קניית בית באמצעות חוב (משכנתא)
שקול למעשה ללשים את כל הביצים שלך בסל אחד.
אתה לוקח חלק משמעותי מתיק ההשקעות שלך (החסכונות שלך) ונותן אותו כ-Down payment על נכס בודד ויחיד + לוקח על עצמך חוב משמעותי כנגד אותו נכס.
השאלה האמיתית שצריך לשאול היא: נניח שהיה בידיך את שוויו של הבית במזומן (נניח 500,000 דולר).
איפה היית משיג תשואה עדיפה לאורך שנים - בבית או בהשקעות בבורסה (פיזור על פני מספר אפיקים)?
איזה נכס מאפשר לך גמישות בניוד הכסף במידה ותנאי השוק משתנים?
קניית בית היא בד"כ החלטה אמוציונלית ופחות רציונלית.
וכמובן שלא הכל זה שחור או לבן, ובוודאי שיש הזדמנויות גם בשוק הנדלן למגורים, אבל צריך לבוא לתחום הזה בעיניים פקוחות ולא להגיע בגישה של "אם אתה שוכר, אתה זורק את הכסף שלך לפח".
שקול למעשה ללשים את כל הביצים שלך בסל אחד.
אתה לוקח חלק משמעותי מתיק ההשקעות שלך (החסכונות שלך) ונותן אותו כ-Down payment על נכס בודד ויחיד + לוקח על עצמך חוב משמעותי כנגד אותו נכס.
השאלה האמיתית שצריך לשאול היא: נניח שהיה בידיך את שוויו של הבית במזומן (נניח 500,000 דולר).
איפה היית משיג תשואה עדיפה לאורך שנים - בבית או בהשקעות בבורסה (פיזור על פני מספר אפיקים)?
איזה נכס מאפשר לך גמישות בניוד הכסף במידה ותנאי השוק משתנים?
קניית בית היא בד"כ החלטה אמוציונלית ופחות רציונלית.
וכמובן שלא הכל זה שחור או לבן, ובוודאי שיש הזדמנויות גם בשוק הנדלן למגורים, אבל צריך לבוא לתחום הזה בעיניים פקוחות ולא להגיע בגישה של "אם אתה שוכר, אתה זורק את הכסף שלך לפח".
