עלויות בנייה

עלויות בנייה

איזה מן בית אפשר לבנות בעלות של 500,000 ש"ח? כולל תכנון, יועצים ומע"מ, לא כולל אגרות.
 

Sany b

New member
קרטון באלנבי

וברצינות?! יענו לבנות מאפס? מממ זה יצא קטן מאוד אבל אפשרי. אולי בבניה קלה....
 

מקס007

New member
תן חיפוש עלויות בניה

התשובות שקבלת כאן למטה לא ממצות. יש כאלו שהצליחו לבנות ב - 4000-4500 ש"ח ויש כאלו שיטענו שזה לא אפשרי.
 

יוברה

New member
אתה חייב להיות יותר ברור

"4000-4500" - אתה כמובן מתכוון לש"ח למטר עם מע"מ? מטר קבלני? מטר אדריכלי? באופן אישי אני לא מאמינה לכל מי שיצהיר שבה בסכומים כאלו. וב-500,000 ש"ח אפשר בהחלט לקנות דירה נחמדה בפריפריה, להשכיר אותה ולחסוך. בהצלחה
 

מקס007

New member
לא מבין את כוונתך

אני רק נתתי דוגמה למה שאחרים טוענים והמלצתי לתת חיפוש. מה בדיוק אתה רוצה שאני אפרט שאעשה ריכוז של ההודעות ואפרט אני חושב שהוא ילד גדול ויכול לעשות זאת בעצמו. יום טוב
 

pavelas1

New member
עלות בנייה

עכשיו ברצינות: התמחור הולך לפי 4-5 אש"ח. אך זה תלוי ברמת הגימור, יכולת המיקוח מול בעלי המקצוע, מורכבות פיתוח השטח, מורכבות השלד ועוד. להערכתי, ככל ששטח הבית קטן יותר כך עלות למטר גבוהה יותר: לא כל מרכיב בבנייה ניתן לתמחר לפי המטר: אדריכל, מעצבת, מפקח, חשמל, אינסטלציה, דלתות, כלים סניטריים ועוד - יכול להיות בית של 5 חדרים עם שירותים כפולים על שטח של 120 מ' ויכול להיות אותו דבר על שטח של 80 מ'. אך, הפרמטר של 4-5 אש"ח טוב להערכת תקציב ראשונית לצורך הבדיקה האם לצאת לדרך או לא.
 
תודה. תראה

מישהו בפורום נדל"ן בא להתייעץ באיזה עניין וכדרך אגב ציין שהוא בונה בית בן קומה אחת בתקציב של 500,000 ש"ח. האינסטינקט הראשון שלי היה ללעוג לו (כמו שאתם לעגתם לי) או לשאול אותו כיצד הפלא הזה ייתכן, אבל אז חשבתי לעצמי, אולי אני טועה והוא צודק ולכן שאלתי כאן.
 

pavelas1

New member
לא מדובר בלעג

הנושא של "מחיר למטר" מאוד רגיש כאן בפורום ועורר המון ויכוחים (אתה יכול לחפש כאן שרשורים רבים). יכול להיות שהוא בנה במחיר כזה, השאלה כמה מטר. שאלה גם מהי רמת הגימור.
 

yuvalbe2

New member
עלויות בניה

אדריכל = 40,000 ש"ח מהנדס = 7,000 ש"ח יועץ קרקע = 2,000 ש"ח מכון העתקות = 2,000 ש"ח מכון בדיקה = 2,500 ש"ח אגרת בניה = 10,000 ש"ח חיבור חברת חשמל = 6,000 ש"ח חיבור מים = 1,000 ש"ח חיבור גז = 1,500 ש"ח שלד כולל גגות שטוחים (ללא רעפים וללא פרגולות), כולל מרתף ואיטום = 450,000 ש"ח פיתוח של המגרש (גדרות/קיר תמך, ניקוי חומרי פסולת ומילוי אדמה = 60,000 ש"ח חשמל = 50,000 ש"ח אינסטלציה = 40,000 ש"ח טיח פנים + חוץ = 100,000 ש"ח ריצוף = 80,000 ש"ח אלומיניום = 110,000 ש"ח מסגרות = 20,000 ש"ח חימום/מיזוג = 50,000 ש"ח כילים סניטריים = 25,000 ש"ח דוד שמש = 4,000 ש"ח צבע כולל שפכטל = 30,000 ש"ח דלתות פנים = 15,000 ש"ח דלת כניסה = 12,000 ש"ח מטבח + נגרות = 60,000 ש"ח בהצלחה
 

mister500

New member
ועל זה נאמר...

פראיירים לא מתים ..הם מתחלפים
 
למעלה