תמ"א 38 בתל אביב

[amitronen24]

תמ"א 38 בתל אביב

העיר תל אביב נהפכה זה מכבר למקום המגורים המבוקש ביותר בישראל- חיי התרבות והבילויים הענפים בה, כמו גם ההיצע העצום של מקומות התעסוקה ומערכות החינוך והבריאות המתקדמות, מביאים רווקים ובעלי משפחות, מכל הגילאים לרצות לגור בתל אביב. הביקוש הגדול מוביל לעליות מחירים תלולות, מאחר והיצע הדירות הקיים בעיר קטן מדי. אחת האפשרויות הקיימות להגדלת ההיצע היא קידום תמ"א 38 בתל אביב. במקור, תמ"א 38 נועדה לעודד חיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה, על ידי חיזוק יסודותיהם. עם זאת, בציבור היא מוכרת יותר בזכות תיקון מס' 2 לתמ"א, שמאפשר תיקון מבנים ישנים באמצעות הריסה ובנייה מחדש של הבניין ("פינוי בינוי )
רוצים לקרוא עוד על תמ"א 38 בתל אביב ??? כנסו ללינק

 

[אדריכל טימסית]

תמ"א 38 על והעיר תל-אביב.

מדבריך ניתן להבין שהועדה לתכנון תל-אביב מעודדת תמ"א 38 על סוגיה ופינוי-בינוי בפרט. בפועל העיר (מדינת) תל-אביב היא אחת הערים שהכי מקשה בעניין. יש לה העדפה חד משמעית לביצוע בניה לפי התב"עות שלה ולא לפי הוראות התמ"א. יש לעיר הזאת מפת אזורים מוגדרת מאד היכן מותר תמ"א 38 ולפי הגבלת קומות. כדי לממש תמ"א 38 לפי תיקון 2 = פינוי בינוי יש צורך ברצון עז ביותר של העיריה לקדם זאת אחרת לא ניתן להגיע ליחס דירות ראוי כדי לקבל תמורה שתצדיק את עלות ההשקעה.