תשובה קלה וחשובה
שלום רב ראשית כל בירכותי על העיסקה המסתמנת. ועכשיו לתשובה: אם הדירה רשומה על שימך אביך יכול לקחת את ההלוואה כנגד מישכון הנכס שלך כערובה להלוואה, כלומר בכל מקרה הנכס שלך יהיה ממושכן כנגד ההלוואה והערת האזהרה הראשונה תהיה לבנק שנותן את ההלוואה. אין צורך במתאם עם נוטל ההלוואה אך יש לציין שקיים סיכוי מסויים שתנאי הלוואה שאתה תקבל יהיו טובים יותר משיקבל אביך בגלל יכולת החזר שונה ,פער גילאים שנוטה לטובתך מן הסתם וכו. יש אפשרות נוספת שלוקח המשכנתא ממשכן נכס אחר לגמרי שבבעלותו כנגד ההלואה שלך ואז על הנכס שלך אין הערת אזהרה לטובת הבנק. לסיכום באפשרות א למרות שמי שמשלם את ההלוואה הוא אביך עדיין בפועל הנכס שלך הוא הממושכן ולכן אתה לוקח ההלוואה בפועל ולכל בעיה בפרעון התשלום אתה תהיה ערב. באפשרות ב אתה מנוטרל מכל ערבות על פירעון ההלוואה כי מי שנטל אותה מישכן נכס אחר תמורתה והנכס שלך נטול הערת אזהרה לטובת הבנק בנסח הטאבו. אשמח לעזור בחפץ לב איציק- 0547122111