רכישת נד"ן לצורך השקעה

  • פותח הנושא Ivgi
  • פורסם בתאריך

Ivgi

New member
רכישת נד"ן לצורך השקעה

שלום. היני חייל לקראת סוף שירותו, ותחום הנדל"ן מעניין אותי מאוד. ברצוני ללמוד את רזי המקצוע, ולהשקיע בו. על כן הפורום הזה הוא מקום טוב, כדי לקנות ידע בתחום. קודם כל אני רוצה להיות ריאלי, לגבי היכולות הפיננסיות שלי בתחילת הדרך. יש לי כרגע 130 אלף ש"ח. איזה מינוף ממוצע אני יכול להשיג בעזרת הלוואות, ועל מה רצוי להקפיד ברכישת נכס כגון בית/דירה. על פי ההיגיון שלי רצוי לקנות נכס, שנשכר בדיסקאונט ביחס לערכו האמיתי בגלל המיתון, ושסביבתו עתידה להתפתח ולהשביח את ערך הנכס. כמו כן, השכירות ההממוצעת לנכס כזה צריכה לכסות את הוצאות המינוף והמיסוי. אשמח לקבל תשובות מרחיבות דעת בנושא. תודה
 
נדל"ן למשקיע הצעיר ...

באמת יש לך הרבה מה ללמוד ולא בטוח שלימוד רק מפורומים יאפשר לך לקנות מספיק ידע בתחום. להיות ריאלי ... ללא תלושי שכר הסיכוי שתקבל משכנתא די קלוש. גובה המינוף תלוי בשווי הנכס ובכושר ההחזר החודשי שלך, כאשר הבנקים בדרך כלל לא ממש מתחשבים בהכנסות מדמי השכירות. למידע נוסף ראה פה
 
למעלה