מאחלת הצלחה
New member
שאלה דחופה ביותר
שלום רב, רכשנו נכס, לאחר שביצענו השוואה מקיפה בין הריביות שהבנקים השונים הציעו, החלטנו לקבל הצעה מסויימת, הזמנו שמאי וחתמנו על המסמכים (לפי מה שהבנתי מסמכים המעידים אל נטילת המשכנתא בתנאים הרלוונטיים), במעמד החתימה הבנק הבהיר לנו כי אם הוא לא יעביר את הכסף למוכרים תוך 12 ימים, אנו חשופים לסיכון של שינוי הריביות. דא עקא, המוכרת של הבית ילדה תאומים ונמצאת כרגע בבי"ח, אז הזמן לא לטובתנו. מה שקורה אצלנו- זה שאנו צריכים להעביר למוכרים את ההון העצמי קודם, על מנת שיסגרו את המשכנתא שלהם ואז הבנק יעביר למוכרים את כספי המשכנתא שנטלנו. אלא שהמוכרים לא במצב של לפעול כרגע בשל הלידה. מישהו יכול להסביר לי מה קורה כאן? האם זה חוקי? מה ניתן לעשות כדי לשמר את הריביות שחתמנו עליהן? אודה על עזרתכם בדחיפות. מעוניינת לפנות עוד היום לבנק ולעשות משהו בנידון.
שלום רב, רכשנו נכס, לאחר שביצענו השוואה מקיפה בין הריביות שהבנקים השונים הציעו, החלטנו לקבל הצעה מסויימת, הזמנו שמאי וחתמנו על המסמכים (לפי מה שהבנתי מסמכים המעידים אל נטילת המשכנתא בתנאים הרלוונטיים), במעמד החתימה הבנק הבהיר לנו כי אם הוא לא יעביר את הכסף למוכרים תוך 12 ימים, אנו חשופים לסיכון של שינוי הריביות. דא עקא, המוכרת של הבית ילדה תאומים ונמצאת כרגע בבי"ח, אז הזמן לא לטובתנו. מה שקורה אצלנו- זה שאנו צריכים להעביר למוכרים את ההון העצמי קודם, על מנת שיסגרו את המשכנתא שלהם ואז הבנק יעביר למוכרים את כספי המשכנתא שנטלנו. אלא שהמוכרים לא במצב של לפעול כרגע בשל הלידה. מישהו יכול להסביר לי מה קורה כאן? האם זה חוקי? מה ניתן לעשות כדי לשמר את הריביות שחתמנו עליהן? אודה על עזרתכם בדחיפות. מעוניינת לפנות עוד היום לבנק ולעשות משהו בנידון.