שומת השבחה מתוקנת

[דירה ראשונה 1]

שומת השבחה מתוקנת

אני לפנ רכישת בית ישן שהוא בעצם חצי מחלקה ,עם הסכם שיתוף בעל הנכס העביר לי דו"ח שומת השבחה מתוקנת רשום שם על מצב הנכס אישורי בניה והערכת מחיר למ"ר שתואם לשנת 2011 למרות שהדו"ח הונפק בדצמבר 2015
האם אני יכול להתייחס לנתונים בדו"ח זה ?
האם עו"ד מקרקעין יודע להסביר את הדו"ח הזה?

 

[עורכת דין לילך ירד]

הסבר:

שלום רב,
היטל ההשבחה נערך עבור כל תוכנית משביחה, ליום אישורה.
כלומר, נניח אם ישנם רק 2 תוכניות משביחות, הראשונה פורסמה בשנת 2000 והשניה בשנת 2011, שומת הועדה המקומית תהיה לשנים אלו בלבד.

כרוכש, גובה היטל ההשבחה פחות רלוונטי עבורך.
עורך הדין שלך צריך לדאוג כי הוא ישולם במלואו, ע"מ שתוכל להעביר את הרישום בטאבו.
יחד עם זאת, בעסקה כזו, בה מעורבות גם זכויות בניה רבות (להבנתי מדבריך),
מומלץ להשתמש בשרותי עו"ד המתמצא במקרקעין, ואני אף הייתי מחייבת אותו להגיע לנכס ולוודא התאמה להיתר הבניה.

בברכה,
עו"ד ירדני לילך, שמאית מקרקעין.