קניית דירה מפרודים
שלום לכולם, אנחנו עומדים לרכוש דירה מזוג פרוד (האיש בדירה והאשה אצל אמה). הדירה שייכת לשני בני הזוג, שניהםם מתואמים במחיר ומעוניינים למכור ולחלק ביניהם את הכסף, שווה בשווה. יש עוד משכנתא על הדירה שהתשלום מאיתנו על הדירה אמור לכסות (ואת היתרה הם יחלקו ביניהם). פנינו לעו"ד משותף. כשהוא שמע וראה שהם פרודים ועומדים להתגרש (עדיין לא פתחו תיק גרושין) הוא סרב לייצג אותם, אלא רק אותנו. הוא מבקש שיהיה להם עו"ד משלהם - לגיטימי לגמרי. העניין הוא שהוא גם מבקש שקודם הם יגיעו להסכמה ביניהם לגבי כלל הרכוש המשותף (לא רק הדירה), מזונות לילדים וכו' ושההסכמה הזו תקבל גושפנקה של בית-משפט ורק אז הוא מוכן להתעסק בנושא מכירת וקניית הדירה (וגם זה בתשלום יותר מהמקובל). השאלה שלי היא : האם באמת חשוב מבחינתנו כקונים שבני הזוג יגיעו להסכמה לגבי שאר הענינים הכספיים, שאינם נוגעים לדירה עצמה? (מה שמבחינתנו מעכב את קניית הדירה). או שכשני בעלי הנכס, נשואים או לא מסוכסכים או לא, זכותם למכור את הנכס שעליו הם מסכימים ואין לנו כקונים כל סיכון בקנייתו? עו"ד שלנו אומר : "ומה יקרה אם לאחר החתימה אחד יתחרט? ומה יקרה אם אחד הפסיד את חלקו במשחק קלפים? ומה יקרה אם אחד מבני הזוג יוציא עיקול על החצי השני לאחר החתימה" ועוד ועוד. מה אתם אומרים? ללכת בקו של עו"ד שלנו ולחכות שבני הזוג יסיימו את עניניהם הכספיים האחרים, או לפנות לעו"ד אחר שיבצע את העסקה בלי קשר לכוונת בני הזוג להתגרש בעתיד? אשמח לשמוע כל חוות דעת משפטית ואחרת. יום טוב, יעל.
שלום לכולם, אנחנו עומדים לרכוש דירה מזוג פרוד (האיש בדירה והאשה אצל אמה). הדירה שייכת לשני בני הזוג, שניהםם מתואמים במחיר ומעוניינים למכור ולחלק ביניהם את הכסף, שווה בשווה. יש עוד משכנתא על הדירה שהתשלום מאיתנו על הדירה אמור לכסות (ואת היתרה הם יחלקו ביניהם). פנינו לעו"ד משותף. כשהוא שמע וראה שהם פרודים ועומדים להתגרש (עדיין לא פתחו תיק גרושין) הוא סרב לייצג אותם, אלא רק אותנו. הוא מבקש שיהיה להם עו"ד משלהם - לגיטימי לגמרי. העניין הוא שהוא גם מבקש שקודם הם יגיעו להסכמה ביניהם לגבי כלל הרכוש המשותף (לא רק הדירה), מזונות לילדים וכו' ושההסכמה הזו תקבל גושפנקה של בית-משפט ורק אז הוא מוכן להתעסק בנושא מכירת וקניית הדירה (וגם זה בתשלום יותר מהמקובל). השאלה שלי היא : האם באמת חשוב מבחינתנו כקונים שבני הזוג יגיעו להסכמה לגבי שאר הענינים הכספיים, שאינם נוגעים לדירה עצמה? (מה שמבחינתנו מעכב את קניית הדירה). או שכשני בעלי הנכס, נשואים או לא מסוכסכים או לא, זכותם למכור את הנכס שעליו הם מסכימים ואין לנו כקונים כל סיכון בקנייתו? עו"ד שלנו אומר : "ומה יקרה אם לאחר החתימה אחד יתחרט? ומה יקרה אם אחד הפסיד את חלקו במשחק קלפים? ומה יקרה אם אחד מבני הזוג יוציא עיקול על החצי השני לאחר החתימה" ועוד ועוד. מה אתם אומרים? ללכת בקו של עו"ד שלנו ולחכות שבני הזוג יסיימו את עניניהם הכספיים האחרים, או לפנות לעו"ד אחר שיבצע את העסקה בלי קשר לכוונת בני הזוג להתגרש בעתיד? אשמח לשמוע כל חוות דעת משפטית ואחרת. יום טוב, יעל.