שאלה בנושא נדל"ן וירושה

[גארוטה]

שאלה בנושא נדל"ן וירושה

שאלה בנושא נדל"ן וירושה
לפני כשנה קיבלתי את חלקי בירושה ממכירת חנות באזור תל אביב. מבירור שערכתי ידוע לי שחנות באזור זה נמכרת בסכום הקרוב ל- 500,000$, בעוד שלי נאמר שהחנות נמכרה רק ב-150,000$, שכמובן שאת חלקי בירושה קיבלתי לפי הערך הנמוך. מעולם לא ראיתי את חוזה המכירה והכל הסתמך על אמונה (שאין לי). שאלתי היא האם יש דרך לברר מהו הסכום האמיתי שהתקבל עבור הנכס מבלי לערב בתי משפט. תודה מראש

 

[chezy55555]

תשובה

שאלה בנושא נדל"ן וירושה
לפני כשנה קיבלתי את חלקי בירושה ממכירת חנות באזור תל אביב. מבירור שערכתי ידוע לי שחנות באזור זה נמכרת בסכום הקרוב ל- 500,000$, בעוד שלי נאמר שהחנות נמכרה רק ב-150,000$, שכמובן שאת חלקי בירושה קיבלתי לפי הערך הנמוך. מעולם לא ראיתי את חוזה המכירה והכל הסתמך על אמונה (שאין לי). שאלתי היא האם יש דרך לברר מהו הסכום האמיתי שהתקבל עבור הנכס מבלי לערב בתי משפט. תודה מראש

תשובה
חסרים המון פרטים כיצד בוצעה המכירה ע"י מי ..............האם היורשים בעצמם ,או מנהל עיזבון , או עורך דין שיצג את היורשים או אם בוצעה המכירה באצעות פירוק שיתוף שמי מהיורשים היגש. כעקרון עיסקה במקרקעין נגמרת בטאבו. כל עסקה כזאת מחוייבת חוזה מכירה שבו מצויינים כלל הפרטים כולל מחיר הנכס. אם ניתן לעורך דין יפוי כוח על מנת לבצע מכירת הנכס את יכולה לפנות אליו ולבקש ממנו העתק של החוזה. אותו כנ"ל אם מכרו היורשים את הנכס (היו צריכים אישור שלך) אם בוצעה המכירה בעמצעות כונס או מנהל עזבון שמינה בית משפט את יכולה לפנות אליהם ולקבל היעתק של החוזה. הדרך הקלה לפנות לקונה ולבקש העתק של החוזה. בעסקאות מסוג זה יתכן והחוזה לא ישקף את המחיר האמיתי שיתקבל מהנכס!

 

[גארוטה]

תודה על תשובתך

תשובה
חסרים המון פרטים כיצד בוצעה המכירה ע"י מי ..............האם היורשים בעצמם ,או מנהל עיזבון , או עורך דין שיצג את היורשים או אם בוצעה המכירה באצעות פירוק שיתוף שמי מהיורשים היגש. כעקרון עיסקה במקרקעין נגמרת בטאבו. כל עסקה כזאת מחוייבת חוזה מכירה שבו מצויינים כלל הפרטים כולל מחיר הנכס. אם ניתן לעורך דין יפוי כוח על מנת לבצע מכירת הנכס את יכולה לפנות אליו ולבקש ממנו העתק של החוזה. אותו כנ"ל אם מכרו היורשים את הנכס (היו צריכים אישור שלך) אם בוצעה המכירה בעמצעות כונס או מנהל עזבון שמינה בית משפט את יכולה לפנות אליהם ולקבל היעתק של החוזה. הדרך הקלה לפנות לקונה ולבקש העתק של החוזה. בעסקאות מסוג זה יתכן והחוזה לא ישקף את המחיר האמיתי שיתקבל מהנכס!

תודה על תשובתך
המהירה. העיסקה אכן בוצעה ע"י עו"ד. בגלל עיניינים משפחתיים מעט סבוכים רציתי להימנע מפניה אליו בדרישה לקבל העתק של החוזה אך כנראה שלא תהיה לי ברירה.. שוב תודה.

