פרעון חלקי של משכנתא

חגית121

New member
פרעון חלקי של משכנתא

אם יש לי סכום של 25000. ואני רוצה לפרוע משכנתא באופן חלקי. יש לי 311000 בקבועה 4.85 ( ל- 25 שנה ) . 68000 בקבועה 4.25 ( ל- 18 שנה ), וברבית פריים מינוס רבע 86000 ( ל- 25 שנה . איפה משלושתם הכי כדאי לפרוע באופן חלקי ?
 

chizzman

New member
הפריים

ואני אסביר למה... הקריטריון החשוב ביותר לפירעון הלוואה הינו גובה הריבית, הלוואה עם הריבית הגבוהה ביותר היא ההלוואה שהכי מומלץ לפרוע, הקריטריון השני הינו טווח הזמן, הלוואה ליותר שנים כדאית יותר לפירעון מכיוון שההלוואות בשוק הפרטי מחושבות על פי לוח שפיצר. במקרה שלך הבחירה היא פשוטה וקלאסית ואת צריכה לבחור בהלוואה עם הריבית פריים שהריבית בה לרוב גבוהה ביותר ולטווח ארוך ביותר. קריטריון נוסף שניספר לרוב בפרעונות של סכומים קטנים הינו עמלת הפסד כלכלי, שהיא העמלה שגובה הבנק עבור הפירעון, בהלוואות בריבית קבועה העלמה יחסית גבוהה בניגוד להלוואת פריים בה אין כמעט עמלות - הסבר לכך הינה במשמעות של הפסד כלכלי ולכן גם בקריטריון זה הבחירה נשארת זהה והיא ריבית הפריים.
 
למעלה