מתי כדאי לקחת קרן שווה
בפריים .
כאשר אנו צופים שהריבית תעלה.
כאשר עליית הריבית תתרחש היא "תפגוש" קרן מופחתת.
להערכתי בהנחה שריבית הפריים תעלה מ 1.6% כיום ל 4.0%-5.0% במהלך השנים
החיסכון כ 0.1% כלומר IRR נמוך יותר.
לאמור שהפריים מהווה 1/3 החיסכון בתשואה הכוללת על התיק כ0.4% - 0.3%
פריים בסכום של 200K ל 20-30 שנה , החזר ראשוני בקרן שווה גבוה בכ 80 שח. ההחזר מייצג דומה. והחזר כולל (נומינלי) נמוך יותר.
לדעתי - נטל מעין זה בהחזרים (רק בשנים הראשונות על חשבון השנים המאוחרות ), , כדאי וכלכלי, בראיה של החוב הכולל של התיק.
לווים כמו משקיעים צריכים לחשוב תשואה .
בפריים .
כאשר אנו צופים שהריבית תעלה.
כאשר עליית הריבית תתרחש היא "תפגוש" קרן מופחתת.
להערכתי בהנחה שריבית הפריים תעלה מ 1.6% כיום ל 4.0%-5.0% במהלך השנים
החיסכון כ 0.1% כלומר IRR נמוך יותר.
לאמור שהפריים מהווה 1/3 החיסכון בתשואה הכוללת על התיק כ0.4% - 0.3%
פריים בסכום של 200K ל 20-30 שנה , החזר ראשוני בקרן שווה גבוה בכ 80 שח. ההחזר מייצג דומה. והחזר כולל (נומינלי) נמוך יותר.
לדעתי - נטל מעין זה בהחזרים (רק בשנים הראשונות על חשבון השנים המאוחרות ), , כדאי וכלכלי, בראיה של החוב הכולל של התיק.
לווים כמו משקיעים צריכים לחשוב תשואה .