עלות עבודת שמאי. מיהו שמאי טוב

brk68

New member
עלות עבודת שמאי. מיהו שמאי טוב

אני חושב לגשת אולי לאחד המכרזים של המנהל. כיוון שאינני רוצה לטעות אני שוקל לגשת לשמאי (על מתווכים קשה לדעת אם הם באמת יודעים). מה סדר הגודל של תעריף עבודת השמאי? איך אני אוכל לדעת אם בחרתי שמאי טוב (לא בדיעבד)? האם ניתן לתגמל את השמאי על פי קירבה למחיר הסגירה הסופי בפועל? האם יש מאגר מחירים של בתים ומגרשים? אפילו בתשלום? האם ניתן לגשת למס רכוש?
 
שמאי טוב ...

שכ"ט לעבודת השמאי הינו פונקציה של שווי הנכס והקף הזמן הדרוש לביצוע עבודה, והוא משתנה משמאי לשמאי ... תרים כמה טלפונים, תסביר מה אתה רוצה, ותקבל הצעות מחיר. איך אני אוכל לדעת אם בחרתי שמאי טוב? אמנם כל השמאים טובים
, אבל אין כמו נסיון קודם והמלצות של משפחה/חברים וכו' ... לתגמל את השמאי על פי קירבה למחיר הסגירה הסופי בפועל - לא נראה סביר. השמאי יודע לקבוע את שווי השוק, אבל הוא אינו אחראי לכמות המציעים ולמחירים שהם מציעים. לא מוכר לי מאגר מחירים סביר הפתוח לציבור, מלבד תוצאות מכרזים של המינהל שתוכל למצוא באתר המינהל. לא ניתן לגשת למס רכוש, אבל ניתן להתחבר למחשבי מס שבח בתמורה להשקעה ראשונית של כמה אלפי ש"ח ועלות חודשית שוטפת + תשלום לפי שימוש.
 
למעלה