תמהיל וריביות

[noyz]

תמהיל וריביות

שלום, אודה לעזרת המומחים בפורום: רכשנו דירה במחיר 2,380,00 וזקוקים למשכנתא ע"ס 1,100,000. אנו משתכרים כ18,000 ומעוניינים בהחזר של כ5000. התמהיל שהוצע לנו הוא 330,000 פריים מינוס 0.9 (0.7) ל30 שנה 550,000 קל"צ ל21 שנה ריבית 3.54 220,000 משתנה כל 5 צמודה ריבית 1.97 ל30 שנה.

 

[אליהו משכנתאות]

דעתי

באם מתכוונים לפרוע את חלק המשתנה בתחנה אזי בהחלט נשארים עם תמהיל יציב
הייתי מתאמץ עוד קצת ומגדיל את ההחזר החודשי לטובת קיצור הפריים ל25 שנים ולהביא ליותר נגיסה בקרן ובמיוחד שפריים עדיין נמוך.
ריביות פנטסטיות . מאיזה בנק ?
----------------------------------------------------------------------------

בברכה,
אליהו ייעוץ ותכנון למשכנתאות, 052-9775050
לייעוץ נוסף ללא התחיבות ניתן להכנס לאתר ולהשאיר פרטים .
www.eliyau-mortgage.co.il

 

[noyz]

אין ביטחון שנפרע בתחנה

האם עדיף לוותר על המרכיב הצמוד, ולקחת שליש פריים ושני שליש קלצ? (הדבר יעלה את ריבית הקלצ, וכן נצטרך להאריך את הקלצ כדי לשמור על החזר חודשי