עלות בניה

Hed Hadarom

New member
עלות בניה

משהו שאני לא לגמרי מבין, למה קבלן מפתח יקר יותר מהתעסקות עם קבלני משנה?
 

רשר

Well-known member
מנהל
כי הוא מתעסק ורוצה לאכול, רכב, מסים, רווח,,,

 

gamari

New member
פשוט ביותר

הוא מבין טוב יותר (לא בהכרח, אבל זו טענתו), הוא יודע לזרז את בעלי המקצוע השונים או לפחות יודע מתי להזמין אותם לעבודה, יש לו שליטה מסוימת על קצב העבודה. הוא צריך לגזור קופון. הוא חוסך לך המון פעמים לעזוב את העבודה ולהגיע למגרש באמצע היום, וכמו שנכתבף אתה צריך לממן לו רכב, דלק ושאר הוצאות שוטפות... אם הקבלן טוב ונחשב לטוב, זה משתלם מבחינת המון פרמטרים.
 

ittayd

New member
בנוסף למה שכתבו

הוא גם מספק אחריות גדולה יותר: במהלך הבניה, אתה לא מתעסק במי עשה תקלה, אשמתו או לא וכולי. הוא סופג. כמו כן המחיר מולו לכל הפרוייקט נקבע מראש ומונע הפתעות (למשל עלית מחירי הברזל לפני כשנתיים) בלי קבלן מפתח תצטרך מפקח שהוא גם מנהל עבודה, שגם לו יש עלות, וגם הוא לא יחסוך ממך את ההתעסקות הנ"ל. מי שזמנו בידו, ומוכן לספוג הפתעות, יכול לבנות בלי קבלן מפתח. מי שזמנו יקר, משלם על כך.
 
למעלה