שאלה לאבי בנושא ריבית

[אנחנו יחד לתמיד]

שאלה לאבי בנושא ריבית

אבי שלום, אני ובעלי בתחילת הדרך של חיפוש דירה המתאימה לנו. רציתי לשאול בנושא ריבית - האם יש ריבית קבועה (פחות או יותר) שהבנקים נותנים עבור משכנתא, אם באים עם הון עצמי גבוה יותר, האם ניתן להוריד את גובה הריבית? תודה

 

[אבי שנער]

משכנתא ... וריבית ...

בוודאי שפחות או יותר הריבית דומה ... אבל יש הבדל בין הבנקים ויש הבדל בין הלווים וכל 0.1% משמעותי מאוד

בדרך כלל הריבית אינה תלויה כל כך בהון העצמי, אלא במשך ההלוואה וביכולת ההחזר של הלווים.

 

[יועץ1]

אני לא אבי, אך יש לי תשובה

ככל שההון העצמי גבוה יותר הדבר בהחלט משפיע על המיקוח בעת משא ומתן עם המלווה. בדרך כלל הבנקים "מיישרים קו" בנושא הריבית,אך יש גופים שיש להם מסלולים מעניינים שאינם קיימים בגופים אחרים, כמו למשל תחנת יציאה כל 5 שנים ללא קנס ובריבית קבועה.