עורך דין מומלץ למכירת דירה.

[אורז עם חלב1]

שלום רב.
אשמח להמלצה על עורך דין טוב אשר מתעסק עם מכירת נכס בארה"ב.
אשמח לשמוע חוות דעת אישית גם במידה ולקחתם את שירותיו, ובמידה ולא מהיכן שמעתם עליו?
תודה.

 

[vinney]

עורך דין באיזו מדינה אתה מחפש?

 

[אורז עם חלב1]

הנכס שלי באוהיו.
אבל לא לוקחים עורך דין מהארץ שמתעסק עם נכסים בחו"ל? וסליחה על הבורות.

 

[vinney]

החוקים שונים בין מדינה למדינה, לבין מדינות בארה״ב לישראל. תלוי בבעיה שאתה צריך לפתור, אתה צריך לחפש עורך דין שמוסמך לעזור לך לפתור אותה.

 

[אורז עם חלב1]

תודה.
יכול בבקשה לומר לי באופן כללי מה תפקידו של עורך דין בביצוע עסקה שכזו? איך באה לידי ביטוי בפועל העזרה שלו? (הכוונה לעורך דין מישראל).

 

[vinney]

אתה מחפש עורך דין בלי לדעת בשביל מה?

אין לי מושג, אף פעם לא השתמשתי בעורך דין מישראל בעסקאות בארה״ב. גם בעורך דין בארה״ב השתמשתי רק במדינה אחת (ג׳ורג׳יה) שם עורכי הדין צריכים להיות אחראים לבדיקת טייטל.

 

[אורז עם חלב1]

לא סומך על הבחור מחברת הניהול שמוכר לי את הנכס. חושש שהוא מנסה לעשות דברים לא כשרים שלצערי איני מבין בהם.

 

[ניר בבגני]

הי אורז עם חלב,
המפתח במציאת האדם הנכון הוא בדיוק מה שאמרת - אמינות.
אבל אני מציע לך לקחת בחשבון שאמינות מורכבת מ2 חלקים:
1- הרצון להיות טוב
2- המסוגלות לעשות טוב

הבעיה עם עו"ד בישראל שזה לא הבנאדם המתאים לתפקיד מכירת הנכס מבחינת המסוגלות.
מי שמתאים לכך הוא ברוקר אמריקאי מקומי. זו הדרך הכי יעילה למצוא רוכש לנכס.
אם כבר יש לך קונה לנכס, אז אתה רק צריך טייטל מקומי. שוב טייטל מקומי בעל מסוגלות המדויקת לצורך של העברת רישום בעלות וקבלת הכסף בעבור עסקת הנדלן.

אנחנו במקרה פעילים באוהיו ויש לנו מערך מקומי של אנשים שנבדקו והם אמינים.
אם תרצה פרטים נוספים מוזמן לפנות בפרטי.

בהצלחה!

 

[אורז עם חלב1]

היי ניר.
האם הכוונה ל - ESCROW / חברת נאמנות?

 

[ניר בבגני]

כן

 

[אורז עם חלב1]

אני מודה לך על המידע החשוב.
נכון לעכשיו יש לי טייטל שאמור לטפל בעניין.
טוב לדעת שאתם נמצאים גם באזור הזה, כמובן שבמידה ואצטרך אפנה אליך.
תודה רבה.