טוסטיטוס ודיפ
New member
שאלת נדל"ן - השכרת נכס ותשואה
מי אמור לשלם את הקונדו פיז? השוכר או המשכיר?
למה אני שואל?
כי בניגוד לשווקים אחרים שלא בצפון אמריקה, השוכר משלם הכל כולל השכירות (נקרא לקונדו פיז, וועד בית)
נראה שאחרי תשלום משכנתא (50 אחוז מערך הנכס) + וועד הבית, יוצא שבקנדה התשואה על הנכס אפסית.
ואם כבר אין משכנתא אז לעולם מקזזים מדמי השכירות את וועד הבית שרק עולה עם השנים מאחר והתחזוקה נהיית יקרה.
השאלה נוגעת גם למיסי הנכס (ארנונה). במקומות אחרים, השוכר משלם הכל, נראה שכאן המשכיר משלם הכל.
מה אני מפספס?
מי אמור לשלם את הקונדו פיז? השוכר או המשכיר?
למה אני שואל?
כי בניגוד לשווקים אחרים שלא בצפון אמריקה, השוכר משלם הכל כולל השכירות (נקרא לקונדו פיז, וועד בית)
נראה שאחרי תשלום משכנתא (50 אחוז מערך הנכס) + וועד הבית, יוצא שבקנדה התשואה על הנכס אפסית.
ואם כבר אין משכנתא אז לעולם מקזזים מדמי השכירות את וועד הבית שרק עולה עם השנים מאחר והתחזוקה נהיית יקרה.
השאלה נוגעת גם למיסי הנכס (ארנונה). במקומות אחרים, השוכר משלם הכל, נראה שכאן המשכיר משלם הכל.
מה אני מפספס?