קניית דירה

[4גור]

קניית דירה

ברצוני לקנות דירה. ע"פ נסח הטאבו גיליתי שהבניין אינו רשום בפנקס הבתים המשותפים (אין תתי חלקות)ולכן למוכרים יש בעלות על חלק יחסי מכלל הבנין. האם יש בעיה עם קניה זו והאם בנקים למכשכנתאות לא יעשו בעיה עם זה. כמו כן רשום שזה קרקע מסוג מירי. מה זה?

 

[אבי שנער]

דירה בבניין שאינו רשום בפנקס הבתים

ניתן לרכוש דירה בבניין שאינו רשום בפנקס הבתים המשותפים ולמוכרים יש בעלות על חלק יחסי מכלל הבנין. זה כמובן פחות טוב מדירה שרשומה כמו שצריך ולדעתי יש לזה השפעה על השווי. סביר להניח שתוכל לקבל משכנתא ... אבל אין ודאות ללא בדיקת המסמכים. קרקע מסוג מירי זה מונח עותומני לקרקע פרטית.