תמהיל משכנתא

penn100

New member
תמהיל משכנתא

מעוניינת לקחת משכנתא של 850K
שווי הנכס :2,200K
הכנסה חודשית: 21,000 ש"ח
החזר חודשי :6,000 ש"ח
אני רוצה לדרוש מהבנק את התמהיל הבא :
570K - קבועה לא צמודה 4% ל 12 שנה
280K - פריים -0.95 ל 30 שנה .

האם ההחזר החודשי סביר ?
האם הריביות ראליות / יש מקום לדרוש יותר?
תודה רבה .
 
דעתי

לגבי ההחזר החודשי זה צריך להיות חלק אינטגרלי מכלכלת המשפחה.
ככול שההחזר גבוה יותר כך המשכנתא זולה יותר.
אבל יש לתכנן א. שתחיו ברמת חיים מתאימה ב. שלא תגלשו לחובות ומינוסים.
לפיכך לפני לקיחת משכנתא רצוי לתכנן את התקציב המשפחתי להתייעל ולפעול מתוכנן בבחינת
סוף מעשה במחשבה תחילה
הריביות מצויינות אך השפעתן הרבה יותר שולית ממה שנידמה.
 
ככה

-גובה ההחזר תלוי בך. את צריכה החזר מקסימלי במקביל לרמת חיים נורמלית עבורך/משפחתך
-התמהיל נכון
-הריביות נכונות
 
ריביות טווובת, חסרים נתונים

שלום,

המסלולים והריביות מצוינים אך חסר נתונים לגבי ההחזר. אולי זה נמוך אולי זה גבוה, תלוי שאר ההוצאות והגמישות שלהם.

האם יש כספי קרנות השתלמות או הפתעות חיוביות אחרות בעתיד?

בברכה, יהודה
 
למעלה