מי רוצה להית מליונר

[mashkiayeruka]

מי רוצה להית מליונר

מי רוצה להית מליונר
נגיד אחד, יש לו דירת 4 חדרים בתל אביב, ככה איזור טוב, שווה 3.46 מליון ש"ח. מסתכל הבן אדם בעיתון, רואה הדולר שווה 3.46 יציג. הבנאדם איש פשוט, כן, קנה הדירה בזול לפני 30 שנה היום בן 50 פלוס, בדיוק גמר לשלם המשכנתא. אומר לאשתו, בואי נמכור הדירה, נקבל בול מליון דולר, נהיה מליונרים, נשמה, מליונרים!!! ניקח ת'כסף, נלך נבלה, נעשה חיים!!! מליונרים... הולך, מוכר הבית, קונה בה אם ווה במליון אחד, שוכר פנטאאוז במגדלי אקירוב ליד כל המי ומי, מתפטר מהעבודה (הוא מליונר) עוזב את אשתו לטובת צעירונת ששותה לו את מעט הכסף שנשאר אחרי חלוקת הממון הצעירונת דופקת ת'בה אם ווה עוזבת, המליונר נכנס לדיכאון, קופץ ממגדלי אקירוב... תרחיש יותר אופטימי- הבנאדם מקבל את המיליון, קונה אג"חים מקבל ריבית של 2.5 אחוז. 70 אלף בשנה. אחרי מס- 56. 4,600 ש"ח בחודש. משתלם להיות מליונר, לא?

 

[gili667]

אפילו לשכור דירה מהיבית לא יהיה לו

מי רוצה להית מליונר
נגיד אחד, יש לו דירת 4 חדרים בתל אביב, ככה איזור טוב, שווה 3.46 מליון ש"ח. מסתכל הבן אדם בעיתון, רואה הדולר שווה 3.46 יציג. הבנאדם איש פשוט, כן, קנה הדירה בזול לפני 30 שנה היום בן 50 פלוס, בדיוק גמר לשלם המשכנתא. אומר לאשתו, בואי נמכור הדירה, נקבל בול מליון דולר, נהיה מליונרים, נשמה, מליונרים!!! ניקח ת'כסף, נלך נבלה, נעשה חיים!!! מליונרים... הולך, מוכר הבית, קונה בה אם ווה במליון אחד, שוכר פנטאאוז במגדלי אקירוב ליד כל המי ומי, מתפטר מהעבודה (הוא מליונר) עוזב את אשתו לטובת צעירונת ששותה לו את מעט הכסף שנשאר אחרי חלוקת הממון הצעירונת דופקת ת'בה אם ווה עוזבת, המליונר נכנס לדיכאון, קופץ ממגדלי אקירוב... תרחיש יותר אופטימי- הבנאדם מקבל את המיליון, קונה אג"חים מקבל ריבית של 2.5 אחוז. 70 אלף בשנה. אחרי מס- 56. 4,600 ש"ח בחודש. משתלם להיות מליונר, לא?

אפילו לשכור דירה מהיבית לא יהיה לו
הכסף היום לא שווה הרבה , לכן גם אין אגורות ללמדך שיש לחלק ל 5 כדי לקבל מושג על ערך אמיתי דהינו יש לו בסביבות 700אלף ש"ח במספרים אמיתים

 

[נוריס]

אג"ח בריבית 2.5? מקווה שאתה רק ליצן...

מי רוצה להית מליונר
נגיד אחד, יש לו דירת 4 חדרים בתל אביב, ככה איזור טוב, שווה 3.46 מליון ש"ח. מסתכל הבן אדם בעיתון, רואה הדולר שווה 3.46 יציג. הבנאדם איש פשוט, כן, קנה הדירה בזול לפני 30 שנה היום בן 50 פלוס, בדיוק גמר לשלם המשכנתא. אומר לאשתו, בואי נמכור הדירה, נקבל בול מליון דולר, נהיה מליונרים, נשמה, מליונרים!!! ניקח ת'כסף, נלך נבלה, נעשה חיים!!! מליונרים... הולך, מוכר הבית, קונה בה אם ווה במליון אחד, שוכר פנטאאוז במגדלי אקירוב ליד כל המי ומי, מתפטר מהעבודה (הוא מליונר) עוזב את אשתו לטובת צעירונת ששותה לו את מעט הכסף שנשאר אחרי חלוקת הממון הצעירונת דופקת ת'בה אם ווה עוזבת, המליונר נכנס לדיכאון, קופץ ממגדלי אקירוב... תרחיש יותר אופטימי- הבנאדם מקבל את המיליון, קונה אג"חים מקבל ריבית של 2.5 אחוז. 70 אלף בשנה. אחרי מס- 56. 4,600 ש"ח בחודש. משתלם להיות מליונר, לא?

