עזרה וייעוץ בגובה משכנתא והחזר חודשי

[Gal Galaz]

עזרה וייעוץ בגובה משכנתא והחזר חודשי

שלום רב,
(אני מתנצל מראש על חוסר המיקוד בנושא זה)

אנו זוג צעיר שמעוניין (מאוד) לרכוש דירה ראשונה אך חש פחדים רבים עקב חוסר ההתמצאות והניסיון, על כן אני פונה אליכם עם כל הפרטים בכדי לקבל קצת מחוכמתכם בתחום זה
אני מציין את הפרטים במסודר ובמידה ויחסרו נוספים, אשמח לפידבק

סכום ראשוני ביד: 350K
שכר חודשי נטו ל2 בני הזוג: 15K
סטאטוס משפחתי: נ+ ילד אחד בן שנה וחצי
נוספים: גן לילד: 2.5K, רכב: 2.5K וכמובן הוצאות שוטפות נוספות

עכשיו, לגבי סכום המשכנתא וההחזר החודשי, על כך התכוונתי שאנו לא ממוקדים ופה נשמח לעצתכם: מה גובה המשכנתא שכדאי לנו להכנס אליה במקסימום? (בהנחה שאנו מעוניינים בהחל מ3 חדרים באיזור המרכז והשרון שהדירות מתחילות ב1,200,000-1,300,000)
האם אכן לקיחת משכנתא של 850K-950K היא מציאותית עבורנו?
באיזה החזר חודשים כדי לנו להתמקד? בהתחשב ששכירות ממוצעת עבורנו היא לא פחות מ4K-5K!!

מקווה ששאלתי זו במקום
תודה מראש

 

[VA680]

מענה

דבר ראשון כל הכבוד שאתה בה לפני הרכישה ולא אחרי, כמו רבים אחרים
עבור 950K צריך להיערך למינימום החזר של 5700
עבור 850K צריך להיערך למינימום החזר של 5100
בניהול כלכלי נכון סביר לשלם סביב ה5000 אך זה מותנה בהגדלת ההכנסות בהתאם להגדלת ההוצאות

 

[ישהו]

לזכותכם

מתייעצים לפני רכישה ולא אחריה

4500 בתמהיל שפוי קונה לכם כ 700K משכנתא

אם ישנם קרנות השתלמות או סתם הכנסות חד פעמיות צפויות אפשר אולי להגדיל , לשם כך זקוקים לפרטים נוספים.

צפי גידול הנכנסות מול צפי גידול במשפחה