פורום מעולה! אנא עזרתך בבחירת תמהיל

dalit noyman

New member
פורום מעולה! אנא עזרתך בבחירת תמהיל

שלום, קנינו דירה להשקעה בשווי 500,000 ש"ח ואנחנו צריכים משכנתא על סך 430000 ש"ח (שכר הדירה שנקבל הוא 2100 ש"ח ואין כוונה לסגור את המשכנתא הזו). יש 3 אופציות ונשמח לדעתכם:

143000 ש"ח (שליש) בפריים 09- ל: 30 שנה
287000 ש"ח (שני שליש) בקלצ ל: 18 שנה בריבית 3.6
________________________
143000 ש"ח פריים 09- 30 שנה
170000 ש"ח קלצ 16 שנים, 3.4%
117000 ש"ח משתנה כל 5 לא צמודה, 2.8%
________________________
143000 ש"ח , פריים 09- ל: 30 שנה.
143000 ש"ח , משתנה כל 5 ,לא צמוד למדד , בריבית 2.8, ל 30 שנה.
100,000 ש"ח , קבועה לא צמודה (קלצ) 12 שנה בריבית 3.3%
44,000 ש"ח , ריבית קבועה צמודה למדד, ל: 12 שנה , בריבית 2%
מה כדאי לקחת ומדוע?
תודה מראש ושנה טובה
 
למעלה