אג"ח בריבית 2.5? מקווה שאתה רק ליצן...

 

[אלוני.]

כל כך כואב או שמחה לאיד ?

מי רוצה להית מליונר
נגיד אחד, יש לו דירת 4 חדרים בתל אביב, ככה איזור טוב, שווה 3.46 מליון ש"ח. מסתכל הבן אדם בעיתון, רואה הדולר שווה 3.46 יציג. הבנאדם איש פשוט, כן, קנה הדירה בזול לפני 30 שנה היום בן 50 פלוס, בדיוק גמר לשלם המשכנתא. אומר לאשתו, בואי נמכור הדירה, נקבל בול מליון דולר, נהיה מליונרים, נשמה, מליונרים!!! ניקח ת'כסף, נלך נבלה, נעשה חיים!!! מליונרים... הולך, מוכר הבית, קונה בה אם ווה במליון אחד, שוכר פנטאאוז במגדלי אקירוב ליד כל המי ומי, מתפטר מהעבודה (הוא מליונר) עוזב את אשתו לטובת צעירונת ששותה לו את מעט הכסף שנשאר אחרי חלוקת הממון הצעירונת דופקת ת'בה אם ווה עוזבת, המליונר נכנס לדיכאון, קופץ ממגדלי אקירוב... תרחיש יותר אופטימי- הבנאדם מקבל את המיליון, קונה אג"חים מקבל ריבית של 2.5 אחוז. 70 אלף בשנה. אחרי מס- 56. 4,600 ש"ח בחודש. משתלם להיות מליונר, לא?

כל כך כואב או שמחה לאיד ?

 

[mashkiayeruka]

סתם

כל כך כואב או שמחה לאיד ?

סתם
התלבטות אם שווה למכור ת'בית ולהפוך למליונרים בן יום

 

[קרלטון]

אני לא בטוח

סתם
התלבטות אם שווה למכור ת'בית ולהפוך למליונרים בן יום

אני לא בטוח
שיש לך מה לעשות עם צעירונת??!

 

[tomi32]

לדעתי

אני לא בטוח
שיש לך מה לעשות עם צעירונת??!

לדעתי
כל התרחיש הוא רמז לבעל מה יקרה לו אם הוא ילך עם צעירונת.

 

[קרלטון]

החטא ועונשו

לדעתי
כל התרחיש הוא רמז לבעל מה יקרה לו אם הוא ילך עם צעירונת.

החטא ועונשו

 

[tomi32]

לא הבנתי את ההתלבטות

סתם
התלבטות אם שווה למכור ת'בית ולהפוך למליונרים בן יום

לא הבנתי את ההתלבטות
בחלופה של מגדלי אקירוב האדם בן 50 יגיע לסוף ימיו בלי כסף ובלי מקום לגור בו. בחלופה השניה צריך למצוא מקום לגור ואז גם בהנחה שמוכנים לירידה גדולה מאד ברמת הדיור, המליון יקוצץ בערך בחצי. ההתלבטות עליה כתבת משותפת להרבה אנשים שיש להם נכס שגדול על הצרכים שלהם. אני עוד לא פגשתי אנשים עם משמעת שנופל עליהם סכום עצום והם משקיעים את כולו באג"ח בטוח לעשרות שנים, אבל אני מניח שקיימים אנשים כאלו ואולי את נמנית עליהם.

