תקציב ארה"ב ל 2020 - מתוכננת פגיעה אנושה בתכניות SECTION 8

[Boston Guy]

תקציב ארה"ב ל 2020 - מתוכננת פגיעה אנושה בתכניות SECTION 8

תקציב ארה"ב ל 2020 - מתוכננת פגיעה אנושה בתכניות SECTION 8
ובסעיפי התקציב שמממנים את תכניות הסיוע במזון ושאר שרותי הסעד של ארה"ב.
ההצעה שעל השולחן תדרוש מכל אדם שמקבל SECTION 8 והוא בעל כושר עבודה לעבוד לפחות 20 שעות בשבוע בכדי להיות זכאי לקבל את הואוצ'ר,
ולשלם בעצמו חלק הרבה יותר גדול משכר הדירה.

אם התכנית הזו תאושר כמו שהיא נראית היום או בשינויים קלים - זה "סוף המודל העיסקי" של כל מי שבחר להשקיע בנדל"ן שפונה לאוכלוסיית SECTION 8.
זה ירסק את מחירי השכירות שהיו מבוססים על הסכום שהממשלה הייתה מוכנה לשלם עד היום,
הסבירות של "דייר שלא משלם את דמי השכירות" תעלה בצורה דרסטית, ואיתה הצורך בביצוע אוויקשנים.

 

[vinney]

למי איכפת מהתקציב של טראמפ?

תקציב ארה"ב ל 2020 - מתוכננת פגיעה אנושה בתכניות SECTION 8
ובסעיפי התקציב שמממנים את תכניות הסיוע במזון ושאר שרותי הסעד של ארה"ב.
ההצעה שעל השולחן תדרוש מכל אדם שמקבל SECTION 8 והוא בעל כושר עבודה לעבוד לפחות 20 שעות בשבוע בכדי להיות זכאי לקבל את הואוצ'ר,
ולשלם בעצמו חלק הרבה יותר גדול משכר הדירה.

אם התכנית הזו תאושר כמו שהיא נראית היום או בשינויים קלים - זה "סוף המודל העיסקי" של כל מי שבחר להשקיע בנדל"ן שפונה לאוכלוסיית SECTION 8.
זה ירסק את מחירי השכירות שהיו מבוססים על הסכום שהממשלה הייתה מוכנה לשלם עד היום,
הסבירות של "דייר שלא משלם את דמי השכירות" תעלה בצורה דרסטית, ואיתה הצורך בביצוע אוויקשנים.

למי איכפת מהתקציב של טראמפ?
זה סתם בזבוז נייר ופיקסלים בכלל לדבר עליו.
&nbsp
כשיעלה חוק להצבעה שיוכל אשכרה לעבור בקונגרס אפשר יהיה להתייחס לתוכנו.

 

[naf86]

נניח וזה יעבור - איך זה ישפיע עלינו?

תקציב ארה"ב ל 2020 - מתוכננת פגיעה אנושה בתכניות SECTION 8
ובסעיפי התקציב שמממנים את תכניות הסיוע במזון ושאר שרותי הסעד של ארה"ב.
ההצעה שעל השולחן תדרוש מכל אדם שמקבל SECTION 8 והוא בעל כושר עבודה לעבוד לפחות 20 שעות בשבוע בכדי להיות זכאי לקבל את הואוצ'ר,
ולשלם בעצמו חלק הרבה יותר גדול משכר הדירה.

אם התכנית הזו תאושר כמו שהיא נראית היום או בשינויים קלים - זה "סוף המודל העיסקי" של כל מי שבחר להשקיע בנדל"ן שפונה לאוכלוסיית SECTION 8.
זה ירסק את מחירי השכירות שהיו מבוססים על הסכום שהממשלה הייתה מוכנה לשלם עד היום,
הסבירות של "דייר שלא משלם את דמי השכירות" תעלה בצורה דרסטית, ואיתה הצורך בביצוע אוויקשנים.

נניח וזה יעבור - איך זה ישפיע עלינו?
אוקיי, אז למי שמשקיע בבתים זולים - בעיה. ה"הכנסה המובטחת", יהיה פחות מובטח. יהיה יותר קשה למצוא דיירים טובים. בגלל שאין גיבוי של המדינה, יהיה יותר מקרים של דיירים שלא משלמים.
אז השוק הזול יתפצל בין בעלי בתים שיורידו מחירים על מנת למשוך לקוחות ולפחות למלא את הנכס, ובעלי בתים שיעלו מחירים בשביל לכפות על המחסור בהכנסות ועלויות פינוי. או במילים אחרות, יהיה בלאגן ואי אפשר לדעת מה יקרה.
&nbsp
אבל האם זה ישפיע על בתים יותר יקרים שלרוב לא בשוק של ה-S8?

 

[צבי ליך]

עושה רושם של מניפולציה

תקציב ארה"ב ל 2020 - מתוכננת פגיעה אנושה בתכניות SECTION 8
ובסעיפי התקציב שמממנים את תכניות הסיוע במזון ושאר שרותי הסעד של ארה"ב.
ההצעה שעל השולחן תדרוש מכל אדם שמקבל SECTION 8 והוא בעל כושר עבודה לעבוד לפחות 20 שעות בשבוע בכדי להיות זכאי לקבל את הואוצ'ר,
ולשלם בעצמו חלק הרבה יותר גדול משכר הדירה.

אם התכנית הזו תאושר כמו שהיא נראית היום או בשינויים קלים - זה "סוף המודל העיסקי" של כל מי שבחר להשקיע בנדל"ן שפונה לאוכלוסיית SECTION 8.
זה ירסק את מחירי השכירות שהיו מבוססים על הסכום שהממשלה הייתה מוכנה לשלם עד היום,
הסבירות של "דייר שלא משלם את דמי השכירות" תעלה בצורה דרסטית, ואיתה הצורך בביצוע אוויקשנים.

עושה רושם של מניפולציה
קודם כל זה היה לי חשוד מההיכרות שלי עם Section 8 (ואני מכיר בעיקר את ההתנהלות בניו ג'רזי וטיפה בניו יורק). הרי זה לא שעד היום אנשים יכלו לעבוד, ו-Section 8 זרם עם זה שהם ישבו בבית. ממש לא.

ואז ראיתי גרף שמראה את התקציב של HUD עד 2016 (מתואם לאינפלציה).
צירפתי פה כתמונה, וזה המקור: https://www.downsizinggovernment.org/largest-federal-government-agencies
אז בעצם בתקופת אובמה התקציב נחתך, ולא הרגשנו?
נראה שפשוט היה משבר כלכלי, ועכשיו יש גאות.

אם מחפשים עוד קצת, אז מסתבר גם שההצעה של טראמפ ל-2020 היא בכלל גידול של 7% לעומת ההצעה שלו לשנת 2019.
https://www.housingwire.com/article...sees-meager-increase-from-last-years-proposal

אישית, יש לי כרגע שתי דירות Section 8 (אחת עובדת ואחת לא), ולא יצא לי לקחת חדשים בשנים האחרונות. גם ב-TRA אני פחות נתקל. יש כרגע מספיק דיירים עובדים.
אני גם לא חושב שיהיה סוף למודל העסקי של דיור ל-Section 8 בעתיד הנראה לעין.