שמאות לטובת הרחבת הבית
שלום רב,
אנו עומדים בפני הרחבת הבית, ולצורך כך הוצאנו היתר בניה מהמועצה אליה שייך הישוב בו אנו גרים. חלק מההיתר כלל אישור של 40 מ"ר בנוי שלא היה כלול בהיתר המקורי. שמאי שהבאנו לצורך הערכת הבית לטובת הלוואת משכנתא מבקש לראות את הדברים הבאים -
עלות ההקמה של החלק המאושר - יש לציין שהחלק הזה נבנה כבר עם בניית הבית לפני כ-15 שנה.
- עלות הקמת פרגולת הרעפים בחצר הנכס - שוב, הפרגולה נבנתה לפני כ-15 שנה.
- עלות העבודות הפנימיות בנכס (בקומה הראשונה) - לא ברור מה זה.
-עלות הריצוף, תריסים וכלים סניטריים אשר אינם כלולים בהצעת המחיר שהוצגה בפנינו - בהצעת המחיר שהצגנו, כלול עלות עבודת ריצוף אולם הריצוף, התריסים והכלים הסניטריים, ברצוני לרכוש בשלב מאוחר יותר - האם עלי להציג זאת כבר עכשיו?
אציין רק שכל ארבעת הסעיפים שלעיל לא היו חלק מהבקשה המקורית של השמאי, הגם שנאמר שההיתר כולל אישור של חלק בנוי כבר.
האם הדרישות הללו לגיטימיות/הגיוניות? על סמך מה אוכל להציג עלות בניה למשהו שכבר בנוי 15 שנה?? האם לא ניתן להעריך, הערכה גסה את עלות התריסים והריצוף כבר עכשיו?
תודה נראש לעונים.
שלום רב,
אנו עומדים בפני הרחבת הבית, ולצורך כך הוצאנו היתר בניה מהמועצה אליה שייך הישוב בו אנו גרים. חלק מההיתר כלל אישור של 40 מ"ר בנוי שלא היה כלול בהיתר המקורי. שמאי שהבאנו לצורך הערכת הבית לטובת הלוואת משכנתא מבקש לראות את הדברים הבאים -
עלות ההקמה של החלק המאושר - יש לציין שהחלק הזה נבנה כבר עם בניית הבית לפני כ-15 שנה.
- עלות הקמת פרגולת הרעפים בחצר הנכס - שוב, הפרגולה נבנתה לפני כ-15 שנה.
- עלות העבודות הפנימיות בנכס (בקומה הראשונה) - לא ברור מה זה.
-עלות הריצוף, תריסים וכלים סניטריים אשר אינם כלולים בהצעת המחיר שהוצגה בפנינו - בהצעת המחיר שהצגנו, כלול עלות עבודת ריצוף אולם הריצוף, התריסים והכלים הסניטריים, ברצוני לרכוש בשלב מאוחר יותר - האם עלי להציג זאת כבר עכשיו?
אציין רק שכל ארבעת הסעיפים שלעיל לא היו חלק מהבקשה המקורית של השמאי, הגם שנאמר שההיתר כולל אישור של חלק בנוי כבר.
האם הדרישות הללו לגיטימיות/הגיוניות? על סמך מה אוכל להציג עלות בניה למשהו שכבר בנוי 15 שנה?? האם לא ניתן להעריך, הערכה גסה את עלות התריסים והריצוף כבר עכשיו?
תודה נראש לעונים.