מירלנד אגח ז: הולכים לעבור את 30 אג'?

[yel5]

התשובה לדעתי היא חיובית. עליית ההכנסות של רוסיה תחלחל לעובדים ברוסיה. עליית ההכנסה הפנויה תשרת בעקיפין את מירלנד דרך הביקוש לדירות שהיא בונה. ואם במירלנד המכירות ישגשגו אז גם שווים של האגחים שלנו אמור לעלות.

 

[מוטי מנתניה]

התשובה לדעתי היא חיובית. עליית ההכנסות של רוסיה תחלחל לעובדים ברוסיה. עליית ההכנסה הפנויה תשרת בעקיפין את מירלנד דרך הביקוש לדירות שהיא בונה. ואם במירלנד המכירות ישגשגו אז גם שווים של האגחים שלנו אמור לעלות.

מפליא אותי כל פעם מחדש עד כמה ישראלים נאיביים!
כדי שמשהו יחלחל לעמך ברוסיה, הנפט צריך לעבור את ה-100. גם זה לא בטוח....החבר'ה בשלטון עוד צריכים לפצות עצמם על כל ההפסדים מ-2014 עד היום, ולהתכונן לשנים תחת סנקציות. עד אז העמך יחכו.

 

[dw]

התשובה לדעתי היא חיובית. עליית ההכנסות של רוסיה תחלחל לעובדים ברוסיה. עליית ההכנסה הפנויה תשרת בעקיפין את מירלנד דרך הביקוש לדירות שהיא בונה. ואם במירלנד המכירות ישגשגו אז גם שווים של האגחים שלנו אמור לעלות.

התחזקות רוסיה, בהנחה ותביא לייסוף ברובל למול הדולר (שמתחילים לראות לאחרונה), אמורה להביא לשיפור בתוצאות מירלנד בעתיד מכיוון שהחוב לבנק הוא בדולרים, וזה אחד הגורמים שהעיב על התוצאות בשנים האחרונות.

 

[מוטי מנתניה]

התחזקות רוסיה, בהנחה ותביא לייסוף ברובל למול הדולר (שמתחילים לראות לאחרונה), אמורה להביא לשיפור בתוצאות מירלנד בעתיד מכיוון שהחוב לבנק הוא בדולרים, וזה אחד הגורמים שהעיב על התוצאות בשנים האחרונות.

מחיר הנפט (וחומרי גלם אחרים) הוא רק אחד המשתנים. במחירי נפט של היום רובל היה אמור להיות 55-60 רובל לדולר. והיום הוא ~72.
יש לרוסיה בעיות של סנקציות. יש מגבלות על רכישת אג"ח ממשלתי שלה. הכסף זורם החוצה, בקצב הכי גבוה אי פעם במאה ה-20.
מה גם ששליטיה של רוסיה לא רוצים שהרובל יתחזק....ככה הם משלמים פחות דולרים לעובדי ממשלה וחברות ממשלתיות (רוב המשק הרוסי)ץ

 

[מוטי מנתניה]

מחיר הנפט (וחומרי גלם אחרים) הוא רק אחד המשתנים. במחירי נפט של היום רובל היה אמור להיות 55-60 רובל לדולר. והיום הוא ~72.
יש לרוסיה בעיות של סנקציות. יש מגבלות על רכישת אג"ח ממשלתי שלה. הכסף זורם החוצה, בקצב הכי גבוה אי פעם במאה ה-20.
מה גם ששליטיה של רוסיה לא רוצים שהרובל יתחזק....ככה הם משלמים פחות דולרים לעובדי ממשלה וחברות ממשלתיות (רוב המשק הרוסי)ץ

Sanctions on Russian Debt Are Called a ‘First Salvo’ That Sends a Message (Published 2021)

The curbs on U.S. banks’ purchases of some bonds apply to a small portion of the market but could signal a sharper aim at Russia’s access to global capital.

www.nytimes.com

חלק מהבעיות....

 

[270552]

התשובה לדעתי היא חיובית. עליית ההכנסות של רוסיה תחלחל לעובדים ברוסיה. עליית ההכנסה הפנויה תשרת בעקיפין את מירלנד דרך הביקוש לדירות שהיא בונה. ואם במירלנד המכירות ישגשגו אז גם שווים של האגחים שלנו אמור לע

מה שיכול להיות יותר משמעותי לאגח מירלנד, אם זה יביא להתחזקות הרובל.

