שאלה בקשר לוועד בית ותשלומים

[odeia]

שאלה בקשר לוועד בית ותשלומים

אם שני נציגי וועד הבית לא מדברים איתנו, האם מותר לדייר אחר לגבות מאיתנו כסף? האם מותר לי להתנות את תשלום וועד הבית בזה שיראו לי שכולם גם שילמו?

 

[shaio]

ועד בית

1. אם הוועד ביקש ממנו והוא נותן לך קבלה -- כן. זכותך לדרוש לראות יפוי כוח מהוועד בכתב, אם את רוצה להקשות עליו באופן מוגזם. 2. לדעתי לא: (א) זכותך לשלם רק את הסכום שכולם אמורים לשלם (בהתאם לשטח הרצפה או כל סידור אחר הנהוג בבית המשותף). (ב) זכותך לברר מהו הסכום הזה לפי החלטות האסיפה והנציגות. (ג) זכותך לברר מה האחרים שילמו, לידיעתך, אבל אם הם לא שילמו זה לא ייתן לך זכות להתנגד לתשלום שאת אמורה לשלם לפי (ב).

 

[odeia]

שאלה על 2 ג, מותר להם לקחת רק ממני

כסף ולא מאחרים?

 

[shaio]

זה לא מה שאמרתי

קודם מחליטים כמה כולם צריכים לשלם, וזה צריך להיות בהתאם להוראות החוק. זו חובה שוויונית, המוטלת על כולם לפי יחסי גודל הדירות. אם ה"מס" מוטל באופן לא חוקי, אפשר לא לשלם אותו או את חלקו. אם החוב חוקי, ויש מי שלא משלם את חובו, העובדה שלא אוכפים עליו את החוב לא מעניקה לך פטור מתשלום. אולי זה מעניק לך זכות לדרוש מהוועד לאכוף עליו את החוב. אינני יודע במה את חושדת, אבל לפי הנסיבות אפשר לחשוב על צעדים כדי להעמיק את הגביה -- כגון כינוס אסיפה כללית, לבקש להיבחר לוועד, או הגשת תביעה נגד הוועד.

 

[igalgolan]

ביקורת

באסיפה שנתית של דיירי הבית חובה על הוועד להציג ספר חשבונות ממנו תוכל לבדוק מי שילם כמה ולאן הלך הכסף. יגאל גולן

 

[odeia]

הם לא מנהלים כלום ויתרה מזאת

כשאני העברתי את תפקידי לאחר והעברתי את כל החשבוניות ודפי הבנק, הוועד החדש זרק הכל ולא השאיר היסטוריה כדי לדעת מה קורה עם הכסף. אני בכלל לא בטוחה אם כיום ניתן לדעת מה קורה שם ואם חברי הוועד לא מסמנים את עצמם כשילמו ללא תשלום בפועל.

 

[odeia]

התשלום הוא אחיד, אבל יש לנו חשד

שמאיתנו גובים ומחלק הדיירים לא. מכיוון שאני גרה שם בשכירות אני לא מוכנה לשלם כאשר יש כאלו שזה הבית שלהם ולא משלמים.

 

[אלבה]

ועד בית

אם לא מתבצע רישום של הכנסות והוצאות זאת עבירה חמורה לדעתי, שגובלת בחשד להונאה. לכן פני אל המפקח על הבתים המשותפים, ולדעתי גם תתלונני במשטרה.

 

[shaio]

שוכרת דירה

זכויותיך כשוכרת דירה הן מול הבעלים לפי החוזה. מול ועד הבית יש לך מעט זכויות, אם בכלל. היה דיון על זה בפורום לפני זמן לא ארוך, אבל אופציית החיפוש לא פועלת עכשיו...

 

[גרשון לב]

הייתי כותב להם מכתב, רשום+אישור

ומבקש: 1 צילום של הפרוטוקול שבו מונו לוועד. 2 צילום ספר תקבולים ותשלומים. 3 צילום דפי הבנק, תוך הדגשה שאת מוכנה לשלם מראש עבור הצילומים. צייני שאת מוכנה לשלם ברצון ובלבד שתדעי שגם אחרים עושים זאת. אחרי קבלת התשובה, - ספרי לנו. עו"ד גרשון לב.

 

[odeia]

אז אין פרוטוקול, הוא זוייף על ידי

כאשר החליפו אותי בוועד. אין ספר תקבולים תשלומים אין טעם לעשות זאת, רק רציתי לדעת אם אני יכולה לסרב לשלם אם אחרים לא משלמים וכאן הבנתי שאני לא יכולה. המון תודה על כל הייעוץ, נראה הלאה איך נפעל, מה שבטוח שהפעולות של וועד הבית הן לא לפי החוק.