שאלה

[קריסטין22]

שאלה

שאלה
אני וחבר שלי גרים בבית משותף בשכירות, הדיירים בבנין הם אנשים מבוגרים מאוד, לכן אף אחד לא רוצה שם להיות ועד בית, לכן הם הציעו לחבר שלי, שהוא יקח על עצמו את ועד הבית על כתפיו ובתמורה, כל דייר יתן לו כמה שקלים, עיקר האחריות שלו , החלפת מנורות ולדאוג לשלם לגנן ולמנקה, ולקחת צקים מהדיירים, חבר שלי רוצה להסכים, אבל אני פוחדת שזה דבר לא חוקי ויכול לסבך אותו, האם זה נחשב עבודה? מה דעתכם, כדאי לקבל את ההצעה הזאת? חבר שלי אומר, שזה לא משהו קשה והוא יקבל קצת דמי כיס תענו לי במהרה, קריס.

 

[שיר ורד]

שאלה קשה

שאלה
אני וחבר שלי גרים בבית משותף בשכירות, הדיירים בבנין הם אנשים מבוגרים מאוד, לכן אף אחד לא רוצה שם להיות ועד בית, לכן הם הציעו לחבר שלי, שהוא יקח על עצמו את ועד הבית על כתפיו ובתמורה, כל דייר יתן לו כמה שקלים, עיקר האחריות שלו , החלפת מנורות ולדאוג לשלם לגנן ולמנקה, ולקחת צקים מהדיירים, חבר שלי רוצה להסכים, אבל אני פוחדת שזה דבר לא חוקי ויכול לסבך אותו, האם זה נחשב עבודה? מה דעתכם, כדאי לקבל את ההצעה הזאת? חבר שלי אומר, שזה לא משהו קשה והוא יקבל קצת דמי כיס תענו לי במהרה, קריס.

שאלה קשה
יכול להיות שהוא אכן יחשב לעובד של הבית המשותף, ואם זה נכון אזי גם עובדי הניקיום ואחרים העובדים בבית עשויים להחשב כעובדים שלו והוא יחשב כמעסיקם, כולל השלכות לתשלומי ביטוח לאומי ואולי גם מס הכנסה. אני חושב שכדי להקטין את הסיכון שהוא יחשב עובד, הפתרון הנכון הוא שתתקיים אספת דיירים בה יוחלט כי חברי ועד הבית יהיו פטורים מתשלום דמי ועד במהלך כהונתם (או יחויבו בדמי ועד מופחתים) מכאן ולהבא או למשך מספר שנים מוגדר מראש. אחרי כן , יוכלו הדיירים לבחור אותו או כל דייר אחר כחבר ועד הבית והוא יהנה מאותה הנחה שנקבעה. אינני יודע האם להחלטה כזו צריכה להיות הסכמה של כל הדיירים או מספיק רוב קטן יותר. אני מציע לשאול בפורום חוק ומשפט או לפנות בשאלה למפקח על בתים משותפים או לאגודה לתרבות הדיור.

 

[גליה שמילוביץ עוד]

אני קצת חולקת

שאלה קשה
יכול להיות שהוא אכן יחשב לעובד של הבית המשותף, ואם זה נכון אזי גם עובדי הניקיום ואחרים העובדים בבית עשויים להחשב כעובדים שלו והוא יחשב כמעסיקם, כולל השלכות לתשלומי ביטוח לאומי ואולי גם מס הכנסה. אני חושב שכדי להקטין את הסיכון שהוא יחשב עובד, הפתרון הנכון הוא שתתקיים אספת דיירים בה יוחלט כי חברי ועד הבית יהיו פטורים מתשלום דמי ועד במהלך כהונתם (או יחויבו בדמי ועד מופחתים) מכאן ולהבא או למשך מספר שנים מוגדר מראש. אחרי כן , יוכלו הדיירים לבחור אותו או כל דייר אחר כחבר ועד הבית והוא יהנה מאותה הנחה שנקבעה. אינני יודע האם להחלטה כזו צריכה להיות הסכמה של כל הדיירים או מספיק רוב קטן יותר. אני מציע לשאול בפורום חוק ומשפט או לפנות בשאלה למפקח על בתים משותפים או לאגודה לתרבות הדיור.

אני קצת חולקת
העובדים האחרים לא יחשבו עובדים שלו. הם יחשבו עובדים של ועד הבית שהוא ישות משפטית בפני עצמה. אם אי פעם לעובדים יהיו טענות הם תובעים את ועד הבית ולא את מי שעומד בראשו של ועד הבית. אני מסכימה שהחבר יחשב עובד אבל כמו שאר העובדים, הוא יחשב עובד של ועד הבית. אני גם חושבת שהפתרון שהצעת הוא פתרון מעולה.