שלום,
אנחנו זוג + 3 בני 32.
גרים בדירת 4 חדרים, מגדילים את הדירה לדירת 5 חדרים.
בדירה הנוכחית קיימת משכנתא, אנחנו מבצעים סילוק משום שההצעה לגרירה היא לא טובה.
עלות הדירה היא 2.55 מיליון.
מעוניינים במשכנתא בסך 1.1 מיליון.
קיבלנו את ההצעה הבאה:
400,000 ש״ח, P-0.8 לתקופה של 360 חודשים.
400,000 ש״ח, קל״צ, 1.73% לתקופה של 60 חודשים.
300,000 ש״ח, משתנה צמודה כל 5, 3.26% לתקופה של 360 חודשים.
המטרה בתמהיל הנ״ל היא לסיים את המסלול הקל״צ בזמן יחסית מהיר ולמחזר את המסלול של משתנה צמודה ובכך לסיים את מרבית המשכנתא בתוך 10 שנים.
מבחינת ההחזר החודשי, כרגע הוא עומד על 9500 ש״ח - קצת גבוהה עבורנו.
מעדיפים להוריד לאזור ה8000 ש״ח (בנוסף לזה לוקחים עוד הלוואות מקרנות השתלמות).
מצד אחד אפשר להאריך את הקל״צ לתקופה של 84 חודשים ואז ההחזר יורד ל-7600 ש״ח.
אבל זה משפיע על המחזור מכיוון שבעוד 5 שנים לא נסיים את המסלול.
מה דעתכם?
כיצד ניתן להוזיל במעט את הסכום?
איך הריביות שקיבלנו?
בנוסף, מסלול המשתנה צמודה קצת מדאיג אותי, לאיזה מסלול ניתן לבקש להסב אותו?
אנחנו זוג + 3 בני 32.
גרים בדירת 4 חדרים, מגדילים את הדירה לדירת 5 חדרים.
בדירה הנוכחית קיימת משכנתא, אנחנו מבצעים סילוק משום שההצעה לגרירה היא לא טובה.
עלות הדירה היא 2.55 מיליון.
מעוניינים במשכנתא בסך 1.1 מיליון.
קיבלנו את ההצעה הבאה:
400,000 ש״ח, P-0.8 לתקופה של 360 חודשים.
400,000 ש״ח, קל״צ, 1.73% לתקופה של 60 חודשים.
300,000 ש״ח, משתנה צמודה כל 5, 3.26% לתקופה של 360 חודשים.
המטרה בתמהיל הנ״ל היא לסיים את המסלול הקל״צ בזמן יחסית מהיר ולמחזר את המסלול של משתנה צמודה ובכך לסיים את מרבית המשכנתא בתוך 10 שנים.
מבחינת ההחזר החודשי, כרגע הוא עומד על 9500 ש״ח - קצת גבוהה עבורנו.
מעדיפים להוריד לאזור ה8000 ש״ח (בנוסף לזה לוקחים עוד הלוואות מקרנות השתלמות).
מצד אחד אפשר להאריך את הקל״צ לתקופה של 84 חודשים ואז ההחזר יורד ל-7600 ש״ח.
אבל זה משפיע על המחזור מכיוון שבעוד 5 שנים לא נסיים את המסלול.
מה דעתכם?
כיצד ניתן להוזיל במעט את הסכום?
איך הריביות שקיבלנו?
בנוסף, מסלול המשתנה צמודה קצת מדאיג אותי, לאיזה מסלול ניתן לבקש להסב אותו?
