קבוצות רכישה עם יזם

[pshay]

קבוצות רכישה עם יזם

מה המצב היום מהבחינה הזאת ?
יש שכונה חדשה בבת ים עם כמה פרויקטים כאלו
מישהו מכיר ?
שווה לרכוש עכשיו דירה שעוד 4 שנים תהיה מוכנה ?

 

[רימון חייט]

קבוצת רכישה זהו סיכון גדול עם תשואה נמוכה

אם עד כאן לא נבהלת אז לך על זה.
קח בחשבון שהדירה לא תהיה מוכנה עוד 4 שנים
קח בחשבון שהמחיר "המשוער" עם סטיה של "עד 15%"
לא יהיה המחיר שתשלם בסוף.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[pshay]

דוח אפס- האם הוא יכול לתת לי סבירות גבוהה על שינוי שיהיה

איך הדוח אפס שהראה לי היזם באמת קשור למחיר הסופי/לא סופי של הדירה .
מהן השאלות החשובות שאני אמור לשאול אותו במידה ואלך לפגישה נוספת ?
&nbsp
תודה על התשובות

 

[aeonf]

אתה יכול לדעת דבר אחת בוודאות

שאתה תשלם הרבה יותר ממה שכתוב בדו"ח האפס.
&nbsp

 

[pshay]

האם יש דרך להתגונן מעליית המחיר ?

על פניו זאת נראית השקעה סבירה ,לקנות בפחות 30 % ממחיר השוק ובדרך לדירה למכור עם רווח מסוים (לאחר תחילת הבניה )
&nbsp
אני הוזה ?

 

[elvinnox]

תמיד זה נראה על הנייר יפה מאוד

אל תשכח שרוצים למכור לך משהו, אם זה היה כל כך מוצלח תאמין לי שלא היו ממהרים למכור לך, הקבוצות רכישה של היום מאוד מסוכנות.
אתה עלול לשלם מחיר יותר יקר וגם לראות מפתח עוד כלכך הרבה שנים שכבר זה לא כדאי.
&nbsp
יש קבוצות רכישה שבאמת עושות עבודה טובה אבל הן בודדות וצריך מאוד להזהר

 

[aeonf]

כן

 

[h a j b i]

השאלה להתכונן מפני מי, בקבוצת רכישה אתה היזם

 

[הנדלניסט מהבקעה]

רוצה תגובה רצינית ?

מי היזם ?
על איזה פרוייקט מדובר והיכן ?

 

[pshay]

אלדר שיווק בפארק הים ויש גם את קבוצת רום כנרת גם בפארק הים

שני הפרויקטים בבת ים

ואם אני לא טועה יש שם גם את פרי נדלן שבונה שם

 

[elvinnox]

לא מכיר את האחרים

אני רק יודע שמפרי נדלן הייתי בורח, החלטה שלך.