עזרה בבנית תמהיל

[maria555]

היי לכם
צריכה עזרה בבנית תמהיל .
קונים דירה מקבלן ב1780,000 משכנתא נדרשת 724000 שח , הכנסות נטו 20,000 שח
החזר חודשי עד 4700 שח בחודש.
חשבתי על שני שליש קלצ ל10 שנים ושליש פריים ל30 שנה . הכוונה לסיים את הקלת ואז למחזר פריים לתקופה קצרה יותר . מה דעתכם הריביות שאשיג בתמהיל זה יהיו גבוהות?
וחשבתי על עוד תמהיל : פריים , קלצ,
ו70 אלף במשתנה על 5 שנים צמודה ל30 שנה (נוכל כנראה להחזיר אותה אחרי חמש שנים)
מה דעתכם? אשמח לעזרה תודה לכולם

 

[Mashkantalogix]

על פניו 2/3 קל"צ סותר את הרעיון של 70 אלף במשתנה צמודה שרוצים להחזיר מוקדם יותר.אז צריך להסגר על התמהיל שרוצים קודם כל ולעשות סימולציות לראות מה יוצא יותר משתלם.תבדקו גם זכאות.הרבה קל"צ זה כמו ביטוח (והוא לא הכי זול בהתחשב בנסיבות)...