קניית דירה להשקעה בבת-ים
שלום רב לחברי הפורום. אשתי ואני החלטנו להיצטרף למועדון הרחב והאיכותי של המשקיעים בנדל"ן. לאחר קורס מענין ותחקיר שערכנו אחריו נראה לנו שקניית דירה בבי-ים היא השקעה כדאית. מצאנו דירה מעניינת מאד ברחוב הנמצא בסמוך לחוף ימה של העיר מצידו האחד וקרוב למרכז העיר מצידו השני (ליד ה"מצבה" לאלו מכם שמכירים). פרטי הדירה הם: 2.5 חדרים, 60 מ"ר קומה שלישית (מתוך 3), עברה שיפוץ יסודי. הדירה עוקלה והיא נמצאת כרגע בטיפולה של כונסת נכסים מטעם הבנק. מחירה של הדירה כרגע הוא 75,000 דולר. שאלותי הן: 1) האם בת ים היא אכן יעד כדאי להשקעה? 2) מחישובים שערכנו עולה כי אם נציע את הדירה להשכרה, היא תניב תשואה שנתית של כ- 8 אחוז. האם זה כדאי? תודה רבה ובהצלחה לכולם טוקיו
שלום רב לחברי הפורום. אשתי ואני החלטנו להיצטרף למועדון הרחב והאיכותי של המשקיעים בנדל"ן. לאחר קורס מענין ותחקיר שערכנו אחריו נראה לנו שקניית דירה בבי-ים היא השקעה כדאית. מצאנו דירה מעניינת מאד ברחוב הנמצא בסמוך לחוף ימה של העיר מצידו האחד וקרוב למרכז העיר מצידו השני (ליד ה"מצבה" לאלו מכם שמכירים). פרטי הדירה הם: 2.5 חדרים, 60 מ"ר קומה שלישית (מתוך 3), עברה שיפוץ יסודי. הדירה עוקלה והיא נמצאת כרגע בטיפולה של כונסת נכסים מטעם הבנק. מחירה של הדירה כרגע הוא 75,000 דולר. שאלותי הן: 1) האם בת ים היא אכן יעד כדאי להשקעה? 2) מחישובים שערכנו עולה כי אם נציע את הדירה להשכרה, היא תניב תשואה שנתית של כ- 8 אחוז. האם זה כדאי? תודה רבה ובהצלחה לכולם טוקיו