מסלולי משכנתא?
כבר שמעתי כמה פעמים מאנשים שונים כולל כאן בפורום כי עדיף לקחת צמודת מדד בריבית קבועה וכי הבנקים מרויחים יותר על צמודת דולר+ליבור או צמודת פריים. עם זאת, הריבית על צמודת דולר מאד נמוכה ואולי בידיעה שהבנק מרויח כאן יותר ניתן להורידה עוד במו"מ (?) נכון שבצמודת דולר יכולות להיות תנודות גדולות בתשלום החדשי אבל לטוח ארוך (לפחות עפ"י נסיון העבר) המדד תמיד עולה יותר מהדולר. מכיון שמשכנתא היא לשנים רבות, מדוע לא לקחת חלק יןתר גדול בצמודת דולר דוקא? במיוחד כשיש צורך להשאיר אפשרות של פדיון מוקדם חלקי ללא עמלת פרעון. אשמח לקרוא דעתכם ובכלל כל מה שיכול להבהיר באילו מסללולים עדיף לבחור?
כבר שמעתי כמה פעמים מאנשים שונים כולל כאן בפורום כי עדיף לקחת צמודת מדד בריבית קבועה וכי הבנקים מרויחים יותר על צמודת דולר+ליבור או צמודת פריים. עם זאת, הריבית על צמודת דולר מאד נמוכה ואולי בידיעה שהבנק מרויח כאן יותר ניתן להורידה עוד במו"מ (?) נכון שבצמודת דולר יכולות להיות תנודות גדולות בתשלום החדשי אבל לטוח ארוך (לפחות עפ"י נסיון העבר) המדד תמיד עולה יותר מהדולר. מכיון שמשכנתא היא לשנים רבות, מדוע לא לקחת חלק יןתר גדול בצמודת דולר דוקא? במיוחד כשיש צורך להשאיר אפשרות של פדיון מוקדם חלקי ללא עמלת פרעון. אשמח לקרוא דעתכם ובכלל כל מה שיכול להבהיר באילו מסללולים עדיף לבחור?