 

[KobeRider]

השאלה למה בן אדם בסוף ימיו צריך מקום לגור

לא הבנתי את ההתלבטות
בחלופה של מגדלי אקירוב האדם בן 50 יגיע לסוף ימיו בלי כסף ובלי מקום לגור בו. בחלופה השניה צריך למצוא מקום לגור ואז גם בהנחה שמוכנים לירידה גדולה מאד ברמת הדיור, המליון יקוצץ בערך בחצי. ההתלבטות עליה כתבת משותפת להרבה אנשים שיש להם נכס שגדול על הצרכים שלהם. אני עוד לא פגשתי אנשים עם משמעת שנופל עליהם סכום עצום והם משקיעים את כולו באג"ח בטוח לעשרות שנים, אבל אני מניח שקיימים אנשים כאלו ואולי את נמנית עליהם.

השאלה למה בן אדם בסוף ימיו צריך מקום לגור
אם אין שיקולי ירושה, כל בן אדם צריך לשאוף להגיע לסוף ימיו בלי שקל אחד מיותר. למעשה, בן אדם יעיל צריך למות עם כמה שיותר חובות [בהנחה והחובות לא אלו שגרמו למותו].

 

[tomi32]

נכון, אבל יש שנאת סיכון

השאלה למה בן אדם בסוף ימיו צריך מקום לגור
אם אין שיקולי ירושה, כל בן אדם צריך לשאוף להגיע לסוף ימיו בלי שקל אחד מיותר. למעשה, בן אדם יעיל צריך למות עם כמה שיותר חובות [בהנחה והחובות לא אלו שגרמו למותו].

נכון, אבל יש שנאת סיכון
אתה יכול לתכנן איך להגיע לגיל 80 בלי נכסים, אבל מה יקרה אם תחיה עד גיל 85? ואם ההוצאות בשלב מאוחר יהיו גדולות מהצפוי ולא תוכל להשלים את ההכנסה באותה העת? בנתוני השרשור, אדם בן 50 עם מליון דולר שגר במגדלי אקירוב יגמור את הכסף הרבה לפני שיגמור את החיים. וזה עוד לפני שדיברנו על הרצון להוריש שבארץ נראה לי שהוא חזק עוד יותר מאשר במקומות אחרים במערב.

 

[O07]

שונא סיכון ונותן לצעירונת לנהוג.../images/Emo151.gif

נכון, אבל יש שנאת סיכון
אתה יכול לתכנן איך להגיע לגיל 80 בלי נכסים, אבל מה יקרה אם תחיה עד גיל 85? ואם ההוצאות בשלב מאוחר יהיו גדולות מהצפוי ולא תוכל להשלים את ההכנסה באותה העת? בנתוני השרשור, אדם בן 50 עם מליון דולר שגר במגדלי אקירוב יגמור את הכסף הרבה לפני שיגמור את החיים. וזה עוד לפני שדיברנו על הרצון להוריש שבארץ נראה לי שהוא חזק עוד יותר מאשר במקומות אחרים במערב.

שונא סיכון ונותן לצעירונת לנהוג.

 

[nezeqgin]

Like!

השאלה למה בן אדם בסוף ימיו צריך מקום לגור
אם אין שיקולי ירושה, כל בן אדם צריך לשאוף להגיע לסוף ימיו בלי שקל אחד מיותר. למעשה, בן אדם יעיל צריך למות עם כמה שיותר חובות [בהנחה והחובות לא אלו שגרמו למותו].

Like!

 

[yules]

