אז למה לא לקחת את כל המשכנתא
בקבועה צמודה בשפיצר? אני בדעה שאם לקיחה בקרן שווה מצריכה הארכת שנים, המשכנתא גדולה מידי. בהחלט מסכים עם הטיעון שההחזרים נשארים קבועים ריאלית. השאלה עד כמה ההכנסות נשארות קבועות ריאלית. אם כבר מדברים על זוגות צעירים, דווקא אצלהם ההוצאות עולות עם הזמן, בעיקר מהתרחבות המשפחה, כך שירידה ריאלית בתשלומי משכנתא יכולה להיות חיונית. עם מדברים על אנשים יותר מבוגרים, ההכנסה שלהם כנראה לא ממש צמודה למדד. באופן כללי, לאו דווקא בהקשר למשכנתא, מזעור הוצאות לא אמור להיות קשור להכנסות. הרי אם תקבל 10% העלאה במשכורת, לא תבוא לסופר ותצהיר שאתא מוכן לשלם 10% יותר על סל הקניות.