פידבק לתמהיל הבא:

אבאלה101

New member
בוקר טוב,

אשמח להתייחסותכם לתמהיל הבא וריביות
החזר של 22% מההכנסות
המשכנתא מהווה 30% מעלות הנכס


1606201059818.png
 

קבצים מצורפים

  • 1606201030558.png
    1606201030558.png
    KB 59.4 · צפיות: 5

82little

Member
עם הכנסות כאלה ואחוזי מימון וכו' כדאי במקרה זה לדעתי לעלות קצת בהחזר החודשי ולהימנע מצמודות וממשתנות כל 5.
מציע 266 בפריים ל 30 שנה ולשפר הריבית.
והשאר בקלצ ל 9 ו 10 שנים בערך. ולשפר את הריבית.
כדאי להשוות גם בין כמה בנקים כי הריביות כאן לא מיטביות.
כדאי לפצל לשתי קלצ בין היתר כדי להקל בפדיון מוקדם אם יהיה ולאזן בין השנים בהתאם לאפשרות בהחזר החודשי .
השתמשו במחשבון על מנת להשוות בין הסימולציות השונות בהחזר החודשי וכן בסך הריביות שתשלמו לבנק לאורך השנים.
בהצלחה
 

מאיר וידר

New member
מנהל
רוב המשכנתא לתקופה קצרה אך הריביות גבוהות בקלצ ובמשתנה כל 5 הלא צמודה
 
למעלה