שאלה בנוגע לקנס

elgavi66

New member
שאלה בנוגע לקנס

אני מנסה לעזור לחבר ויש לי שאלה לגבי נושא הקנסות.
אקח מקרה תאורטי להמחשה.

לבחור יש משכנתא של 100 אלף שח וקנס של 10 אלף שח, נגיד בריבית קלצ של 4%

השאלה היא: כשהוא יבוא למחזר הוא בעצם לוקח הלוואה חדשה של 110 אלף שח על מנת לכסות את הקנס?
נגיד והתשובה לשאלה הראשונה היא כן, והוא לקח את 110 אלף שח בריבית של 2 אחוז, אני בודק את הכדאי של 100 אלף שח בריבית 4 אחוז לעומת 110 בריבית של 2 אחוז?

תודה לעונים
 

salachshabati

New member
תלוי למשך כמה זמן.

עד 10 שנים לא כדאי, מעל 10 שנים כדאי במקרה שציינת.
&nbsp
תפתח אקסל ותעזר בפונקציית PMT
 

elgavi66

New member
השאלה לא הייתה על הכדאיות

השאלה הייתה האם כך מתנהגים בעת מחזור של משכנתא שיש לה קנס
האם אני לוקח הלוואה חדשה על סך 110? או שמא צריך לקחת הלוואה של 100 ולשלם 10000 מהכיס שלי בעת המחזור
 

ישהו

New member
הסבר

אתה מוסיף את הקנס להלוואה "החדשה" ואותו פורע יחד עם היתרה של ה 100K ואז בודק את הכדאיות כפי שכתבת
 
למעלה