 

[chezy55555]

בטח לקח עמלה 100000דולר

תודה על תשובתך
המהירה. העיסקה אכן בוצעה ע"י עו"ד. בגלל עיניינים משפחתיים מעט סבוכים רציתי להימנע מפניה אליו בדרישה לקבל העתק של החוזה אך כנראה שלא תהיה לי ברירה.. שוב תודה.

בטח לקח עמלה 100000דולר

 

[שילה1]

לדעתי,כבעלת הנכס עם אחרים ,שהועבר אליכם

תודה על תשובתך
המהירה. העיסקה אכן בוצעה ע"י עו"ד. בגלל עיניינים משפחתיים מעט סבוכים רציתי להימנע מפניה אליו בדרישה לקבל העתק של החוזה אך כנראה שלא תהיה לי ברירה.. שוב תודה.

לדעתי,כבעלת הנכס עם אחרים ,שהועבר אליכם
בירושה,עורך הדין אמור היה לדווח לכם על המכירה,על שווי הנכס,ולהזדקק לחתימותיכם כדי לרשום הערת אזהרה בטאבו ולאחריה להעביר הנכס לקונים . על כן ההתנהלות מעט תמוהה בעיניי. מכתב דרישה או התקשרות עם עורך הדין ,יפתור את הבעייה,אנימקווה. ואם לא-בקשי העתק הסכם המכירה מהקונה.

 

[גארוטה]

אכן תמוה

לדעתי,כבעלת הנכס עם אחרים ,שהועבר אליכם
בירושה,עורך הדין אמור היה לדווח לכם על המכירה,על שווי הנכס,ולהזדקק לחתימותיכם כדי לרשום הערת אזהרה בטאבו ולאחריה להעביר הנכס לקונים . על כן ההתנהלות מעט תמוהה בעיניי. מכתב דרישה או התקשרות עם עורך הדין ,יפתור את הבעייה,אנימקווה. ואם לא-בקשי העתק הסכם המכירה מהקונה.

אכן תמוה
עו"ד אכן דיווח על המכירה, חתמתי על החוזה אבל בצורה כזו שלא איפשרה לי לראות את הסכום, מראש ידעתי שמשהו מריח לא טוב, אך מכיוון שמדובר באנשים שאין לי אליהם חיבה יתרה (בלשון המעטה) החלטתי לא לעשות עיניין ולהישאר בפרופיל נמוך. היום זה ממש מציק לי ולכן החלטתי לבדוק את הדברים יותר לעומק. יש לי הרגשה שעו"ד ינסה להתחמק ובמידה וכך יהיה אפעיל את עו"ד שלי. תודה שילה

 

[שילה1]

להבא-כשחותמים ע הסכם,על אחת כמה וכמה הסכם

אכן תמוה
עו"ד אכן דיווח על המכירה, חתמתי על החוזה אבל בצורה כזו שלא איפשרה לי לראות את הסכום, מראש ידעתי שמשהו מריח לא טוב, אך מכיוון שמדובר באנשים שאין לי אליהם חיבה יתרה (בלשון המעטה) החלטתי לא לעשות עיניין ולהישאר בפרופיל נמוך. היום זה ממש מציק לי ולכן החלטתי לבדוק את הדברים יותר לעומק. יש לי הרגשה שעו"ד ינסה להתחמק ובמידה וכך יהיה אפעיל את עו"ד שלי. תודה שילה

להבא-כשחותמים ע הסכם,על אחת כמה וכמה הסכם
מכירה של נכס,קוראים אותו היטב,לעיתים מאוד חכם לקחת ההסכם מבלי לחתום,כדי להתיעץ עם בעל מקצוע נוסף. עורך הדין יהיה חיב לספק לך את העתק ההסכם,אם אכן שמר בידו העתק שכזה. אגב,תוכלי לבקש העתק גם מהקונה,וגם במשרדי הטאבו.