ריביות משכנתא - מתי מתעדכנות בכל חודש?

YA22LI

New member
היי רציתי לדעת מתי ריביות המשכנתא מתעדכנות בכל חודש/חצי חודש? יום ביומו?
מתכוון לריביות הממוצעות של בנק ישראל אם הבנתי את הבנק נכון ..
וכן האם הריביות בעדכון האחרון עלו או ירדו?
מקווה שמתנסח נכון
תודה
 

82little

Member
הריביות מתעדכנות פעם בחודש, ב 10 לחודש או קצת אחרי.
הריביות לפחות לגבי הקלצ במגמת ירידה בחודשים האחרונים...
הן נמוכות יותר מטרום הקורונה ומזכירות את הריביות הנמוכות שהיו לפני 5 שנים בערך ב 2015. ראה בטבלה של בנק ישראל לגבי הקלצ: https://www.boi.org.il/he/BankingSupervision/Data/Pages/MorgageRate.aspx הטבלה הזאת חשובה מפני שהיא גם מדגימה שפחות או יותר ככל שיורדים בשנים שיעור הריבית נמוך יותר במקרה של הלוואות קלצ. מכאן ההיגיון ליצור תמהיל שבו הקלצ קצר ככל הניתן..
קיצור בקלצ חשוב גם מפנישאחרת עמלת ההיוון עשויה לצאת גבוהה -- אם רוצים לפרוע מוקדם יותר והריביות בנתיים ירדו (ובייחוד כשחלפו כמה שנים אז הן בעמודה שבה הריביות נמוכות יחסית) ומתחת לריבית שאותה לקחנו בזמנו.
 

YA22LI

New member
תודה רבה !!!
כמו שחשבתי הריביות אכן ירדו בחודש האחרון
תודה על הקישורים
 

82little

Member
זה לגבי הקלצ, וכנל המועדים של הצמודות...
וראה גם טבלת תאריכים עתידיים למועדי עדכון:


הפריים מתעדכנת בזמנים אחרים וכנל מניח משתנה כל 5 צמודה ולא צמודה... לא עוקב אחרי כולן... אפשר לברר ברשת...
 

מאיר וידר

New member
מנהל
העוגנים מתעדכנים ברוב הבנקים ב-10 לחודש
מעבר לזה הפריים מתעדכן פעם בחודש
המרווחים יכולים להשתנות בין הבנקים כל יום
 
למעלה