מפליא אותי כל פעם מחדש עד כמה ישראלים נאיביים!התשובה לדעתי היא חיובית. עליית ההכנסות של רוסיה תחלחל לעובדים ברוסיה. עליית ההכנסה הפנויה תשרת בעקיפין את מירלנד דרך הביקוש לדירות שהיא בונה. ואם במירלנד המכירות ישגשגו אז גם שווים של האגחים שלנו אמור לעלות.
התחזקות רוסיה, בהנחה ותביא לייסוף ברובל למול הדולר (שמתחילים לראות לאחרונה), אמורה להביא לשיפור בתוצאות מירלנד בעתיד מכיוון שהחוב לבנק הוא בדולרים, וזה אחד הגורמים שהעיב על התוצאות בשנים האחרונות.התשובה לדעתי היא חיובית. עליית ההכנסות של רוסיה תחלחל לעובדים ברוסיה. עליית ההכנסה הפנויה תשרת בעקיפין את מירלנד דרך הביקוש לדירות שהיא בונה. ואם במירלנד המכירות ישגשגו אז גם שווים של האגחים שלנו אמור לעלות.
מחיר הנפט (וחומרי גלם אחרים) הוא רק אחד המשתנים. במחירי נפט של היום רובל היה אמור להיות 55-60 רובל לדולר. והיום הוא ~72.התחזקות רוסיה, בהנחה ותביא לייסוף ברובל למול הדולר (שמתחילים לראות לאחרונה), אמורה להביא לשיפור בתוצאות מירלנד בעתיד מכיוון שהחוב לבנק הוא בדולרים, וזה אחד הגורמים שהעיב על התוצאות בשנים האחרונות.
מחיר הנפט (וחומרי גלם אחרים) הוא רק אחד המשתנים. במחירי נפט של היום רובל היה אמור להיות 55-60 רובל לדולר. והיום הוא ~72.
יש לרוסיה בעיות של סנקציות. יש מגבלות על רכישת אג"ח ממשלתי שלה. הכסף זורם החוצה, בקצב הכי גבוה אי פעם במאה ה-20.
מה גם ששליטיה של רוסיה לא רוצים שהרובל יתחזק....ככה הם משלמים פחות דולרים לעובדי ממשלה וחברות ממשלתיות (רוב המשק הרוסי)ץ
מה שיכול להיות יותר משמעותי לאגח מירלנד, אם זה יביא להתחזקות הרובל.התשובה לדעתי היא חיובית. עליית ההכנסות של רוסיה תחלחל לעובדים ברוסיה. עליית ההכנסה הפנויה תשרת בעקיפין את מירלנד דרך הביקוש לדירות שהיא בונה. ואם במירלנד המכירות ישגשגו אז גם שווים של האגחים שלנו אמור לע
מה כבר יכול להיות מעניין? מציעים דירות\חנויות למכירה. יש מאות פרסומות כאלה במוסקבה בלבד.יש כאן קוראי רוסית שיכולים לספר משהו מעניין?
מתחם מגורים גרין טאוור בסנט פטרסבורג מחברת מירלנד פיתוח - מחירים, פריסת דירות (restate.ru)
כפר הקוטג' ווסטרן רזידנס בפרקושקובו, ביקורות ומחירים (restate.ru)
פארק טריומף RC בסנט פטרסבורג מפיטר-8 - מחירים, פריסת דירות (restate.ru)
מישהי ממולחת כבר משכירה דירה שם לטווח קצר (אפשר לראות תמונות בקישורית)
Studio Apartment "Triumph-Park", סנט פטרסבורג – מחירים מעודכנים לשנת 2021 (booking.com)
מממ, מצאתי עוד קישורית מעניינת:
טריומף פארק (triumph-park.ru)
אני מימשתי חלק. בדיעבד בזול מדי.שאלתי בכותרת האם אגח מירלנד יעבור את מחסום 30 אג' והיום כעבור 3 חודשים אנו בשער 36.
רק מגביר את ההתלבטות אם לממש או להמשיך להסדר.
בינתיים לא מימשתי. בין הסיבות - בהסדר נקבל 7 אג שהם תשואה של ~ 40% על עלות ממוצעת האגח שקניתי. נראה גם שהחברה נמצאת בתקופה טובה.אני מימשתי חלק. בדיעבד בזול מדי.
ועדיין, ככל שהאגח עולה אז נראה לי בסדר לממש חלק כדי לשמור על היקף חשיפה לא גבוה מדי לחברה.
אם בוחרים לפעול כך אז מציע להיות קשוח עם ההיצע - מוכן למכור אך בלימיט גבוה ובכמות מוגבלת. אם יקנו? בסדר, ואם לא? אין בעיה. נמשיך להסדר. בלי לחץ.
נפט וגז גבוהים אמורים לסייע לכלכלת רוסיה ולשער החליפין של הרובל.
נהדר. תודה על העידכון.האסיפה היתה קצרה. הנושאים שנדונו:
1. הגענו למשוכה האחרונה לקראת הסדר: אישור בימש. אתמול תמו 10 ימים שבימש הקצה להתנגדויות. הערכה היא שאין התנגדויות.
2. לאור דחיית כל התנגדויות בבימש בענין תביעות עירית מוסקבה שאלתי את רומן מהו סטטוס התביעות והוא סיפר שהסתיימו התביעות כנגד החברה. ניסיתי לשאול על השפעת עליית מחירי הנפט והגז על הכלכלה הרוסית, שע"ח ומכירות החברה ורומן ביקש שאתקשר אליו אישית.
3. הושלם השעבוד בקפריסין לטובת נושי האגח.
4. סברבנק מעונין למכור הלוואה שנתן לחברה. שאלתי את גיסין מדוע הבנק נוהג כך והוא לא הסכים לנדב מידע בנדון. לא בטוח שהבנתי לאן הבנק חותר להגיע ולמה. יצא כתב הצבעה (עד מחרתיים) לייפות כח עו"ד להגן על זכויותינו בנכסים כולל ביצוע פעולות משפטיות לשם כך.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.