עשירים מקפיצים את הנדל"ן בעידוד המדינה

jackie111

Well-known member
עשירים מקפיצים את הנדל"ן בעידוד המדינה

אין גורם ממשלתי אחד שרוצה להפסיק את יוקר הדיור, ובנק ישראל יצר את בועת הנדל"ן. "משרדי הממשלה מהססים לפגוע בעושר של שכבה מבוססת צרה יחסית, המכתיבה מהלכים המיטיבים עמה. האוצר נהנה מהכנסות גבוהות ממיסוי נדל"ן ומהעברות כספיות שהוא מקבל מרשות מקרקעי ישראל"

אז שלא יעבדו עליכם.

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4886417,00.html
 

DANIAVNI

Well-known member
שווי הדירות עומד מול משכנתאות שנתנו הבנקים

פשוט אין להם אומץ לאמר את האמת לציבור
שירידת שווי הדירות תביא לפחות מדיי בטוחות
מול משכנתאות שהבנקים נתנו כמו במשבר שהיה בארצות הברית
משבר הסאב פריים שהביא למפולת כלכלית.
https://he.wikipedia.org/wiki/משבר_הסאבפריים
זה כל הסיפור .

אז פשוט ממשיכים לנפח את הבלון אבל בסוף הבלון ייתפוצץ.
 

סתוונית333

Well-known member
בוקר טוב ! את זה טענתי כאן כבר לפני שנתיים

שמשרד האוצר ובנק ישראל גורפים הרבה כסף לכיסם ממכירת דירות והם אלה שעודדו וניפחו את בועת הנדל"ן.
 

לאIנרד

New member
כולם יודעים שמחירי הדירות בארץ גבוהים

כולם יודעים שהדרך להוזיל היא שחרור קרקעות וקיצור תהליכים בירוקרטיים.
כולם גם יודעים שירידה מהירה מדי בערך הדירות יגרום לפגיעה חמורה ביציבותו של שוק ההון.
מה שלא יודעים זה איך משחררים את האוויר החם מהבועה בצורה מרוסנת בלי לגרום לזעזועים חמורים.
 

סתוונית333

Well-known member
אף אחד לא רוצה לדעת איך מרוקנים את האויר כי

הכסף הגדול זורם ממכירת נדל"ן גם לממשלה וגם לבנק ישראל.
ועכשיו גם בעלי הדירות שקנו להשקעה לא מעוניינים בהורדת מחירים. וכמובן שגם רווחיהם של הבנקים גדלו מאד בשנים האלה ממתן משכנתאות.
 
הבעייה שאין כמעט קרקעות בארץ באיזורים הצפופים והמאוכלסים

יש מעט ירוק ואם גם את זה יהפכו לקרקעות לבנייה אז המדינה שלנו תהיה מכוערת ללא כל ירוק בעיניים אלא רק אפור של בטון...
זה חבל כי איזורי יו"ש מאד דלילים באוכלוסיה והם גם מאד מאד קרובים לאיזור גוש דן. ראוי מההיבט הלאומי וגם מההיבט הכלכלי להתפשט מזרחה. הקו הירוק צמוד לגוש דן. שם מקבלים בתים צמודי קרקע בפסגות הרים עם נוף לים ללא צפיפות אוכלוסיה וזה מעולה כי המחיר הוא פונקציה של ביקוש ועיצה. שם לא חסרה קרקע ויש עדיין רק 1/2 מליון יהודים.
זה הפתרון הכי פשוט שלא יהרוס את הירוק באיזור מרכז הארץ ומבחינה גאוגרפית זה נחשב מרכז הארץ כי זה נורא קרוב!
אין מנוס אלא להמשיך להשתלט על קרקעות בארץ. זה ישאיר את העשירים שקונים הרבה דירות כאן, פעורי פה. כל התוכניות שלהם לרווח כלכלי גדול ילכו לאבדון. זה נקרא להכניס להם בהפוכה. הביקוש יקטן ואז הם עוד עלולים להפסיד כסף על הרכישות שלהם במרכז הארץ בגוש דן
 
למעלה