מכירת דירה וקנייה שתי דירות

elirana50

New member
מכירת דירה וקנייה שתי דירות

אשמח לשמוע הצעות.

אם יש לי סכום נזיל של כ-350000 (מושקע באג"ח) , ודירה בשווי של כ-2.3 מיליון ש"ח (שכ"ד כ-7000 ש"ח).

הייתי שמח לשמוע הצעות?

האם משתלם:
לקנות כמה דירות בסכום הנ"ל?
להשקיע בנדל"ן בארה"ב?
לקנות דירה לשפץ ולמכור?
והאם זה משתלם מבחינת מס רכישה?

תודה רבה !
 
אולי כדאי להמתין מעט ולנסות לברר מה יקרה

עם השווקים בארץ ובעולם.

השווקים לא מראים חוזק ויציבות לכן אם אין לך מטרה מסויימת בנכסים מסויים, אולי כדאי להמתין מעט.

השאלה היא אם יש לך הטבה מסויימת או מטרה מסויימת במכירה וברכישות שאתה חושב עליהן?

כמובן שזו המלצה בלבד וכמובן שלא ניתן לדעת מה יהיה עם השוק.
לדעתי זה זמן של לחשוב היטב ולשקול היטב כל צעד

בכל מקרה אפשרות 3 היא הכי פחות מומלצת... לא רבים המקרים בהם ״משביחים״ נכס ומרוויחים עליו סכומים גדולם השווים את הכאב ראש במיוחד עם כל התשלומים מסביב החלים על הנכס.

לגבי נכס בארה״ב יש לך פה עם להתייעץ (ofir1) אך שוב יש הרבה שיקולים בעניין.

בכל אופן בהצלחה.
 
אתה צריך לקבוע מטרה להשקעה:

האם אתה רוצה לשפר מעט את רמת החיים היום או לשפר הרבה את רמת החיים עוד 15-20 שנים.
לפי התשובה לשאלה זו ניתן לדעת את רמת המינוף שכדאי לך לקחת.

אישית אני מעדיף מספר דירות זולות על דירה אחת יקרה. יש בזה יתרון של פיזור סיכונים (אם יש שוכר גרוע לא כל התשלומים נעצרים) אך כרוכה בזה מעט יותר עבודה.
בהצלחה.
 
למעלה