 

[dw]

גם היום ווליום גבוה יחסית לנייר של מאות אלשחים

 

[yel5]

נזכור שהמניות של מירלנד לא נסחרות ושהדרך היחידה להיחשף לחברה היא באמצעות האגח. אולי יש מי שרוצים להחזיק פוזיציה בחברה.

 

[dw]

המניה של מירלנד כיום, לפני דילול עתידי של שטרי ההון, לא נראית לי מעניינת.
בעוד כמה שנים, אחרי פרעון החוב וההמרה מחוב לאקוויטי, יתכן שכן.
אם הכלכלה ברוסיה תשתפר יתכן ושוק הנדלן שם ישתפר ואז אפשר יהיה לממש את יתרת הנכסים במחיר ראוי. קצת כמו מה שמנסים כיום לעשות אצל אול-יר (רק שאצל מירלנד זה עוד כמה שנים טובות)

 

[yel5]

ברור. אם המניה היתה מענינת האגח לא היה נסחר ב 32. התכוונתי לחשיפה לחברה דרך אגחים שכנראה יומרו למניות. חשוב לזכור שמירלנד לאחר ההסדר כבר לא תהיה עם 281m אגחים, בהנחה שחלק גדול יומר למניות.

 

[dw]

יש כאן קוראי רוסית שיכולים לספר משהו מעניין?

מתחם מגורים גרין טאוור בסנט פטרסבורג מחברת מירלנד פיתוח - מחירים, פריסת דירות (restate.ru)
כפר הקוטג' ווסטרן רזידנס בפרקושקובו, ביקורות ומחירים (restate.ru)
פארק טריומף RC בסנט פטרסבורג מפיטר-8 - מחירים, פריסת דירות (restate.ru)

מישהי ממולחת כבר משכירה דירה שם לטווח קצר (אפשר לראות תמונות בקישורית)
Studio Apartment "Triumph-Park", סנט פטרסבורג – מחירים מעודכנים לשנת 2021 (booking.com)

מממ, מצאתי עוד קישורית מעניינת:
טריומף פארק (triumph-park.ru)

 

[מוטי מנתניה]

יש כאן קוראי רוסית שיכולים לספר משהו מעניין?

מתחם מגורים גרין טאוור בסנט פטרסבורג מחברת מירלנד פיתוח - מחירים, פריסת דירות (restate.ru)
כפר הקוטג' ווסטרן רזידנס בפרקושקובו, ביקורות ומחירים (restate.ru)
פארק טריומף RC בסנט פטרסבורג מפיטר-8 - מחירים, פריסת דירות (restate.ru)

מישהי ממולחת כבר משכירה דירה שם לטווח קצר (אפשר לראות תמונות בקישורית)
Studio Apartment "Triumph-Park", סנט פטרסבורג – מחירים מעודכנים לשנת 2021 (booking.com)

מממ, מצאתי עוד קישורית מעניינת:
טריומף פארק (triumph-park.ru)

מה כבר יכול להיות מעניין? מציעים דירות\חנויות למכירה. יש מאות פרסומות כאלה במוסקבה בלבד.

 

[yel5]

הגענו לשלב האחרון. לאחר שאושר ההסדר בישראל ובקפריסין, הוגשה היום בקשה לבימש לאשר ההסדר. בהיעדר מתנגדים, בימש צפוי לאשר ההסדר ונצא לדרך חדשה לפחות אחרי 2 הסדרים שאני זוכר (כולל הנוכחי).
נקווה שרוסיה הולכת לפרוח ולצמוח הודות למחירי הנפט והגז הנוסקים. כמובן שמשהו מהפריחה ברוסיה אמור לחלחל למירלנד, ולו רק דרך ייסוף הרובל (ביחס לדולר). אולי מירלנד תחווה תור זהב, אפילו קצר.

 

[yel5]

שאלתי בכותרת האם אגח מירלנד יעבור את מחסום 30 אג' והיום כעבור 3 חודשים אנו בשער 36.
רק מגביר את ההתלבטות אם לממש או להמשיך להסדר.

 

[dw]

שאלתי בכותרת האם אגח מירלנד יעבור את מחסום 30 אג' והיום כעבור 3 חודשים אנו בשער 36.
רק מגביר את ההתלבטות אם לממש או להמשיך להסדר.

