תמהיל מומלץ למשכנתא
שלום לכולם. ראשית פורום מבורך. אשמח להמלצות על תמהיל למשכנתא של 850- 900 אש"ח. המשכנתא היא סביב ה30% מעלות הבית. סך הכל הכנסות נטו עומדות היום על 20 אש"ח עם צפי לעליה ב5 שנים הקרובות של עוד 3 אש"ח. ע"פ ניתוח כלכלי שלנו סך החזר המשכנתא האפשרי צריך לעמוד סביב ה4000- 4200 ש"ח. 1.נטיית הלב שלנו היא למשכנתא בטוחה כמה שפחות מדד...(למודי נסיון מר ממשכנתא מה-6 שנים האחרונות שלא זזה...) 2.כדי לחשב עלויות צפויות בעתיד על איזה נתון כדי להסתמך: 2.5% מדד שנתי, פריים ממוצע של 6% (אלו נתונים שאספתי ברשת) מעדיף נתונים מחמירים....- הנושא חשוב על מנת לתכנן שנים קדימה (שוב לקח מהמשכנתא הקודמת שהתחלנו במצב X ועכשיו אנחנו במצב X+ 600 ש"ח בערך ושלא נדבר על שווי הקרן... ) 3.קרן השתלמות- מה העמדה לגבי הקרן הזו? מצד אחד ה למעשה החסכון היחיד שנשאר (כל השאר הולכים לבית) מצד שני בהחלט משפיע על המשכנתא (עוד שנה וחצי נפתחת ע"ס 100 אש"ח, ממשיכה לצבור....) 4.האם בכלל אפשרי בנתונים הללו לקחת משכנתא לא מופרזת??? בתודה מראש....
שלום לכולם. ראשית פורום מבורך. אשמח להמלצות על תמהיל למשכנתא של 850- 900 אש"ח. המשכנתא היא סביב ה30% מעלות הבית. סך הכל הכנסות נטו עומדות היום על 20 אש"ח עם צפי לעליה ב5 שנים הקרובות של עוד 3 אש"ח. ע"פ ניתוח כלכלי שלנו סך החזר המשכנתא האפשרי צריך לעמוד סביב ה4000- 4200 ש"ח. 1.נטיית הלב שלנו היא למשכנתא בטוחה כמה שפחות מדד...(למודי נסיון מר ממשכנתא מה-6 שנים האחרונות שלא זזה...) 2.כדי לחשב עלויות צפויות בעתיד על איזה נתון כדי להסתמך: 2.5% מדד שנתי, פריים ממוצע של 6% (אלו נתונים שאספתי ברשת) מעדיף נתונים מחמירים....- הנושא חשוב על מנת לתכנן שנים קדימה (שוב לקח מהמשכנתא הקודמת שהתחלנו במצב X ועכשיו אנחנו במצב X+ 600 ש"ח בערך ושלא נדבר על שווי הקרן... ) 3.קרן השתלמות- מה העמדה לגבי הקרן הזו? מצד אחד ה למעשה החסכון היחיד שנשאר (כל השאר הולכים לבית) מצד שני בהחלט משפיע על המשכנתא (עוד שנה וחצי נפתחת ע"ס 100 אש"ח, ממשיכה לצבור....) 4.האם בכלל אפשרי בנתונים הללו לקחת משכנתא לא מופרזת??? בתודה מראש....