ראיתי באיחור שענית לי
אולי נוטה לחריגות בניה זה לא הביטוי הנכון, אבל זו שכונה ישנה עם כל מיני הרחבות וסגירות של מרפסות מלפני המון שנים והמצב לא תמיד הכי ברור. זו כבר הדירה השלישית שאנחנו נקנה בשכונה שמה שכתוב בטאבו ומה שיש בפועל שאושר על ידי העיריה ומשולם בארנונה הוא לא אותו מספר.(הדירה שאנחנו מוכרים עכשיו רשומה בטאבו כ 46 מטר ובפועל היא 140 עם מדידה של העיריה שהכל תקין).
 
 
לגבי העורך דין - הוא ביקש שאביא שמאי או אדריכל לאשר שאין חריגות בניה. זה לא תקין??? הוא אמור לעשות את זה?
 
מה שכתוב בחוזה הוא הפוך ממה שאמרת - שהאחריות לחריגות היא עלי, וזה מדאיג אותי - אשמח להתייחסותך
 
3.7.1. הקונה מצהיר כי הוא ראה ובדק את הדירה ואת סביבתה, ואת מצבה הפיזי, התכנוני והמשפטי של הדירה ואת זכויות המוכר בה, לרבות על ידי מומחים מטעמו ומבלי לגרוע מכלליות האמור, ביצע את כל הבדיקות בלשכת רישום המקרקעין וברשות המקומית ו/או בכל רשות רלוונטית אחרת, ומצא אותם מתאימים לדרישותיו, לצרכיו ולמטרותיו במצבם IS AS, ובכפוף לנכונות הצהרות המוכר הוא מוותר בזה על כל טענת אי-התאמה, מום או ברירה ועל כל טענה אחרת מכל סוג ומין שהוא בנוגע לדירה ולהתקשרותו בהסכם זה, למעט בכל הקשור לפגמים נסתרים אשר המוכר ידע עליהם ולא גילה לקונה.
3.7.2. כי ניתנה לו ההזדמנות לבדוק את המצב המשפטי והתכנוני של הדירה בלשכת רישום המקרקעין, במשרדי העירייה ובכל רשות רלוונטית אחרת ואת המצב התכנוני וזכויות הבניה הקיימות ו/או העתידיות בגין הדירה.
3.7.3. וכי מצא את הדירה תקינה ולשביעות רצונו ומתאימה לכל צרכיו, וכי הוא מוותר על טענת אי התאמה ו/או פגם בקשר לדירה, ובלבד שהמוכר ימסור את הדירה לקונה במצבה כפי שראה אותה בעת חתימת הסכם זה, למעט בלאי סביר ולמעט מום נסתר שהמוכר ידע עליו ולא הביאו לידיעת הקונה.
3.7.4. כי יש ביכולתו למלא אחר ההוראות וההתחייבויות החלות עליו ע"פ הסכם זה.
 
 