אני מכיר מישהו שעשה משהו דומה

מי רוצה להית מליונר
נגיד אחד, יש לו דירת 4 חדרים בתל אביב, ככה איזור טוב, שווה 3.46 מליון ש"ח. מסתכל הבן אדם בעיתון, רואה הדולר שווה 3.46 יציג. הבנאדם איש פשוט, כן, קנה הדירה בזול לפני 30 שנה היום בן 50 פלוס, בדיוק גמר לשלם המשכנתא. אומר לאשתו, בואי נמכור הדירה, נקבל בול מליון דולר, נהיה מליונרים, נשמה, מליונרים!!! ניקח ת'כסף, נלך נבלה, נעשה חיים!!! מליונרים... הולך, מוכר הבית, קונה בה אם ווה במליון אחד, שוכר פנטאאוז במגדלי אקירוב ליד כל המי ומי, מתפטר מהעבודה (הוא מליונר) עוזב את אשתו לטובת צעירונת ששותה לו את מעט הכסף שנשאר אחרי חלוקת הממון הצעירונת דופקת ת'בה אם ווה עוזבת, המליונר נכנס לדיכאון, קופץ ממגדלי אקירוב... תרחיש יותר אופטימי- הבנאדם מקבל את המיליון, קונה אג"חים מקבל ריבית של 2.5 אחוז. 70 אלף בשנה. אחרי מס- 56. 4,600 ש"ח בחודש. משתלם להיות מליונר, לא?

אני מכיר מישהו שעשה משהו דומה
לפני שנה וחצי החליט שהמחירים בתל אביב מוגזמים, ועדיף למכור ולשכור. מכר דירה ב2.5 מיליון, שהיום שווה מעל 3. השיג ריבית נטו של 4% על הכסף, ללא הצמדה למדד. תחשוב אתה אם השתלם לו או לא.

 

[dw2322]

עם 4600 שקל הוא יתקשה לשכור משהו טוב בת"א

מי רוצה להית מליונר
נגיד אחד, יש לו דירת 4 חדרים בתל אביב, ככה איזור טוב, שווה 3.46 מליון ש"ח. מסתכל הבן אדם בעיתון, רואה הדולר שווה 3.46 יציג. הבנאדם איש פשוט, כן, קנה הדירה בזול לפני 30 שנה היום בן 50 פלוס, בדיוק גמר לשלם המשכנתא. אומר לאשתו, בואי נמכור הדירה, נקבל בול מליון דולר, נהיה מליונרים, נשמה, מליונרים!!! ניקח ת'כסף, נלך נבלה, נעשה חיים!!! מליונרים... הולך, מוכר הבית, קונה בה אם ווה במליון אחד, שוכר פנטאאוז במגדלי אקירוב ליד כל המי ומי, מתפטר מהעבודה (הוא מליונר) עוזב את אשתו לטובת צעירונת ששותה לו את מעט הכסף שנשאר אחרי חלוקת הממון הצעירונת דופקת ת'בה אם ווה עוזבת, המליונר נכנס לדיכאון, קופץ ממגדלי אקירוב... תרחיש יותר אופטימי- הבנאדם מקבל את המיליון, קונה אג"חים מקבל ריבית של 2.5 אחוז. 70 אלף בשנה. אחרי מס- 56. 4,600 ש"ח בחודש. משתלם להיות מליונר, לא?

עם 4600 שקל הוא יתקשה לשכור משהו טוב בת"א
ב 4600 ניתן להשיג דירת 2 חדרים במצב נהדר באזור טוב שבו הוא גר, 3 חדרים במצב ככה ככה באזור טוב עם פשרות או לחפש 3 חדרים באזור פחות מבוקש. אממה, למה להסתפק ב 2.5% באגח אם היום אפשר בלי קושי להשיג גם כפול מזה, אפילו בממשלתי, אם מתפשרים על מחמ ארוך (הנחתי שהתכוונת לתשואה שקלית לא צמודה). ב 9000 שקל הוא אכן יוכל לשכור דירה גדולה ומצויינת באזורים טובים בת"א - אמנם לא אקירוב אבל בהחלט יופי של דירה. באקירוב אני חושב שאף אחד לא מדבר על פחות מ 5 ספרות ותשכחי מהפנטהאוס. עם 9000 שקל יהיה לך קשה להשיג פנטהאוס גם ב"סתם" בניין ישן טוב באזור טוב בת"א. במגדלי יוקרה צריך לקחת בחשבון, חוץ מהשכ"ד, גם ועד בית יקר מאד (קוראים לזה דמי ניהול), שיכול להגיע גם לאלפיים שקל (לחודש! רק על הועד בית!), ולכן לא להתרשם אם ב yoo ודומיו השכ"ד לבעל הבית נראה נמוך ממה שמצפים. אגב, לגבי ה"זול", אם נעשה חישוב ריבית דריבית לאורך 30 שנה אני לא בטוח שהתשואה שהוא השיג על הדירה היתה מי יודע מה כך שיתכן והדירה במחירי 1981 לא היתה ריאלית משמעותית יותר זולה ממחירה כיום. מצד שני, הוא השתמש בה לצרכיו כך שהוא הפיק תועלות נוספות (נגיד שקט נפשי) מעבר לעניין הכלכלי, וגם זה שיקול. מתוך סקרנות חיפשתי עכשיו ביד2 דירה באקירוב, ומבקשים שמה, על קומה 6 (שזה הרבה הרבה הרבה יותר נמוך מפנטהאוס) 3900$, 3 חדרים, 100 מטר. יש גם מודעה על קומה 19 (שזה כבר מתחיל להיות גבוה ומן הסתם יש נוף יפה). 10000$ (דולר, לא שקל), 3 חדרים, 200 מטר. בתקציב ה"עממי" שלך (9000 שקל) יש כמה מודעות לדירות בפארק צמרת (מגדל one) מהן ניתן לראות את אקירוב. לא לגור בו. לא לשכוח את דמי הועד בית, זה כאמור ממש לא 100-500 שקל אופייניים. יש שם גם פנטהאוס. 5000$ בבקשה (דולר, לא שקל).

