תוך כמה זמן מופיעה הדירה במדלן או רשות המיסים

[אירנה61]

תוך כמה זמן מופיעה הדירה במדלן או רשות המיסים

מכרו בבניין שאני מעוניית בו דירה לפני חודשיים, ועדיין אין אותה לא במדלן ולא ברשות המיסים.
תוך כמה זמן זה מופיע שם?

גם שמתי לב שרשות המיסים פחות מעודכנת ממדלן, זה לא אמור להיות הפוך?

 

[ארזי שלומי]

מדל"ן מתעדכנים מרשות המסים,

מדוע עדיין אינך רואה ברשות המסים? מס' סיבות א. העו"ד עדיין לא דיווח על העסקה ב. טופסי מש"ח עדיין לא התקבלו
תנסי לבדוק לפי גוש חלקה, לרוב העסקאות מדווחות במהלך 3-4 חודשים בהנחה שאין בעיות בהעברה.

 

[אירנה61]

תודה, איך שמתי לב לבעיה נוספת

החל ממספר בית זה ומעלה, אין בכלל דיווחים, למרות שהיו מכירות בשנים האחרונות. לבתים עם מספרים קטנים יותר יש.

כמן כן, באתר הרשות זה לא מוצא את הגוש וחלקה בהתאם למספר בית (בית עם מספר מטה, כאמור זה כן מוצא).

זה בעיות ידועות עם המערכת? איך מוצאים במקרים אלו?

 

[ארזי שלומי]

לא תמיד המספר הרשום על הבית

הוא זה שמופיע באתר רשות המסים, יש פעמים שהכתובת הישנה הראשונה היא זו שמופיעה באתר רשות המסים!
לפני זכויות השיתוף החדשות, וזה כן מופיע באתר רשות המסים, איך מוצאים את הכתובת הראשונה ניגשים לעירייה ושם במחלקת הנדסה! מבקשים לראות
את תיק הבניין של אותה הכתובת, שם רואים את כל ההיסטוריה של הבניין, שם תמצאי את הכתובת הישנה, שתופיע באתר רשות המסים, אך למצוא דירה
מיוחדת זו שאת רוצה לראות באתר רשות המסים! זה יהיה קצת קשה, היות ותחת אותה הכתובת יכולות להופיע מס' דירות שנמכרו ורשומות באותה הכתובת,בכדי למצוא
בדיוק מה שאת מחפשת תשתדלי למפות קומה מס' חדרים והצמדות בהצלחה!

 

[אירנה61]

יש אפשרות לראות בטאבו?

תודה על התשובה המפורטת, לא ידעתי שיש כאלו הבדלים.

האם טאבו של דירה באותו בניין יכול לשמש למציאת גוש\חלקה, ואז לקבל נתונים מדוייקים?

 

[ארזי שלומי]

באם התכוונת לנסח טאבו,

נכון שם רשומה כתובת המופיעה באתר רשות המסים. אך אם תנסי למצוא גוש/חלקה לפי כתובת שמופיעה בנסח טאבו יש מצב
שתגיעי לגוש וחלקה אחרים, כן אני יודע מסובך קצת אנחנו חיים בישראל. לא תמיד רשות המסים! ומנהל המקרקעין מסונכרנים. פשוט חזרי לאחור לגוש/חלקה
המקורי וובאתר רשות המסים! חפשי את הכתובת המופיעה בנסח הטאבו. בהצלחה

 

[אירנה61]

שוב תודה, נראה באמת לא פשוט!

אנסה לחפש גם לפי כתובת וגם לפי מספר גוש חלקה, ששניהם מופיעים בטאבו, מקווה שיעבוד.

 

[זיו יוסי]

יש בעיה באתר ראשות המיסים

החל ברחובות לא מעודכנים ודרך נתוני רחוב שלא מוזנים נכון

המלצתי:
איתור גוש חלקה לפי
http://www.gov.il/FirstGov/TopNav/OfficesAndAuthorities/OAUList/ConstSurvey/firstGovGushcalculator/

ואחכ שימוש באתר רשות המיסים לפי גוש חלקה

 

[Shor_Invest]

שאלה מצויינת!

‌

באופן עקרוני, ישנה חובת דיווח לרשות המיסים. אך הדיווח נעשה על ידי העורך דין של הקונה, ולכן זה עשוי לקחת זמן, אך לא יותר מ30 ימים מיום חתימת החוזה.

ואת המחיר העסקה תוכלי גם לראות באתר רשות המיסים. מצרף לך כאן סרטון בנושא.