה גם במחוזית, ולכן אני ממליצה ללחוץ תמיד על הגשה למחוזית.
בעתיד (הקרוב, אני מקווה) חלונית הבחירה במסך ההגשה תקבל תפקיד חשוב שכרגע נמצא בפיתוח. שינוי זה יפורסם כשהוא יופעל.
 
לצפיה ב-'מתי יש יום הדרכה למתכננים ובודקי תכניות'
מתי יש יום הדרכה למתכננים ובודקי תכניות
01/02/2017 | 23:28
1
7
לצפיה ב-'הרשמה להדרכות'
הרשמה להדרכות
02/02/2017 | 09:11
15
משה שלום,
ההדרכות מנוהלות ע"י מרכז התמיכה ונקבעות לפי דרישה, כאשר מתאספים מספיק פונים.
אנא פנה אל מרכז התמיכה ובקש מהם הדרכה.
לצפיה ב-'דרישת הוועדה לחתימת בעלי הקרקע'
דרישת הוועדה לחתימת בעלי הקרקע
01/02/2017 | 22:18
4
23
יזם התכנית הינו בעל הקרקע הבלעדי, אך בנסח טאבו מופיעים מס' בעלי הערת אזהרה. 
הוועדה דורשת כתנאי לקליטת התכנית את חתימתם או יפוי כוח בשם. 
האם זה תקין / חוקי ? 
כמובן שזה מלאכה מרובה מדובר ברוכשי דירות וכו'
 
לצפיה ב-'הדרישה לא תקינה.'
הדרישה לא תקינה.
02/02/2017 | 09:08
3
18
גלעד שלום,
החוק מתיר לגורם פרטי להגיש תכנית רק אם הוא בעל זכות קניינית על הקרקע.
לפיכך נדרשת בדיקת נסח הטאבו, שתבטיח כי תנאי זה מתקיים.
הזיקה לקרקע מתקיימת ללא תלות בהערות האזהרה על הנכס ולכן אין צורך בחתימות כל הרשומים בהערה.
אנא פנה אל מרכז התמיכה בכתובת mavat@iplan.gov.il עם שם הוועדה ושמו של מי שדרש ממך את החתימות + השאלה ששאלת כאן, ואנו נבהיר לוועדה את הנושא.
לצפיה ב-'תגובה לדרישה '
תגובה לדרישה
16/02/2017 | 18:36
2
3
היי אור, ראשית תודה רבה על המענה המהיר והמקצועי.
פעלתי כדבריך ותשובת המוקד. מצ"ב - זו שאלה משפטית . 
 
לצפיה ב-'המשך טיפול'
המשך טיפול
19/02/2017 | 08:27
1
3
גלעד שלום,
אנא העבר שוב את פנייתך+שם הוועדה אל מרכז התמיכה ובקש מהם שיעבירו אלי את הפנייה לטיפולי.
לצפיה ב-'בוצע'
בוצע
19/02/2017 | 11:20
1
תודה רבה 
לצפיה ב-'איך מבצעים המרת קבצים במערכת שלכם?'
איך מבצעים המרת קבצים במערכת שלכם?
01/02/2017 | 09:56
1
19
לצפיה ב-'המרה'
המרה
02/02/2017 | 09:03
17
שני קבצים נדרשים להמרה כתנאי לתקינותם במערכת: survey (אותו שולח המודד להמרה ומעביר אותו תקין לעורך התכנית לאחר שעבר בדיקה במערכת המקוונת) ו-entity, אותו שולח עורך התכנית.
את הקבצים הללו יש לשלוח למרכז התמיכה: mavat@iplan.gov.il, כל קובץ לבד במייל נפרד. ובמרכז התמיכה יעבירו את הקובץ לטיפול תכנת העזר ויחזירו אותו מומר לשולח.
לאחר קבלת הקובץ המומר, יש להכניסו למערכת כפי שהוא, בלי לפתוח אותו ובלי לשמור אותו מחדש (פתיחת הקובץ ושמירתו תשבש את ההמרה ותייצר שגיאות בתוצר המערכת).
לפני המסירה לבדיקת מוסד התכנון יש לבדוק את תוצר המערכת ולוודא שהמלל בעברית לא השתבש. ככל שכן, יש לשלוח להמרה חוזרת ולהזין שוב למערכת.
לצפיה ב-'אם תכנית מכילה "אזור פנימי לא נכלל", האם רצוי בכל זאת להכלי'
אם תכנית מכילה "אזור פנימי לא נכלל", האם רצוי בכל זאת להכלי
31/01/2017 | 11:39
1
5
לצפיה ב-'אין לכלול בתכנית שטחים שהתכנית אדישה אליהם'
אין לכלול בתכנית שטחים שהתכנית אדישה אליהם
01/02/2017 | 07:52
5
המערכת יודעת להתמודד עם שטחים שהתכנית אינה חלה עליהם. קבע בשטח זה תא שטח עם יעוד 999. המערכת תעשה את כל השאר.
לצפיה ב-'האם מיתן להכליל בלוקים פרטיים ב-ENTITY?'
האם מיתן להכליל בלוקים פרטיים ב-ENTITY?
31/01/2017 | 14:03
1
9
לצפיה ב-'לא'
לא
01/02/2017 | 07:51
4
בתב"ע מותר להציג אך ורק ישויות מטבלת המבא"ת.
לצפיה ב-'האם קיים בלוק למידות בקובץ ENTITY?'
האם קיים בלוק למידות בקובץ ENTITY?
31/01/2017 | 18:35
1
12
לצפיה ב-'מידות לתב"ע'
מידות לתב"ע
01/02/2017 | 07:50
12
אין בלוק למידות ואסור להשתמש בכזה. המידה תכלול רק קו ומספר. העתק את המידה מטבלת המבא"ת. 
לצפיה ב-'מהן שכבות החובה ב- ENTITY?'
מהן שכבות החובה ב- ENTITY?
31/01/2017 | 21:37
1
22
לצפיה ב-'שכבות החובה ב- ENTITY'
שכבות החובה ב- ENTITY
01/02/2017 | 07:48
14
רק שכבת העברית הנוצרת מהמרת הקובץ ע"י מרכז התמיכה היא שכבת חובה.
לצפיה ב-'חלוקת שימושים בתוך שטח עיקרי'
חלוקת שימושים בתוך שטח עיקרי
29/01/2017 | 18:06
1
14
שלום,
בתכנית מוגדר כי במגרש שייעודו מגורים, ניתן להשתמש בעד 40 % מהשטח העיקרי לאירוח ויזמות והשאר למגורים.
במידה ואני מעוניינת לשנות את הגדרת חלוקת השימושים בתוך השטח העיקרי- האם עלי להגיש תכנית בסמכות מקומית או בסמכות מחוזית?
היכן אפשר למצוא הגדרה בחוק?
 
תודה,
 
הילה
לצפיה ב-'סעיפי החוק לקביעת הסמכות'
סעיפי החוק לקביעת הסמכות
01/02/2017 | 07:47
7
הילה שלום,
סעיף 62א לחוק מגדיר את הנושאים בהם רשאית הוועדה המקומית להפקיד תכנית. 
שינוי שימושים אינו אחד מהם, ולכן זו תהיה תכנית בסמכות מחוזית.

חם בפורומים של תפוז

בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