 

[mashkiayeruka]

וואלה

עם 4600 שקל הוא יתקשה לשכור משהו טוב בת"א
ב 4600 ניתן להשיג דירת 2 חדרים במצב נהדר באזור טוב שבו הוא גר, 3 חדרים במצב ככה ככה באזור טוב עם פשרות או לחפש 3 חדרים באזור פחות מבוקש. אממה, למה להסתפק ב 2.5% באגח אם היום אפשר בלי קושי להשיג גם כפול מזה, אפילו בממשלתי, אם מתפשרים על מחמ ארוך (הנחתי שהתכוונת לתשואה שקלית לא צמודה). ב 9000 שקל הוא אכן יוכל לשכור דירה גדולה ומצויינת באזורים טובים בת"א - אמנם לא אקירוב אבל בהחלט יופי של דירה. באקירוב אני חושב שאף אחד לא מדבר על פחות מ 5 ספרות ותשכחי מהפנטהאוס. עם 9000 שקל יהיה לך קשה להשיג פנטהאוס גם ב"סתם" בניין ישן טוב באזור טוב בת"א. במגדלי יוקרה צריך לקחת בחשבון, חוץ מהשכ"ד, גם ועד בית יקר מאד (קוראים לזה דמי ניהול), שיכול להגיע גם לאלפיים שקל (לחודש! רק על הועד בית!), ולכן לא להתרשם אם ב yoo ודומיו השכ"ד לבעל הבית נראה נמוך ממה שמצפים. אגב, לגבי ה"זול", אם נעשה חישוב ריבית דריבית לאורך 30 שנה אני לא בטוח שהתשואה שהוא השיג על הדירה היתה מי יודע מה כך שיתכן והדירה במחירי 1981 לא היתה ריאלית משמעותית יותר זולה ממחירה כיום. מצד שני, הוא השתמש בה לצרכיו כך שהוא הפיק תועלות נוספות (נגיד שקט נפשי) מעבר לעניין הכלכלי, וגם זה שיקול. מתוך סקרנות חיפשתי עכשיו ביד2 דירה באקירוב, ומבקשים שמה, על קומה 6 (שזה הרבה הרבה הרבה יותר נמוך מפנטהאוס) 3900$, 3 חדרים, 100 מטר. יש גם מודעה על קומה 19 (שזה כבר מתחיל להיות גבוה ומן הסתם יש נוף יפה). 10000$ (דולר, לא שקל), 3 חדרים, 200 מטר. בתקציב ה"עממי" שלך (9000 שקל) יש כמה מודעות לדירות בפארק צמרת (מגדל one) מהן ניתן לראות את אקירוב. לא לגור בו. לא לשכוח את דמי הועד בית, זה כאמור ממש לא 100-500 שקל אופייניים. יש שם גם פנטהאוס. 5000$ בבקשה (דולר, לא שקל).