אני מימשתי חלק. בדיעבד בזול מדי.
ועדיין, ככל שהאגח עולה אז נראה לי בסדר לממש חלק כדי לשמור על היקף חשיפה לא גבוה מדי לחברה.
אם בוחרים לפעול כך אז מציע להיות קשוח עם ההיצע - מוכן למכור אך בלימיט גבוה ובכמות מוגבלת. אם יקנו? בסדר, ואם לא? אין בעיה. נמשיך להסדר. בלי לחץ.
נפט וגז גבוהים אמורים לסייע לכלכלת רוסיה ולשער החליפין של הרובל.

 

[yel5]

אני מימשתי חלק. בדיעבד בזול מדי.
ועדיין, ככל שהאגח עולה אז נראה לי בסדר לממש חלק כדי לשמור על היקף חשיפה לא גבוה מדי לחברה.
אם בוחרים לפעול כך אז מציע להיות קשוח עם ההיצע - מוכן למכור אך בלימיט גבוה ובכמות מוגבלת. אם יקנו? בסדר, ואם לא? אין בעיה. נמשיך להסדר. בלי לחץ.
נפט וגז גבוהים אמורים לסייע לכלכלת רוסיה ולשער החליפין של הרובל.

בינתיים לא מימשתי. בין הסיבות - בהסדר נקבל 7 אג שהם תשואה של ~ 40% על עלות ממוצעת האגח שקניתי. נראה גם שהחברה נמצאת בתקופה טובה.

 

[dw]

יש היום ב 16:30 אסיפת זום של מירלנד
מירלנד - זימון אסיפת אג"ח ז' ל-14.11.21- סטאטוס הסדר החוב ועוד | מאיה – הבורסה (tase.co.il)

 

[dw]

לא הצלחתי להגיע.
מי היה במפגש הזום ויכול לספר מה אמרו?

 

[yel5]

האסיפה היתה קצרה. הנושאים שנדונו:
1. הגענו למשוכה האחרונה לקראת הסדר: אישור בימש. אתמול תמו 10 ימים שבימש הקצה להתנגדויות. הערכה היא שאין התנגדויות.
2. לאור דחיית כל התנגדויות בבימש בענין תביעות עירית מוסקבה שאלתי את רומן מהו סטטוס התביעות והוא סיפר שהסתיימו התביעות כנגד החברה. ניסיתי לשאול על השפעת עליית מחירי הנפט והגז על הכלכלה הרוסית, שע"ח ומכירות החברה ורומן ביקש שאתקשר אליו אישית.
3. הושלם השעבוד בקפריסין לטובת נושי האגח.
4. סברבנק מעונין למכור הלוואה שנתן לחברה. שאלתי את גיסין מדוע הבנק נוהג כך והוא לא הסכים לנדב מידע בנדון. לא בטוח שהבנתי לאן הבנק חותר להגיע ולמה. יצא כתב הצבעה (עד מחרתיים) לייפות כח עו"ד להגן על זכויותינו בנכסים כולל ביצוע פעולות משפטיות לשם כך.

 

[dw]

האסיפה היתה קצרה. הנושאים שנדונו:
1. הגענו למשוכה האחרונה לקראת הסדר: אישור בימש. אתמול תמו 10 ימים שבימש הקצה להתנגדויות. הערכה היא שאין התנגדויות.
2. לאור דחיית כל התנגדויות בבימש בענין תביעות עירית מוסקבה שאלתי את רומן מהו סטטוס התביעות והוא סיפר שהסתיימו התביעות כנגד החברה. ניסיתי לשאול על השפעת עליית מחירי הנפט והגז על הכלכלה הרוסית, שע"ח ומכירות החברה ורומן ביקש שאתקשר אליו אישית.
3. הושלם השעבוד בקפריסין לטובת נושי האגח.
4. סברבנק מעונין למכור הלוואה שנתן לחברה. שאלתי את גיסין מדוע הבנק נוהג כך והוא לא הסכים לנדב מידע בנדון. לא בטוח שהבנתי לאן הבנק חותר להגיע ולמה. יצא כתב הצבעה (עד מחרתיים) לייפות כח עו"ד להגן על זכויותינו בנכסים כולל ביצוע פעולות משפטיות לשם כך.

נהדר. תודה על העידכון.
אם כך אני מבין שאנחנו מצביעים בעד יפוי הכוח, נכון?