וואלה
החזרת אותי לשאלת המוצא. מי, מי רוצה למען השם להיות להיות מליונר??? מה כבר יוצא מזה? בהנחה שאתה בנאדם רגיל, שונא סיכון, אוהב חיים שקטים לא מחפש להיות תשובה מחרתיים. כאילו, למה הלוטו וכל החארטות האלה מרוויחים מליארדים? בשביל החלום להיות מליונר? ואז מה? שייקחו ת'כסף של המנוי למפעל הפיס ויקחו כמה מניות פה ושם, גם ההסתברות לרווח תעלה פלאים, וגם אולי נפסיק לשמוע את האראלה הזאת מנדנדת. תאמינו לי, אם הייתי מליונרית הייתי משקיעה בפרסומת למה לא לא להשקיע שקל בהראלה.

 

[שובו של גוי ואבוי]

כיום מליונר חי לא רע בישראל ועדיין בקצת לחץ

וואלה
החזרת אותי לשאלת המוצא. מי, מי רוצה למען השם להיות להיות מליונר??? מה כבר יוצא מזה? בהנחה שאתה בנאדם רגיל, שונא סיכון, אוהב חיים שקטים לא מחפש להיות תשובה מחרתיים. כאילו, למה הלוטו וכל החארטות האלה מרוויחים מליארדים? בשביל החלום להיות מליונר? ואז מה? שייקחו ת'כסף של המנוי למפעל הפיס ויקחו כמה מניות פה ושם, גם ההסתברות לרווח תעלה פלאים, וגם אולי נפסיק לשמוע את האראלה הזאת מנדנדת. תאמינו לי, אם הייתי מליונרית הייתי משקיעה בפרסומת למה לא לא להשקיע שקל בהראלה.

כיום מליונר חי לא רע בישראל ועדיין בקצת לחץ
זה המחיר של מעמד הביניים שהפך למעמד ה"בינתיים תתנהג כאילו אתה אוטוטו עני"

 

[מוטי מנתניה]

מיליונר הוא מושג מיושן

מי רוצה להית מליונר
נגיד אחד, יש לו דירת 4 חדרים בתל אביב, ככה איזור טוב, שווה 3.46 מליון ש"ח. מסתכל הבן אדם בעיתון, רואה הדולר שווה 3.46 יציג. הבנאדם איש פשוט, כן, קנה הדירה בזול לפני 30 שנה היום בן 50 פלוס, בדיוק גמר לשלם המשכנתא. אומר לאשתו, בואי נמכור הדירה, נקבל בול מליון דולר, נהיה מליונרים, נשמה, מליונרים!!! ניקח ת'כסף, נלך נבלה, נעשה חיים!!! מליונרים... הולך, מוכר הבית, קונה בה אם ווה במליון אחד, שוכר פנטאאוז במגדלי אקירוב ליד כל המי ומי, מתפטר מהעבודה (הוא מליונר) עוזב את אשתו לטובת צעירונת ששותה לו את מעט הכסף שנשאר אחרי חלוקת הממון הצעירונת דופקת ת'בה אם ווה עוזבת, המליונר נכנס לדיכאון, קופץ ממגדלי אקירוב... תרחיש יותר אופטימי- הבנאדם מקבל את המיליון, קונה אג"חים מקבל ריבית של 2.5 אחוז. 70 אלף בשנה. אחרי מס- 56. 4,600 ש"ח בחודש. משתלם להיות מליונר, לא?

מיליונר הוא מושג מיושן
מלפני 50 שנה כאשר הדולר עוד היה כסף אמיתי ודירה במנהטן(רח' 83, 4 חדרי שינה) עלתה 35K$!!! מיליונר של אז הוא שווה ערך לבעל 100M$ היום...פחות או יותר

 

[3718]

צודק.

מיליונר הוא מושג מיושן
מלפני 50 שנה כאשר הדולר עוד היה כסף אמיתי ודירה במנהטן(רח' 83, 4 חדרי שינה) עלתה 35K$!!! מיליונר של אז הוא שווה ערך לבעל 100M$ היום...פחות או יותר

צודק.